金海華城悅虹雅苑

??金海華城悅虹雅苑項目位于上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)，占地面積66435m2，總建筑面積19.35萬 m2，其中地上面積14.16萬 m2，地下面積5.19萬 m2?？倯魯?shù)1744，容積率2.0，綠化率35%，其中集中綠地率10%。機(jī)動車位1765個，其中地面389個，地下1376個，非機(jī)動車位1956個。按照2.8人/戶，總計可服務(wù)人口4883人。

??小區(qū)內(nèi)有14棟住宅樓及1棟配套樓組成，住宅為16-17層高樓，配套用房位于小區(qū)東北角，建筑3層，主要為物業(yè)管理、業(yè)委會、居委會、商業(yè)、活動室等配套用房。

??本項目高層住宅部分大多采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級，加強(qiáng)區(qū)及以下樓面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)體系，加強(qiáng)區(qū)以上采用預(yù)制。地下車庫為單建式，各單體地下相連，整個地下車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級，與高層相連部分抗震等級為三級，地下室頂板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。

??本項目住宅采用全高層規(guī)劃，建筑密度低，布局方正，總體布局上南北通透，有良好的通風(fēng)和日照效果。住宅建筑整體形象美觀、簡約典雅，戶型設(shè)計集約，經(jīng)濟(jì)合理。整體設(shè)計和安排外部空間環(huán)境，精心布局，因勢利導(dǎo)，充分利用地區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境，并通過新型社區(qū)生態(tài)綠化系統(tǒng)的形成，提高了住區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)根據(jù)不同年齡層次的需求，設(shè)有兒童活動場地、青少年活動球場和老年健身點，也充分考慮了部分弱勢群體的需要，設(shè)置了盲人道及無障礙設(shè)計，充分體現(xiàn)和諧社會和人文關(guān)懷。

??住宅平面中的所有房間全明，起居室有其獨立性。居住空間（臥室）、日常起居空間（客廳）、生活用空間（廚房、衛(wèi)生間），交通空間盡量集中及縮短，尺寸緊湊，綜合考慮到家具布置的合理性。所有房型至少臥室或客廳朝南，單獨設(shè)置洗衣機(jī)位置。充分考慮室外空調(diào)機(jī)擺放位置及方向，陽臺的設(shè)計考慮其封閉后結(jié)合臥室或起居室的使用，使陽臺得到最完整有效的利用。

??小區(qū)景觀綠化率達(dá)到35%，利用高層住宅間的間距，形成多個風(fēng)格的景觀節(jié)點，通過景觀長廊及景觀步行道相連，營造出優(yōu)美環(huán)境和合理的功能分區(qū)。其中集中綠地率不低于10%。小區(qū)中心的公共綠地，設(shè)有陽光草坪，整個環(huán)境設(shè)計雅俗共賞，促進(jìn)了居民的日常交流。