??各會員單位：

??《保障中小企業(yè)款項支付條例》已經2020年7月1日國務院第99次常務會議通過，自2020年9月1日起施行。為更好的貫徹落實條例的具體規(guī)定，現將有關事項通知如下：

??一、各會員企業(yè)應認真領會條例精神，切實將維護中小企業(yè)合法權益，優(yōu)化營商環(huán)境，作為今后履行與中小企業(yè)貨物采購、工程和服務相關合同的首要目標。

??二、各會員企業(yè)應認真學習條例內容，確保對條例規(guī)定的事項有正確、充分的認識與理解，在今后簽署相關合同事項時，嚴格根據條例的規(guī)定確定合同內容，并根據條例的規(guī)定與合同的約定，履行合同。

??三、各會員企業(yè)應根據條例的規(guī)定，檢查尚未履行完畢的相關合同是否存在與條例規(guī)定不符的事項，如有，應及時整改。

??四、如有具體問題，請與協會聯系。

??聯系人：中國房地產業(yè)協會法律事務專業(yè)委員會康俊亮

??電  話：010-68309550

??附：保障中小企業(yè)款項支付條例

??中國房地產業(yè)協會

??2020年8月31日

??保障中小企業(yè)款項支付條例

??中華人民共和國國務院令第728號

??《保障中小企業(yè)款項支付條例》已經2020年7月1日國務院第99次常務會議通過，現予公布，自2020年9月1日起施行。

??總　理　　李克強

??2020年7月5日

??第一條　為了促進機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)及時支付中小企業(yè)款項，維護中小企業(yè)合法權益，優(yōu)化營商環(huán)境，根據《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》等法律，制定本條例。

??第二條　機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)采購貨物、工程、服務支付中小企業(yè)款項，應當遵守本條例。

??第三條　本條例所稱中小企業(yè)，是指在中華人民共和國境內依法設立，依據國務院批準的中小企業(yè)劃分標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)；所稱大型企業(yè)，是指中小企業(yè)以外的企業(yè)。

??中小企業(yè)、大型企業(yè)依合同訂立時的企業(yè)規(guī)模類型確定。中小企業(yè)與機關、事業(yè)單位、大型企業(yè)訂立合同時，應當主動告知其屬于中小企業(yè)。

??第四條　國務院負責中小企業(yè)促進工作綜合管理的部門對機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)及時支付中小企業(yè)款項工作進行宏觀指導、綜合協調、監(jiān)督檢查；國務院有關部門在各自職責范圍內，負責相關管理工作。

??縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域內機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)及時支付中小企業(yè)款項的管理工作。

??第五條　有關行業(yè)協會商會應當按照法律法規(guī)和組織章程，完善行業(yè)自律，禁止本行業(yè)大型企業(yè)利用優(yōu)勢地位拒絕或者遲延支付中小企業(yè)款項，規(guī)范引導其履行及時支付中小企業(yè)款項義務，保護中小企業(yè)合法權益。

??第六條　機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)不得要求中小企業(yè)接受不合理的付款期限、方式、條件和違約責任等交易條件，不得違約拖欠中小企業(yè)的貨物、工程、服務款項。

??中小企業(yè)應當依法經營，誠實守信，按照合同約定提供合格的貨物、工程和服務。

??第七條　機關、事業(yè)單位使用財政資金從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當嚴格按照批準的預算執(zhí)行，不得無預算、超預算開展采購。

??政府投資項目所需資金應當按照國家有關規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設。

??第八條　機關、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內支付款項；合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。

??大型企業(yè)從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當按照行業(yè)規(guī)范、交易習慣合理約定付款期限并及時支付款項。

??合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。

??第九條　機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以貨物、工程、服務交付后經檢驗或者驗收合格作為支付中小企業(yè)款項條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算。

??合同雙方應當在合同中約定明確、合理的檢驗或者驗收期限，并在該期限內完成檢驗或者驗收。機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

??第十條　機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)使用商業(yè)匯票等非現金支付方式支付中小企業(yè)款項的，應當在合同中作出明確、合理約定，不得強制中小企業(yè)接受商業(yè)匯票等非現金支付方式，不得利用商業(yè)匯票等非現金支付方式變相延長付款期限。

??第十一條　機關、事業(yè)單位和國有大型企業(yè)不得強制要求以審計機關的審計結果作為結算依據，但合同另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

??第十二條　除依法設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，工程建設中不得收取其他保證金。保證金的收取比例應當符合國家有關規(guī)定。

??機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)不得將保證金限定為現金。中小企業(yè)以金融機構保函提供保證的，機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)應當接受。

??機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)應當按照合同約定，在保證期限屆滿后及時與中小企業(yè)對收取的保證金進行核實和結算。

??第十三條　機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小企業(yè)款項。

??第十四條　中小企業(yè)以應收賬款擔保融資的，機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)應當自中小企業(yè)提出確權請求之日起30日內確認債權債務關系，支持中小企業(yè)融資。

??第十五條　機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率；未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。

??第十六條　機關、事業(yè)單位應當于每年3月31日前將上一年度逾期尚未支付中小企業(yè)款項的合同數量、金額等信息通過網站、報刊等便于公眾知曉的方式公開。

??大型企業(yè)應當將逾期尚未支付中小企業(yè)款項的合同數量、金額等信息納入企業(yè)年度報告，通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公示。

??第十七條　省級以上人民政府負責中小企業(yè)促進工作綜合管理的部門應當建立便利暢通的渠道，受理對機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)拒絕或者遲延支付中小企業(yè)款項的投訴。

??受理投訴部門應當按照“屬地管理、分級負責，誰主管誰負責”的原則，及時將投訴轉交有關部門、地方人民政府處理，有關部門、地方人民政府應當依法及時處理，并將處理結果告知投訴人，同時反饋受理投訴部門。

??機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)不履行及時支付中小企業(yè)款項義務，情節(jié)嚴重的，受理投訴部門可以依法依規(guī)將其失信信息納入全國信用信息共享平臺，并將相關涉企信息通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公示，依法實施失信懲戒。

??第十八條　被投訴的機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)及其工作人員不得以任何形式對投訴人進行恐嚇、打擊報復。

??第十九條　對拒絕或者遲延支付中小企業(yè)款項的機關、事業(yè)單位，應當在公務消費、辦公用房、經費安排等方面采取必要的限制措施。

??第二十條　審計機關依法對機關、事業(yè)單位和國有大型企業(yè)支付中小企業(yè)款項情況實施審計監(jiān)督。

??第二十一條　省級以上人民政府建立督查制度，對及時支付中小企業(yè)款項工作進行監(jiān)督檢查。

??第二十二條　國家依法開展中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境評估和營商環(huán)境評價時，應當將及時支付中小企業(yè)款項工作情況納入評估和評價內容。

??第二十三條　國務院負責中小企業(yè)促進工作綜合管理的部門依據國務院批準的中小企業(yè)劃分標準，建立企業(yè)規(guī)模類型測試平臺，提供中小企業(yè)規(guī)模類型自測服務。

??對中小企業(yè)規(guī)模類型有爭議的，可以向主張為中小企業(yè)一方所在地的縣級以上地方人民政府負責中小企業(yè)促進工作綜合管理的部門申請認定。

??第二十四條　國家鼓勵法律服務機構為與機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)存在支付糾紛的中小企業(yè)提供法律服務。

??新聞媒體應當開展對及時支付中小企業(yè)款項相關法律法規(guī)政策的公益宣傳，依法加強對機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)拒絕或者遲延支付中小企業(yè)款項行為的輿論監(jiān)督。

??第二十五條　機關、事業(yè)單位違反本條例，有下列情形之一的，由其上級機關、主管部門責令改正；拒不改正的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

??（一）未在規(guī)定的期限內支付中小企業(yè)貨物、工程、服務款項；

??（二）拖延檢驗、驗收；

??（三）強制中小企業(yè)接受商業(yè)匯票等非現金支付方式，或者利用商業(yè)匯票等非現金支付方式變相延長付款期限；

??（四）沒有法律、行政法規(guī)依據或者合同約定，要求以審計機關的審計結果作為結算依據；

??（五）違法收取保證金，拒絕接受中小企業(yè)提供的金融機構保函，或者不及時與中小企業(yè)對保證金進行核實、結算；

??（六）以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小企業(yè)款項；

??（七）未按照規(guī)定公開逾期尚未支付中小企業(yè)款項信息；

??（八）對投訴人進行恐嚇、打擊報復。

??第二十六條　機關、事業(yè)單位有下列情形之一的，依照法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定追究責任：

??（一）使用財政資金從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，未按照批準的預算執(zhí)行；

??（二）要求施工單位對政府投資項目墊資建設。

??第二十七條　大型企業(yè)違反本條例，未按照規(guī)定在企業(yè)年度報告中公示逾期尚未支付中小企業(yè)款項信息或者隱瞞真實情況、弄虛作假的，由市場監(jiān)督管理部門依法處理。

??國有大型企業(yè)沒有合同約定或者法律、行政法規(guī)依據，要求以審計機關的審計結果作為結算依據的，由其主管部門責令改正；拒不改正的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

??第二十八條　部分或者全部使用財政資金的團體組織采購貨物、工程、服務支付中小企業(yè)款項，參照本條例對機關、事業(yè)單位的有關規(guī)定執(zhí)行。

??軍隊采購貨物、工程、服務支付中小企業(yè)款項，按照軍隊的有關規(guī)定執(zhí)行。

??第二十九條　本條例自2020年9月1日起施行