2020-09-21 15:56:47來源：新浪地產(chǎn)
??日前，由中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)和仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心聯(lián)合主編的房地產(chǎn)供應(yīng)鏈行業(yè)首個(gè)履約信用評(píng)價(jià)的報(bào)告《2020中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)鏈典型行業(yè)履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》(下稱《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》)向整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈正式發(fā)起線上調(diào)研，而本次《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》作為系列報(bào)告的第二部，在延續(xù)了第一部的精彩之后，也在2020這個(gè)新生態(tài)下，帶來了更多的價(jià)值。
??《2020版報(bào)告》因何而來？
??2020年作為“十三五”規(guī)劃的收官之年、“三大攻堅(jiān)戰(zhàn)”的最后攻關(guān)之年也經(jīng)受了如新冠肺炎疫情這樣的考驗(yàn)，作為國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)在疫情影響下，經(jīng)歷了停擺-復(fù)工復(fù)產(chǎn)-復(fù)蘇三個(gè)階段后，總體市場也保持了穩(wěn)定，當(dāng)然，針對房地產(chǎn)行業(yè)的“三道紅線”融資新規(guī)或?qū)⒔K結(jié)房企高杠桿、高負(fù)債以及高周轉(zhuǎn)的“三高”模式發(fā)展。
??房地產(chǎn)在穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)，粗放式經(jīng)營、行業(yè)分散、層層代理、透明度低的問題猶在，導(dǎo)致出現(xiàn)供應(yīng)鏈整合能力低、服務(wù)能力不均、產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊、施工質(zhì)量差等一系列違背“契約精神”問題存在，甚至資金鏈斷裂、材料商貨款被卷的事件時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重不符產(chǎn)品升級(jí)、質(zhì)量提升的主旋律。
??信用體系建設(shè)是我國社會(huì)信用體系建設(shè)的重要組成部分之一，為貫徹落實(shí)國家《社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要》文件精神，2019年，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主持完成了住建部“房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用信息平臺(tái)建設(shè)”，在房企采購履約方面也是房地產(chǎn)信用建設(shè)的重要考量部分。同時(shí)，供應(yīng)鏈企業(yè)的信用履約能力，也關(guān)系到房企采購的效率。對于房地產(chǎn)及供應(yīng)鏈企業(yè)供需雙方而言，如何更高效的選擇誠信合作伙伴，是行業(yè)企業(yè)降本增效的關(guān)鍵。
??而在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)誠信管理委員會(huì)的指導(dǎo)下，中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)和仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心聯(lián)合主編的房地產(chǎn)供應(yīng)鏈行業(yè)首個(gè)履約信用評(píng)價(jià)的報(bào)告的第二部《2020中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)鏈典型行業(yè)履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》也在日前向整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈正式發(fā)起線上調(diào)研工作。《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》期望通過真實(shí)的市場結(jié)論，為行業(yè)樹立典型的誠信標(biāo)桿，也從一定角度為房企和消費(fèi)者釆購建筑材料部品以及服務(wù)等方面做出有價(jià)值的參考。
??《2020版報(bào)告》有哪些內(nèi)容？
??基于2020年新形勢，《2020中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)鏈典型行業(yè)履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》從首期的7個(gè)行業(yè)拓展到廚房電器、空調(diào)、電梯、建筑陶瓷、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、凈水設(shè)備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽能系統(tǒng)為主的精裝、土建、綠色建材3大類12個(gè)行業(yè)展開誠信履約方面評(píng)價(jià)。
??為此，主編單位針對多行業(yè)的頭部品牌供應(yīng)商發(fā)起調(diào)研工作，融合克而瑞研究中心、優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺(tái)、仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心多年沉淀的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，通過行業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r、有效數(shù)據(jù)量化、多案例分析解讀，結(jié)合企業(yè)運(yùn)維狀況、上下游調(diào)研、社會(huì)輿情的報(bào)道等多維信息編纂此報(bào)告。
??本報(bào)告將根據(jù)真實(shí)數(shù)據(jù)和市場情況來進(jìn)行翔實(shí)的分析，值得一提的是，《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》將繼續(xù)推出行業(yè)履約信用評(píng)價(jià)十強(qiáng)，以及行業(yè)樂薦經(jīng)銷商，通過供應(yīng)商和經(jīng)銷商的雙維度聯(lián)合展示，也能夠使服務(wù)于開發(fā)商的配套企業(yè)選擇增添強(qiáng)有力的支撐。
??《2020版報(bào)告》的價(jià)值在哪？
??作為系列報(bào)告而言，在2019年推出首部之后，我們也需要思考《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》的價(jià)值在哪？根據(jù)市場和相關(guān)機(jī)構(gòu)的反饋，我們發(fā)現(xiàn)，報(bào)告至少在如下六個(gè)維度得到明確的價(jià)值體現(xiàn)：
??1. 有利于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建材供應(yīng)商、經(jīng)銷商履約情況，提升契約精神。沉淀房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游大中小型企業(yè)的信用價(jià)值，減少誠信問題造成的成本損失，能加快產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)效整合、促進(jìn)陽光健康持續(xù)發(fā)展。
??2. 有利于引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商的經(jīng)營行為和市場定位。正確評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商的績效，可以系統(tǒng)剖析其戰(zhàn)略發(fā)展和生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題，減少短視行為，將短期利益和長遠(yuǎn)目標(biāo)結(jié)合起來，進(jìn)行正確的市場定位；
??3. 有利于推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商激勵(lì)約束機(jī)制的建立。通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商的績效評(píng)價(jià)，規(guī)范履約將企業(yè)主要信息濃縮并反映出來，進(jìn)行績效的綜合評(píng)價(jià)和縱橫對比，可以讓企業(yè)更清晰地了解自身在本行業(yè)所處的地位，約束企業(yè)盲目擴(kuò)張等行為；
??4. 有利于提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商的品牌意識(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商實(shí)施績效評(píng)價(jià)將公開發(fā)布，可以客觀反映企業(yè)管理層的有效努力程度，強(qiáng)化對企業(yè)的外部監(jiān)督，提高市場對企業(yè)的認(rèn)可度，有助于増強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力；
??5. 有助于機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者進(jìn)行理性投資。根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，各種機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者能夠有效地區(qū)分企業(yè)，判斷相關(guān)企業(yè)經(jīng)營績效情況及在行業(yè)中的地位，提高其正確的投資決策概率，為減少盲目投資行為提供重要的參考意見；
??6. 有利于政府和行業(yè)主管部門全面掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展信息。了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)商的經(jīng)營、管理、運(yùn)營等方面的整體狀況，為進(jìn)行有效的宏觀調(diào)控提供政策參考依據(jù)。
??當(dāng)然，《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》的最終目的是為房企和消費(fèi)者選擇建筑材料部品以及服務(wù)等方面做出價(jià)值的參考。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、配套供應(yīng)商與經(jīng)銷商要想在當(dāng)前競爭激烈的市場格局中取得突出成就，除了具備特定的資源條件、有效地把握市場脈搏和機(jī)會(huì)外，誠信履約，確立并提升品牌價(jià)值，也是檢驗(yàn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵要素。
??信用評(píng)價(jià)能夠篩選出優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、配套供應(yīng)商、經(jīng)銷商，增加外部消費(fèi)者、投資者、政府、銀行機(jī)構(gòu)等對企業(yè)的辨識(shí)度、區(qū)分度和信任度，由此提升企業(yè)的核心競爭能力，為全行業(yè)的健康發(fā)展樹立信用標(biāo)桿。
