2022-02-28 16:08:27來源:廈門市住房保障和房屋管理局
??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,扎實(shí)推進(jìn)住房保障工作,廈門市住房局陸續(xù)印發(fā)《關(guān)于規(guī)范和發(fā)展廈門市住房租賃市場工作意見》《加強(qiáng)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》等文件,明確要求將租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺和個人的不良信用信息,納入全市信用信息共享平臺并對外公示,實(shí)現(xiàn)對租賃主體信用的動態(tài)評價。
??一是構(gòu)建住房租賃企業(yè)信用檔案。要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)網(wǎng)絡(luò)信息平臺和轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位、個人嚴(yán)格落實(shí)商事主體登記、責(zé)任主體備案,目前已引導(dǎo)完成二房東商事主體登記1267家。
??二是通過現(xiàn)場檢查機(jī)構(gòu)公示情況、審查房源發(fā)布情況、調(diào)取交易檔案資料等方式對房地產(chǎn)租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了“雙隨機(jī)、一公開”檢查,對存在不良信用記錄的企業(yè)增加抽查比例,加大檢查力度,進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序。2021年共檢查了52家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的公示事項不規(guī)范等問題,經(jīng)檢查人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo),均已改正符合規(guī)范。
??三是通過實(shí)地核驗房源、定期巡查中介門店和走訪住房租賃企業(yè)、動態(tài)采集信息等方式,及時掌握市場動向,指導(dǎo)規(guī)范執(zhí)業(yè)行為,發(fā)現(xiàn)整治違規(guī)問題,化解矛盾糾紛,推動市場規(guī)范化運(yùn)行。2021年廈門市現(xiàn)場巡查中介門店1614家、租賃企業(yè)83家,共發(fā)出整改通知書293份,移送問題線索63條,曝光反映集中的典型案例5批、65起,約談房源信息發(fā)布不規(guī)范網(wǎng)絡(luò)信息平臺6家,取締房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)5家,關(guān)閉門店8家,將225家商事主體列入經(jīng)營異常名錄,受理各項租賃糾紛投訴3125件,調(diào)解辦結(jié)率達(dá)96%。
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