廈門市住房局加強信用動態(tài)評價，規(guī)范住房租賃市場秩序

??為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，扎實推進住房保障工作，廈門市住房局陸續(xù)印發(fā)《關(guān)于規(guī)范和發(fā)展廈門市住房租賃市場工作意見》《加強房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》等文件，明確要求將租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺和個人的不良信用信息，納入全市信用信息共享平臺并對外公示，實現(xiàn)對租賃主體信用的動態(tài)評價。

??一是構(gòu)建住房租賃企業(yè)信用檔案。要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、租賃企業(yè)網(wǎng)絡(luò)信息平臺和轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位、個人嚴格落實商事主體登記、責任主體備案，目前已引導完成二房東商事主體登記1267家。

??二是通過現(xiàn)場檢查機構(gòu)公示情況、審查房源發(fā)布情況、調(diào)取交易檔案資料等方式對房地產(chǎn)租賃中介機構(gòu)進行了“雙隨機、一公開”檢查，對存在不良信用記錄的企業(yè)增加抽查比例，加大檢查力度，進一步規(guī)范住房租賃市場秩序。2021年共檢查了52家房地產(chǎn)中介機構(gòu)。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的公示事項不規(guī)范等問題，經(jīng)檢查人員進行現(xiàn)場指導，均已改正符合規(guī)范。

??三是通過實地核驗房源、定期巡查中介門店和走訪住房租賃企業(yè)、動態(tài)采集信息等方式，及時掌握市場動向，指導規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，發(fā)現(xiàn)整治違規(guī)問題，化解矛盾糾紛，推動市場規(guī)范化運行。2021年廈門市現(xiàn)場巡查中介門店1614家、租賃企業(yè)83家，共發(fā)出整改通知書293份，移送問題線索63條，曝光反映集中的典型案例5批、65起，約談房源信息發(fā)布不規(guī)范網(wǎng)絡(luò)信息平臺6家，取締房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)5家，關(guān)閉門店8家，將225家商事主體列入經(jīng)營異常名錄，受理各項租賃糾紛投訴3125件，調(diào)解辦結(jié)率達96%。