主持人：歡迎回到2015年度房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)論壇現(xiàn)場(chǎng)。我們的會(huì)議繼續(xù)，接下來(lái)的環(huán)節(jié)進(jìn)入嘉賓對(duì)話環(huán)節(jié)，有請(qǐng)以下5位領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)就"聯(lián)合各方力量，共同推進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)"內(nèi)容進(jìn)行嘉賓對(duì)話。他們是：
    中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 胡志剛
    清華大學(xué)教授 季如進(jìn)
    山西房地產(chǎn)有限公司關(guān)生唐

    福建福晟集團(tuán)副總裁 郭國(guó)強(qiáng)
    鼎信長(zhǎng)城（北京）董事長(zhǎng) 章華

圖為論壇對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)

     胡志剛：各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，現(xiàn)在我們開(kāi)展嘉賓對(duì)話，今天參加對(duì)話的五個(gè)人，除我之外，我們?cè)谧乃膫€(gè)人應(yīng)該說(shuō)都有代表性。季如進(jìn)是信管委專(zhuān)家副主任，是清華大學(xué)教授，是知名的房地產(chǎn)專(zhuān)家。山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)關(guān)升堂等嘉賓。我們有專(zhuān)家、有省房協(xié)、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，下面我們開(kāi)始對(duì)話。
    下午劉會(huì)長(zhǎng)和幾位專(zhuān)家就金融建設(shè)，誠(chéng)信做了一系列的發(fā)言，大家都知道誠(chéng)信為本，誠(chéng)信是金，劉會(huì)長(zhǎng)在講話中特別強(qiáng)調(diào)人無(wú)信不立，業(yè)無(wú)信不興，我們之所以建立誠(chéng)信社會(huì)就是通過(guò)行業(yè)自律。在我們傳統(tǒng)文化當(dāng)中，仁義禮智信，最后一個(gè)字“信”就是誠(chéng)信，信者不疑矣，信是從人言，人言不出差錯(cuò)。
    在我們古代有一系列的講信用的佳話，比如說(shuō)商鞅為了推行改革，他有一個(gè)立木為信的故事，讓老百姓扛一個(gè)木頭，從這個(gè)人扛到那個(gè)人，先是三十兩到五十兩，后來(lái)到五十斤。我們現(xiàn)在社會(huì)也非常講文明信用的，比如說(shuō)社會(huì)主義好里面有一句最典型的詞就叫做說(shuō)得到，做得到。
    首先我想和季教授來(lái)切磋一下，請(qǐng)問(wèn)季教授，在誠(chéng)信和信用當(dāng)中，有一個(gè)成語(yǔ)是哪一個(gè)成語(yǔ)最為代表性？
    季如進(jìn)：一諾千金。    
    胡志剛：一諾千金和老季家有什么關(guān)系？
    季如進(jìn)：我不知道算不算我的祖先—季布。
    胡志剛：我們季教授作為房地產(chǎn)著名專(zhuān)家，在我們中房協(xié)、中房研開(kāi)展新評(píng)價(jià)過(guò)程當(dāng)中，一直作為信管委和專(zhuān)家委的副主任，全過(guò)程的參與，對(duì)我們的制度設(shè)計(jì)以及我們的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)都做了大量的工作，他是一路走過(guò)來(lái)，一路踐行我們這項(xiàng)工作的。
    下面首先請(qǐng)季教授給我們談一談如何打造誠(chéng)信社會(huì)。
    
    季如進(jìn)：今天很高興，信用評(píng)價(jià)包括誠(chéng)信建設(shè)要從源頭說(shuō)起應(yīng)該說(shuō)有十多年了，世紀(jì)初的時(shí)候搞過(guò)誠(chéng)信建設(shè)，那時(shí)候和中房協(xié)、中消協(xié)搞世界誠(chéng)信人物的評(píng)選。我看了兩天的材料，當(dāng)時(shí)有一個(gè)感覺(jué)，當(dāng)時(shí)對(duì)誠(chéng)信和信用的理解太低了，好多企業(yè)報(bào)道材料里面說(shuō)我絕不少斤短兩。
    我說(shuō)一下我對(duì)誠(chéng)信的理解，如果說(shuō)一百分，如果沒(méi)有六十分是不能搞誠(chéng)信的，前面的六十分是法制建設(shè)，剛才有人講誠(chéng)的六個(gè)方面，第一個(gè)誠(chéng)是合規(guī)，這是法規(guī)問(wèn)題。接下來(lái)，用通俗點(diǎn)的話說(shuō)，言有信，信有果，他解釋了叫履約，但誠(chéng)信更高一個(gè)層次言必行，行必果。胡志剛說(shuō)到一諾千金，實(shí)際上一諾就一金，什么叫誠(chéng)信？我承諾的事情客觀情況發(fā)生了變化，我就問(wèn)你，你不要講變化，你能不能完成當(dāng)初的情況，你可能會(huì)說(shuō)因?yàn)榍闆r變化，我要付出更多的人力、物力、財(cái)力，真正的誠(chéng)信只要能夠達(dá)到，不管付出多少我都要做到。
    第三個(gè)誠(chéng)字，下午韓所長(zhǎng)講的一些誠(chéng)信的概念，我們得好好看看，不是光說(shuō)具體的承諾，企業(yè)怎么注意，從理念上，從認(rèn)識(shí)上要提高誠(chéng)信。我不光供需雙方，我作為一個(gè)企業(yè)對(duì)社會(huì)有什么承諾，說(shuō)到這十來(lái)年，包括七月年啟動(dòng)做評(píng)價(jià)體系的時(shí)候，幾屆下來(lái)兩百多家了，最大的支持我覺(jué)得是兩會(huì)的支持，領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這件事情，這些年我參與一些具體的工作，是這樣感覺(jué)的。評(píng)價(jià)信用評(píng)級(jí)以后，3A、2A是一個(gè)面子，但是里子就是誠(chéng)信和信用建設(shè)。每年在評(píng)的時(shí)候，到各企業(yè)了解的時(shí)候，大家很關(guān)注的是結(jié)果。下午劉會(huì)長(zhǎng)也說(shuō)了，通過(guò)這個(gè)實(shí)際上是一種途徑，踏踏實(shí)實(shí)做好自身的誠(chéng)信建設(shè)，企業(yè)真正的核心，它是屬于里子，這個(gè)里子要下工夫。
    今天，我說(shuō)為什么展望明天呢？一個(gè)是信心比較足，二一個(gè)政府大力支持，政府明確提出來(lái)在信用成果商如何讓它有點(diǎn)價(jià)值，又能夠應(yīng)用。如果這樣的話，可能我們未來(lái)房地產(chǎn)整個(gè)誠(chéng)信建設(shè)會(huì)提到更高的水平。
    
    胡志剛：季教授說(shuō)了如何打造誠(chéng)信社會(huì)，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。我想再說(shuō)一句話，用習(xí)主席的話，我們信用評(píng)價(jià)工作只有進(jìn)行時(shí)，沒(méi)有過(guò)去時(shí)，這項(xiàng)工作任重道遠(yuǎn)，我們現(xiàn)在處在信用評(píng)價(jià)里初始階段。下一步我們還要有很多的工作要做，我想再請(qǐng)季教授對(duì)我們這項(xiàng)工作有什么展望、期待和要求？
    
    季如進(jìn)：我覺(jué)得是不太平衡，因?yàn)槊磕甓伎吹礁魇?，最早印象里是重慶搞的比較早。劉會(huì)長(zhǎng)也提出來(lái)了現(xiàn)在三分之二的省還有三分之一，這幾年評(píng)價(jià)體系不斷地根據(jù)大家的意見(jiàn)做調(diào)整，但是現(xiàn)在還不完美，如果更多的省、更多的企業(yè)參與的話，有什么意見(jiàn)我們還會(huì)繼續(xù)完善指標(biāo)體系。另一個(gè)情況不斷地變化，可能以后也會(huì)增加一些新的內(nèi)容，比方說(shuō)新技術(shù)的應(yīng)用，比方加重環(huán)保、節(jié)能、綠色分值，希望能夠鋪開(kāi)，三十多個(gè)省，會(huì)長(zhǎng)的要求也是，不說(shuō)百分之百，差不多百分之八九十，現(xiàn)在才有將近三分之二。
    從我做指標(biāo)體系來(lái)說(shuō)，確實(shí)有些東西考慮的還不是特別周到，上午也提出了特大型企業(yè)怎么評(píng)，如果特大型企業(yè)作為一個(gè)企業(yè)是評(píng)他，還是評(píng)他的所有，今后作為我們指標(biāo)體系本身，可能還要做一些研究。
    
    胡志剛：在我們進(jìn)一步推進(jìn)信用評(píng)價(jià)工作進(jìn)程當(dāng)中，我們各地的省房協(xié)是重要的一環(huán)，是我們信用評(píng)價(jià)重要的載體。這次對(duì)話，我們有請(qǐng)了山西省房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)關(guān)升堂，關(guān)秘書(shū)長(zhǎng)，去年我曾經(jīng)帶領(lǐng)信管辦同志到那兒考察，就信用評(píng)價(jià)工作提出了我們的想法和期待，從去年到今年，山西省房協(xié)應(yīng)該說(shuō)后起之秀，雖然行動(dòng)不是那么早，但是從去年開(kāi)始行動(dòng)，今年已經(jīng)有8家評(píng)了，我想就這個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)秘書(shū)長(zhǎng)談一談，作為省一級(jí)房協(xié)，你們是如何后來(lái)居上的？搞好信用評(píng)價(jià)工作，你們有哪些特色和經(jīng)驗(yàn)跟大家分享一下。
    
    關(guān)生唐：經(jīng)驗(yàn)談不到，居上也不敢說(shuō)，只能說(shuō)我們?cè)谶@方面做了一點(diǎn)工作，有了一點(diǎn)體會(huì)。這里面主要是得益于開(kāi)展這項(xiàng)工作以前，胡會(huì)長(zhǎng)親自帶隊(duì)到山西來(lái)，組織了幾次座談會(huì)，對(duì)省房協(xié)開(kāi)展信用評(píng)價(jià)工作起了很大的推動(dòng)作用，也使我們更加認(rèn)識(shí)到推進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作的重要性，這是一個(gè)因素。
    第二個(gè)因素，從山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主管部門(mén)來(lái)說(shuō)，對(duì)這項(xiàng)工作也是比較重視，廳里面一直在進(jìn)行探索如何推進(jìn)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用建設(shè)。在去年就利用這個(gè)契機(jī)，廳里面當(dāng)時(shí)有一個(gè)決定，把資質(zhì)的動(dòng)態(tài)管理和資質(zhì)考核同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用建設(shè)結(jié)合起來(lái)，在全省所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不光是開(kāi)發(fā)企業(yè)，而是行業(yè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)，把資質(zhì)的動(dòng)態(tài)管理和信用建設(shè)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行一個(gè)全省房地產(chǎn)全行業(yè)的這么一個(gè)大會(huì)。當(dāng)時(shí)我們協(xié)會(huì)根據(jù)廳里面的要求參與這項(xiàng)工作，我們利用這么一個(gè)契機(jī)，把我們協(xié)會(huì)組織的信用評(píng)價(jià)作為結(jié)合點(diǎn)。
    當(dāng)時(shí)有一個(gè)設(shè)想，在省里面組織全省普遍性的評(píng)價(jià)工作結(jié)束以后，我們?cè)谥虚g選擇一些各方面技術(shù)比較好的企業(yè)，參加中房協(xié)組織的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)評(píng)價(jià)。但是在發(fā)展過(guò)程當(dāng)中感覺(jué)到有一個(gè)問(wèn)題，全省有一千多家企業(yè)參加，報(bào)送的資料，在評(píng)審資料的過(guò)程當(dāng)中就延續(xù)了兩三個(gè)月，所以全省工作結(jié)束以后再來(lái)做這個(gè)工作時(shí)間來(lái)不及了，所以我們兩項(xiàng)工作同時(shí)進(jìn)行，選擇從材料過(guò)程當(dāng)中，各方面比較好的，比較成熟的十幾家企業(yè)參加全國(guó)的信用評(píng)價(jià)。在這十幾家企業(yè)當(dāng)中，經(jīng)過(guò)看材料，最終選定了8家企業(yè)報(bào)到中房協(xié)。8月底9月初，全省的工作到今年1月份才正式結(jié)束，向全省公示。我們把這兩項(xiàng)工作結(jié)合在一起，在政府的推動(dòng)下，開(kāi)發(fā)企業(yè)的主動(dòng)情況下，我們報(bào)了8家企業(yè)，都取得了令人比較滿意的成果。如果單純靠我們開(kāi)發(fā)企業(yè)和我們協(xié)會(huì)自己來(lái)做這項(xiàng)工作，它的難度和力度肯定是達(dá)不到，所以從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我們有一個(gè)考慮，作為信用建設(shè)，這是社會(huì)發(fā)展的基石，以誠(chéng)為底，企業(yè)如果做不到誠(chéng)信，企業(yè)發(fā)展不起來(lái)，我們的社會(huì)穩(wěn)定就失去了基礎(chǔ)。
    要想做好信用建設(shè)需要有一個(gè)環(huán)境，需要有群眾的需求、政府的推動(dòng)和協(xié)會(huì)的促進(jìn)，如果在某一方面出現(xiàn)環(huán)節(jié)比較薄弱，那么信用評(píng)價(jià)工作恐怕推動(dòng)起來(lái)難度要更大，也不會(huì)取得現(xiàn)在的效果。所以不能說(shuō)是經(jīng)驗(yàn)，只能說(shuō)是一點(diǎn)體會(huì)。
    
    胡志剛：關(guān)秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō)主要是爭(zhēng)取廳里面的指導(dǎo)，再一個(gè)廣泛的組織開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行參評(píng)，我覺(jué)得他們的做法應(yīng)該都可以供大家來(lái)分享，謝謝關(guān)秘書(shū)長(zhǎng)！
    下面我們請(qǐng)福建福晟集團(tuán)郭國(guó)強(qiáng)來(lái)做一些介紹，他是我們研究會(huì)的常務(wù)理事，獲評(píng)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得3A，也是福建省唯一一家參加評(píng)定商業(yè)單位。他所在的福晟集團(tuán)是什么單位呢？福晟是一家以基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑、施工兩大核心業(yè)務(wù)為主的綜合性集團(tuán)，業(yè)務(wù)橫跨九省市，在中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)當(dāng)中名列60位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)名列第221位，中國(guó)建筑業(yè)45強(qiáng)，福建民營(yíng)企業(yè)前十強(qiáng)。去年，他們的銷(xiāo)售收入266億元，總資產(chǎn)達(dá)300億元。這么一個(gè)規(guī)模很大的開(kāi)發(fā)集團(tuán)，我想請(qǐng)問(wèn)我們郭總，你們是如何認(rèn)識(shí)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)開(kāi)展信用建設(shè)，以及如何在創(chuàng)新轉(zhuǎn)型過(guò)程當(dāng)中，來(lái)參與信用評(píng)價(jià)工作，來(lái)全面的提升企業(yè)素質(zhì)和核心競(jìng)爭(zhēng)力？
    
    郭國(guó)強(qiáng)：尊敬的劉部長(zhǎng)，非常高興參加這樣的活動(dòng)。前面的幾個(gè)嘉賓也談了，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，房地產(chǎn)建設(shè)我覺(jué)得是有特殊的意義，房地產(chǎn)它的屬性無(wú)論是消費(fèi)還是投資，它本身的標(biāo)的是巨大的金額，對(duì)住宅來(lái)講是老百姓一輩子的積蓄，背后有一些備出，品牌的基石我覺(jué)得就是誠(chéng)信。
    第二點(diǎn)，前面很多嘉賓談了很多，也有很多方法，當(dāng)然我覺(jué)得最基本的，從我們房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，我覺(jué)得誠(chéng)信，我們作為一個(gè)企業(yè)來(lái)講，各個(gè)利益相關(guān)者，比如說(shuō)福晟有十負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)員工負(fù)責(zé)、對(duì)客戶負(fù)責(zé)，我們需要對(duì)利益相關(guān)者負(fù)責(zé)任。誠(chéng)信有個(gè)最基本的作用，第一應(yīng)該是誠(chéng)實(shí)守法的經(jīng)營(yíng)，要合法的納稅。對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)，你要做百年老店，這盡到了很大的社會(huì)責(zé)任，這是對(duì)社會(huì)的誠(chéng)信。
    對(duì)客戶，房地產(chǎn)無(wú)論是消費(fèi)還是投資屬性，都是需要去做品牌保障，所以對(duì)客戶的負(fù)責(zé)，真正能夠使他真才實(shí)料，或者讓他的信價(jià)比更好一些。而對(duì)員工也是一樣，對(duì)新進(jìn)來(lái)的大學(xué)生，有購(gòu)房、購(gòu)車(chē)的福利，這也是希望對(duì)員工的一種關(guān)愛(ài)，我覺(jué)得這種關(guān)愛(ài)就是對(duì)員工最好的責(zé)任。對(duì)投資者也是一樣，對(duì)股東，前面我看了羅總談到，所有的金融機(jī)構(gòu)能夠成立信用體系，每次的合作都很愉快，這個(gè)很重要。
    第三，我們服務(wù)的理念是規(guī)范透明是企業(yè)的價(jià)值，誠(chéng)信是最佳的商業(yè)策略，最佳的策略是從結(jié)果來(lái)看，如果從動(dòng)機(jī)來(lái)看，是不是可以這么來(lái)表述，誠(chéng)信是最明智的策略，因?yàn)樵揭?guī)范越透明誠(chéng)信做的越好。從這方面來(lái)講，我覺(jué)得都是經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信建設(shè)的價(jià)值。
    我們也做了很多探索和實(shí)踐，包括和經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的合作，這么多年來(lái)非常愉快，嚴(yán)守信用，倒過(guò)來(lái)有很多商業(yè)上的支持，我們福晟這幾年發(fā)展的這么快，很大的因素很多合作伙伴給我們提供商業(yè)機(jī)會(huì)，所以我覺(jué)得這方面總體來(lái)講還是有價(jià)值的。剛才胡志剛用了很多中國(guó)古人智慧的語(yǔ)言，我覺(jué)得非常棒。
        
    胡志剛：章華是鼎信長(zhǎng)城管理有限公司的董事長(zhǎng)。他是地產(chǎn)資深人士，有非常獨(dú)特的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)投資目光，截止到2014年年底鼎信基金規(guī)模超過(guò)三百億，與國(guó)內(nèi)一百?gòu)?qiáng)房企全面聯(lián)動(dòng)得到了政府和行業(yè)的高度認(rèn)同，被第三方觀察機(jī)構(gòu)列為最佳主動(dòng)管理型地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)基金，連續(xù)三年蟬聯(lián)權(quán)威金融媒體。
    我想作為金融企業(yè)，在信用評(píng)價(jià)工作當(dāng)中，也是一個(gè)重要的角色。大家都知道金融是房地產(chǎn)的血液，現(xiàn)在李總理提出來(lái)互聯(lián)網(wǎng)+，從而就引出了互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融?；ヂ?lián)網(wǎng)是一個(gè)翅膀，房地產(chǎn)和金融插上互聯(lián)網(wǎng)就比翼齊飛，但是我們也要看到另一面，互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)也給金融領(lǐng)域的欺詐帶來(lái)了可乘之機(jī)，所以就這個(gè)問(wèn)題我們認(rèn)為也是個(gè)雙刃劍。尤其現(xiàn)在我們?nèi)绾我曰ヂ?lián)網(wǎng)+金融為房地產(chǎn)提供定制化的金融服務(wù)，服務(wù)于開(kāi)發(fā)企業(yè)，我想就這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)章華給大家做一些詮釋。
    
    章華：中信是中國(guó)最大的金融控股集團(tuán)，我覺(jué)得中信還不夠，所以就創(chuàng)辦了鼎信。金融的本質(zhì)是做資金融通，資金融通其實(shí)就是錢(qián)從哪兒來(lái)，錢(qián)上哪兒去，背后其實(shí)就是信用在做支撐。錢(qián)為了交給你，首先信得過(guò)你，錢(qián)上哪兒投，其實(shí)就是幫別人管錢(qián)人，保證可以持續(xù)不斷的，來(lái)源和去向都是良性互動(dòng)的，這個(gè)點(diǎn)上錢(qián)上哪兒去，以什么樣的條件，以什么樣的成本、利率去，這里面是有學(xué)問(wèn)的。金融的本質(zhì)是被稱為風(fēng)險(xiǎn)控制，風(fēng)險(xiǎn)控制背后維護(hù)好平臺(tái)基礎(chǔ)的信譽(yù)，要和社會(huì)大環(huán)境信用相關(guān)。
    在幾年期間我們有了幾百億的房地產(chǎn)投資，我們和中國(guó)房地產(chǎn)一百?gòu)?qiáng)當(dāng)中三十家左右做了業(yè)務(wù)合作，有的是集團(tuán)層面的股東，有的是項(xiàng)目層面的股東。大家都知道中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)有幾萬(wàn)家，為什么盯著大的做呢？就是因?yàn)樾〉牟环判?，只有大的我們才覺(jué)得信用度高，其實(shí)規(guī)模大和信譽(yù)高不是畫(huà)等號(hào)的，但是在我們這樣的環(huán)境下我們沒(méi)有辦法。
    這次中房協(xié)搞誠(chéng)信建設(shè)是意義重大的事，我們?nèi)笔裁囱a(bǔ)什么，正因?yàn)槲覀內(nèi)保圆抛鲞@方面的研討。這次咱們協(xié)會(huì)定出來(lái)了三級(jí)企業(yè)，這是站在房協(xié)的角度看，如果站在金融視覺(jué)看，如果評(píng)到2A保險(xiǎn)公司就投你了。我看中國(guó)幾萬(wàn)家房企，95%的企業(yè)找錢(qián)找不來(lái)，這背后體現(xiàn)的就是評(píng)級(jí)怎么樣，上中下這個(gè)層級(jí)里面在哪一級(jí)上。我們最聰明的策略就是誠(chéng)信，如何讓自己進(jìn)入到各方追逐的序列里面，這個(gè)是非常重要的。
    我昨天從美國(guó)回來(lái)，在美國(guó)待了兩周，參加了美國(guó)全國(guó)的金融峰會(huì)，拜會(huì)了美國(guó)最大的銀行、保險(xiǎn)公司、投行，包括美國(guó)最大的房地產(chǎn)基金管理公司，他們是不談?wù)\信的，為什么他們不談?wù)\信呢？實(shí)際上不缺，我們還是缺的很多?，F(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)真的進(jìn)入了一個(gè)與金融深度結(jié)合的行業(yè)，一定是站在金融的視覺(jué)去思考問(wèn)題。剛才胡會(huì)長(zhǎng)提到了互聯(lián)網(wǎng)+，互聯(lián)網(wǎng)金融很危險(xiǎn)，P2P也很危險(xiǎn)，雖然表面上熱火朝天，我同事說(shuō)未來(lái)90%以上的企業(yè)都會(huì)死掉的，我們表面上看到的繁榮，其實(shí)背后是巨額的風(fēng)險(xiǎn)，所以我們投資首選要挑城市、挑房企、挑項(xiàng)目，挑的背后就是誰(shuí)的信用最高，哪個(gè)城市線的信用最高。銀行做的更多的是借貸業(yè)務(wù)，我們做的更多是做股權(quán)投資，我們是和開(kāi)發(fā)商組成合資公司，他們是股東，我們也是一方股東，做這個(gè)分公司還容易控制，要是做股的話，將會(huì)更加嚴(yán)重，對(duì)我們提出非常高的專(zhuān)業(yè)要求。所以我們感覺(jué)中國(guó)太缺誠(chéng)信了，我們住房協(xié)可以加大力度把這個(gè)工作做好，讓整個(gè)社會(huì)進(jìn)入良性循環(huán)。
    
    胡志剛：張總的精彩演講，不愧是中國(guó)人民大學(xué)和清華大學(xué)講師教授，也是我們中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事。從他的發(fā)言，我們可以看到，尤其是我們?cè)谧囊恍╅_(kāi)發(fā)企業(yè)，看到了金融機(jī)構(gòu)對(duì)我們開(kāi)發(fā)企業(yè)的呼喚、期待，實(shí)際上最根本的一句話就是循規(guī)蹈矩，規(guī)規(guī)矩矩。
    四位嘉賓發(fā)言結(jié)束了，咱們最后留一點(diǎn)時(shí)間，請(qǐng)下面的同志給我們四位嘉賓，有什么問(wèn)題可以提一提，我們把對(duì)話范圍稍微擴(kuò)大一點(diǎn)。
    
    胡志剛：我是想問(wèn)一下關(guān)老師，在地級(jí)城市，有三星級(jí)以上的，為什么這么重視誠(chéng)信機(jī)構(gòu)呢？
    關(guān)生唐：山西是晉商的發(fā)源地，從歷史上來(lái)看以商為業(yè)，商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)就是誠(chéng)信，就是信用。我們都知道北京有一個(gè)百年老店六必居，六必居的創(chuàng)始人是山西人，他從山西打工的，到北京創(chuàng)立了六必居，發(fā)展了百年老店，成立了副食品行業(yè)的老大，他立業(yè)的基本就是誠(chéng)信。我們也都知道喬家大院，晉商在誕生的那一天起，能夠保持百年輝煌，基礎(chǔ)之一也是誠(chéng)信。以誠(chéng)為本，以信為立，沒(méi)有誠(chéng)信就失去的商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，也就失去了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。所以從誠(chéng)信建設(shè)和商業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，在山西是有歷史傳統(tǒng)。但是我們也應(yīng)該看到在近幾年來(lái)我們的誠(chéng)信建設(shè)，包括山西省的信用建設(shè)，在房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)中是有重大的缺陷。
    我們坦率地說(shuō)在房地產(chǎn)發(fā)展每一個(gè)環(huán)節(jié)，都出現(xiàn)了一些失信的現(xiàn)象，土地出讓、房屋搬遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)、交房、物業(yè)管理、維修，每一個(gè)環(huán)節(jié)幾乎都出現(xiàn)了這樣和那樣的問(wèn)題。這樣就造成了我們?cè)谏鐣?huì)上，對(duì)于我們開(kāi)發(fā)企業(yè)，特別是對(duì)于我們某一些開(kāi)發(fā)企業(yè)，嚴(yán)重的不信任，而這種不信任從某種意義上來(lái)說(shuō)，就給我們整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定造成了不可彌補(bǔ)的損失。無(wú)論我們從產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的發(fā)展和社會(huì)的發(fā)展，都需要重新把誠(chéng)信建設(shè)和信譽(yù)建設(shè)關(guān)鍵缺失的環(huán)節(jié)彌補(bǔ)起來(lái)，能夠重塑晉商的輝煌，能夠重新樹(shù)立把信譽(yù)作為商業(yè)的一個(gè)靈魂來(lái)重塑起來(lái)，所以從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，山西省開(kāi)發(fā)企業(yè)都把誠(chéng)信建設(shè)看作重新振興山西房地產(chǎn)和重新振興山西經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，這也是我們的希望。
    
      胡志剛：結(jié)束之前，請(qǐng)四位嘉賓沒(méi)人用簡(jiǎn)短的一句話來(lái)談你對(duì)誠(chéng)信的認(rèn)識(shí)，以及如何踐行信用建設(shè)。
    
    季如進(jìn)：誠(chéng)信建設(shè)永遠(yuǎn)在路上，既然已經(jīng)起步，讓我們共同努力，一直持續(xù)的走下去。
    郭國(guó)強(qiáng)：誠(chéng)信建設(shè)意義重大，誠(chéng)信建設(shè)任重道遠(yuǎn)。
    章華：至誠(chéng)無(wú)息，至德無(wú)極，讓誠(chéng)信成為一種習(xí)慣。
    關(guān)生唐：誠(chéng)信建設(shè)是發(fā)展中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，是發(fā)展中國(guó)社會(huì)的基礎(chǔ)，也是創(chuàng)造未來(lái)中國(guó)夢(mèng)的基礎(chǔ)。

     主持人：感謝您們給我們帶來(lái)精彩對(duì)話以及經(jīng)驗(yàn)分享。誠(chéng)信是中華民族的傳統(tǒng)美德，是維系社會(huì)正常發(fā)展的重要準(zhǔn)則。人無(wú)信不立，家無(wú)信不睦、業(yè)無(wú)信不興，這是社會(huì)的共識(shí)。作為本次活動(dòng)的主辦單位，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一直不遺余力的發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，將對(duì)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)作為信用建設(shè)的重要抓手，全力推動(dòng)，傾力打造。下面，先讓我們來(lái)觀看一段視頻。
    （播放信用建設(shè)宣傳片）
    可以看出，隨著國(guó)家對(duì)社會(huì)信用體系建設(shè)的重視，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始關(guān)注和重視自身信用建設(shè)，自2011年起，已有21個(gè)省市247家企業(yè)參加信用評(píng)價(jià)，2014年又有85家房地產(chǎn)企業(yè)獲得了信用評(píng)級(jí)，為構(gòu)建誠(chéng)信社會(huì)發(fā)揮了表率作用，我在這里對(duì)這些信用企業(yè)表示衷心地感謝。下面我們將在這里為2014年獲得A級(jí)以上信用等級(jí)的企業(yè)頒發(fā)匾牌，首先我來(lái)宣讀頒牌決定。
    祝賀以上信用企業(yè)獲得良好的信用評(píng)級(jí)。
    在社會(huì)信用體系建設(shè)中，榜樣的力量是無(wú)窮的。他們是行業(yè)中誠(chéng)信的標(biāo)桿，他們用實(shí)際行動(dòng)為房地產(chǎn)行業(yè)的誠(chéng)信添磚加瓦，為百姓安居樂(lè)業(yè)構(gòu)筑基石。
    接下來(lái)我們將分組對(duì)信用企業(yè)進(jìn)行頒牌，有請(qǐng)第一組信用企業(yè)上臺(tái)，他們是：
    北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
    北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司
    中華企業(yè)股份有限公司
    上海城投置地（集團(tuán)）有限公司
    重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司
    金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
    重慶華宇物業(yè)（集團(tuán)）有限公司
    重慶典雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
    重慶市康德實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
    同時(shí)掌聲有請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓…，上臺(tái)為信用企業(yè)頒牌。
    
    請(qǐng)頒獎(jiǎng)佳品和信用企業(yè)合影。非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝信用企業(yè)，請(qǐng)各位到臺(tái)下就坐，接下來(lái)游行第二組信用企業(yè)上臺(tái)：
    重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
    重慶東原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    重慶魯能開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司
    重慶新鷗鵬地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
    石家莊市東勝投資集團(tuán)有限公司
    山西潞安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    山西萬(wàn)景源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    黑龍江昊誠(chéng)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    鶴崗市永豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    黑龍江辰能同發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司
第二組信用企業(yè)上臺(tái)領(lǐng)牌：
    主持人：請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓和信用企業(yè)合影。非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝賀信用企業(yè)，請(qǐng)各位到臺(tái)下就座。
接下來(lái)有請(qǐng)第三組信用企業(yè)上臺(tái)：
    黑龍江雙興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    黑龍江曼哈頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    哈爾濱哈飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    哈爾濱福澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    黑龍江省新盟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
    黑龍江喜成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    蘇州偉業(yè)集團(tuán)有限公司
    浙江省省直同人集團(tuán)有限公司
    浙江中國(guó)輕紡城集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    浙江歌山置業(yè)有限公司
    
    請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓和信用企業(yè)合影。非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝賀信用企業(yè)。接下來(lái)有請(qǐng)第四組信用企業(yè)上臺(tái)：    
   衢州中原房地產(chǎn)有限公司
   安徽國(guó)耀地產(chǎn)發(fā)展有限公司
   福建福晟集團(tuán)有限公司
    南昌鐵路天集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    江西江鈴房地產(chǎn)有限公司
    萍鄉(xiāng)市城北房地產(chǎn)有限公司
    海南鴻置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
    龍騰地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
    眉山市陽(yáng)光置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    四川瑞澤地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
    
    請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓和信用企業(yè)合影，非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝賀信用企業(yè)。接下來(lái)有請(qǐng)第五組信用企業(yè)上臺(tái)：
    西安協(xié)和置業(yè)股份有限公司
    寧夏建工集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    新疆華源實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
    新疆廣匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    烏魯木齊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司
    新疆天山建材（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    北京泰福恒投發(fā)展有限公司
    重慶斌鑫集團(tuán)有限公司
    重慶珠江實(shí)業(yè)有限公司
    重慶市人和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
    
    請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓和信用企業(yè)合影。非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝賀信用企業(yè)，接下來(lái)有請(qǐng)第六組信用企業(yè)上臺(tái)：
    山西智誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    大同市欣美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    山西中正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    山西華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    山西育昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    山西新弘祺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
    蘿北縣鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    集賢縣建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    哈爾濱多元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    
    請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓和信用企業(yè)合影，非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝賀信用企業(yè)。
    接下來(lái)有請(qǐng)第七組信用企業(yè)上臺(tái)：
    哈爾濱浩寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    鶴崗市財(cái)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    黑龍江奧博地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    黑龍江省糧食工程建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司
    五常市春輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    黑龍江省上峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    黑龍江省德美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
    眉山市蘭溪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    四川邦泰置業(yè)有限公司
    濱州市建設(shè)房地產(chǎn)有限公司
    
    請(qǐng)頒獎(jiǎng)嘉賓和信用企業(yè)合影。非常感謝頒獎(jiǎng)嘉賓，祝賀信用企業(yè)。請(qǐng)各位到臺(tái)下就坐。至此，我們所有信用企業(yè)都獲得了匾牌。請(qǐng)大家用掌聲再一次向今天所有的信用企業(yè)表示熱烈的祝賀！
    今天，我們?cè)谶@里表彰信用企業(yè)，就是要弘揚(yáng)這種精神，凝聚這種力量，加快推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，共建誠(chéng)實(shí)守信的良好風(fēng)尚。
    各位來(lái)賓！誠(chéng)信是企業(yè)良好的公眾形象，也是企業(yè)價(jià)值體現(xiàn)的根基，我們作為房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)的推動(dòng)者，歡迎越來(lái)越多的企業(yè)加入到我們信用評(píng)價(jià)工作中來(lái)，共同推進(jìn)誠(chéng)信和諧社會(huì)建設(shè)。衷心希望所有的企業(yè)都能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，將誠(chéng)信視為企業(yè)的生命。
    今天的頒牌儀式到此結(jié)束，感謝大家的光臨，請(qǐng)今天獲評(píng)的85家企業(yè)上臺(tái)進(jìn)行合影留念，謝謝！