信用房地產(chǎn)2023-01-12 11:20:44來源：中房網(wǎng)
??截至1月8日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2023年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1690條，涉及開發(fā)企業(yè)506家。其中，行政處罰信息45條，經(jīng)營(yíng)異常信息64條，欠稅信息1391條，失信被執(zhí)行人信息190條，無嚴(yán)重違法失信信息和重大稅收違法信息。
其中，本周（1.2 -1.8）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1690條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)506家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異常和行政處罰信息，無嚴(yán)重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，河南、內(nèi)蒙古和安徽本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??1月2日- 1月8日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息1391條，涉及企業(yè)249家，欠稅總金額26.65億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自河南、內(nèi)蒙古和安徽省份。
失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息190條，涉及企業(yè)155家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息64條，涉及企業(yè)64家。從列入原因來看，主要為“未按規(guī)定期限公示年度報(bào)告”、“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息45條，涉及企業(yè)41家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局和稅務(wù)局。
??一周典型信用輿情事件
??1月2日- 1月8日
??恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被帶走調(diào)查
??1月6日，在恒大日常會(huì)議上，恒大集團(tuán)董事局主席許家印確認(rèn)，恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，并稱柯鵬被抓是由于“個(gè)人問題”。據(jù)悉，此次柯鵬被帶走調(diào)查，傳言事涉深圳舊改項(xiàng)目，他曾擔(dān)任恒大深圳公司董事長(zhǎng)。不過，目前柯鵬“被帶走”的具體時(shí)間和原因等細(xì)節(jié)，還未有官方公布。對(duì)于此事，恒大集團(tuán)方面回應(yīng)稱，柯鵬已于2022年中辭任恒大職務(wù)，目前暫不知悉。有知情人稱，柯鵬淡出恒大工作已近一年半時(shí)間，此前曾多次被傳“帶走”。
??融創(chuàng)三天新增被執(zhí)行人信息21條，執(zhí)行標(biāo)的超3.86億元
??據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，1月3日-5日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增21條被執(zhí)行人信息。其中，1月3日新增6條，執(zhí)行標(biāo)的超384萬元；1月4日新增12條，執(zhí)行標(biāo)的超3.8億元；1月5日新增3條，執(zhí)行標(biāo)的超151萬元。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，案號(hào)為(2023)甘01執(zhí)26號(hào)的執(zhí)行標(biāo)最高，為3.7億元，執(zhí)行法院為蘭州市中級(jí)人民法院。
??億達(dá)中國(guó)：一筆345萬美元優(yōu)先票據(jù)無法按期支付
??1月3日，億達(dá)中國(guó)發(fā)布消息稱，一筆金額為345萬美元須于2022年12月31日按比例支付予所有屆時(shí)未償還優(yōu)先票據(jù)的持有人。由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司無法于付款日期支付該筆款項(xiàng)。未付款可導(dǎo)致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。億達(dá)中國(guó)表示，截至該公告日期，尚未就加快行動(dòng)收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知。
??新華聯(lián)：新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)本金22.71億元
??1月3日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱，公司經(jīng)與債權(quán)人積極溝通協(xié)調(diào)，仍有部分債務(wù)未能與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成展期意見，導(dǎo)致下屬部分子公司金融債務(wù)發(fā)生逾期。截至該公告日，新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)的本金為22.71億元。
??穆迪下調(diào)時(shí)代中國(guó)家族評(píng)級(jí)至“Ca”
??1月4日，穆迪宣布將時(shí)代中國(guó)控股的公司家族評(píng)級(jí)從“Caa1”下調(diào)至“Ca”，并將公司的高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“Caa2”下調(diào)至“C”，展望維持負(fù)面。穆迪表示，此次評(píng)級(jí)下調(diào)和負(fù)面展望反映了時(shí)代中國(guó)控股發(fā)生違約的可能性很高，以及穆迪對(duì)公司債權(quán)人復(fù)蘇前景疲弱的預(yù)期，原因是該公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)疲軟，為即將到期的離岸債務(wù)償債的能力有限。
??時(shí)代中國(guó)將暫停支付六只境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)款項(xiàng)
??1月4日，時(shí)代中國(guó)控股發(fā)布公告稱，將暫停支付六只境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)款項(xiàng)。據(jù)悉，于公告日期，該公司尚未支付于2023年到期的6.6%優(yōu)先票據(jù)及于2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的有關(guān)利息，該等優(yōu)先票據(jù)的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。時(shí)代中國(guó)表示，未能支付款項(xiàng)或會(huì)導(dǎo)致該兩個(gè)系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人要求加快還款，倘發(fā)生此情況，則將賦予其他債權(quán)人（包括該公司所發(fā)行的其他系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人）要求加快還款的權(quán)利。此外，該公司境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)將于2023年1月5日上午9時(shí)起暫停買賣，直至另行通知為止。
上坤地產(chǎn)未償還本金1.6億美元及利息
1月2日晚，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露消息稱，有關(guān)于2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的所有未償還本金連同應(yīng)計(jì)未付利息已于到期日2023年1月2日到期應(yīng)付，鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境的不利因素，加上多輪疫情爆發(fā)，公司并未償還本金1.6億美元及利息。公司董事會(huì)認(rèn)為該情況對(duì)其業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)并無任何潛在重大影響。據(jù)悉，由于2023年票據(jù)于2023年1月2日到期，2023年票據(jù)已自聯(lián)交所退市。
陽(yáng)光城及董事長(zhǎng)收福建證監(jiān)局警示函
1月4日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，因?yàn)槲醇皶r(shí)披露到期未能清償?shù)膫鶆?wù)情況，公司及相關(guān)人員近日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局的警示函。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局決定對(duì)該公司采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。同時(shí)，林騰蛟作為陽(yáng)光城董事長(zhǎng)對(duì)上述信息披露違規(guī)事項(xiàng)負(fù)主要責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局決定采取出具警示函的行政監(jiān)管措施并記入證券期貨市場(chǎng)誠(chéng)信檔案數(shù)據(jù)庫(kù)，警示其加強(qiáng)證券法律法規(guī)學(xué)習(xí)，切實(shí)提高信息披露質(zhì)量。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??1月2日- 1月8日
??國(guó)務(wù)院根治拖欠農(nóng)民工工資工作領(lǐng)導(dǎo)小組：扎實(shí)開展欠薪集中整治專項(xiàng)行動(dòng)
??國(guó)務(wù)院根治拖欠農(nóng)民工工資工作領(lǐng)導(dǎo)小組全體會(huì)議日前北在京召開。會(huì)上國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作出重要批示指出：保障農(nóng)民工工資支付，事關(guān)廣大農(nóng)民工切身利益和民生福祉。會(huì)議表示，要扎實(shí)開展欠薪集中整治專項(xiàng)行動(dòng)，強(qiáng)化多部門聯(lián)合執(zhí)法，加大欠薪易發(fā)多發(fā)領(lǐng)域排查力度，依法嚴(yán)厲懲處惡意欠薪行為，落實(shí)工資保證金等制度，確保農(nóng)民工及時(shí)足額拿到工資。
??國(guó)家發(fā)改革、央行印發(fā)最新公共信用信息基礎(chǔ)目錄和失信懲戒措施基礎(chǔ)清單
??按照《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)<關(guān)于推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)形成新發(fā)展格局的意見>的通知》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善失信約束制度構(gòu)建誠(chéng)信建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制的指導(dǎo)意見》要求，國(guó)家發(fā)展改革委、人民銀行會(huì)同社會(huì)信用體系建設(shè)部際聯(lián)席會(huì)議成員單位和其他有關(guān)部門（單位），編制并印發(fā)實(shí)施了《全國(guó)公共信用信息基礎(chǔ)目錄（2022年版）》和《全國(guó)失信懲戒措施基礎(chǔ)清單（2022年版）》。據(jù)悉，最新公共信用信息基礎(chǔ)目錄和失信懲戒措施基礎(chǔ)清單自2023年1月1日起施行，有效期截至2023年12月31日。
??《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)信用條例》3月1日起實(shí)施
??1月8日，深圳市人大常委會(huì)發(fā)布消息稱，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)信用條例》已表決通過。該條例在國(guó)家尚未制定全國(guó)統(tǒng)一社會(huì)信用法的背景下出臺(tái)，將有效解決信用信息管理、信用主體權(quán)益保護(hù)、信用監(jiān)管等方面存在問題，將于3月1日起施行。其中，在實(shí)現(xiàn)知情權(quán)方面，《條例》規(guī)定，公共管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)、市公共信用機(jī)構(gòu)和信用服務(wù)機(jī)構(gòu)等組織公開對(duì)信用主體作出的不良信用評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)事先告知該信用主體。要尊重信用主體意思表示，允許其提出不將其表彰獎(jiǎng)勵(lì)、志愿服務(wù)、慈善捐贈(zèng)、見義勇為等信息記入其信用記錄。信用主體可以依法查詢或者授權(quán)他人查詢其信用信息和信用評(píng)價(jià)。在規(guī)范異議權(quán)方面，所有自然人、法人或者非法人組織可以向公共信用信息提供單位提出包括“公共信用信息存在錯(cuò)誤或者遺漏、超過公開期限仍在公開、不符合嚴(yán)重失信主體名單的認(rèn)定條件而被列入”等情形提出異議，異議處理單位應(yīng)作出相應(yīng)處理。信用主體也可以就侵犯其合法權(quán)益的行為依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。
青海：開展2022年房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)
??1月5日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知稱，決定自1月6日至3月30日開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作。據(jù)悉，本次信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象為本省范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。即凡在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不論目前是否承接有項(xiàng)目，均應(yīng)參加2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，提交本企業(yè)基本信息和良好信用信息。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第61期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（01.02-01.08）
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