??檢查中分別約談了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,要求兩個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位嚴(yán)格貫徹落實(shí)《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》,必須將購(gòu)房款直接存入專用賬戶;不得擅自更改搖號(hào)公告內(nèi)已公示的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》各項(xiàng)條款;要主動(dòng)搭建平臺(tái),暢通溝通渠道,做好購(gòu)房人關(guān)切問(wèn)題的回應(yīng)和解答工作。
??根據(jù)此前的媒體報(bào)道,金隅鳳棲家園預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議遭業(yè)主質(zhì)疑包含“霸王條款”,購(gòu)房者們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在合同中有意規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn),如逾期退款無(wú)需交付利息、免責(zé)范圍過(guò)大等,有侵犯購(gòu)房者正當(dāng)權(quán)益的可能性,要求協(xié)商修改某些條款。在多個(gè)社交媒體上,也有關(guān)于預(yù)售合同中有異議條款的解讀內(nèi)容。
??1月13日,開(kāi)發(fā)商北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司針對(duì)此事發(fā)表聲明表示,稱已按照相關(guān)政策要求將項(xiàng)目預(yù)售合同進(jìn)行過(guò)兩次全網(wǎng)公示,未接收到購(gòu)房人提出的任何異議。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為該項(xiàng)目預(yù)售合同執(zhí)行樣本程序合法,內(nèi)容合規(guī)。此外,開(kāi)發(fā)商還在聲明中指出,部分購(gòu)房人存在對(duì)預(yù)售合同內(nèi)容“一知半解、斷章取義”等情況。
??據(jù)資料顯示,金隅鳳棲家園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)是北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,預(yù)售許可證號(hào):京房售證字(2020)184號(hào)、京房售證字(2020)187號(hào),房源套數(shù):2848套,銷(xiāo)售均價(jià):44800元/平方米(含全裝修費(fèi)用,根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格);瑞澤家園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)是北京建海匯合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,預(yù)售許可證號(hào):京房售證字(2020)186號(hào),房源套數(shù):1518套,銷(xiāo)售均價(jià):37000元/平方米(含全裝修費(fèi)用,根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91110108563656003R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:45944.06(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91110108MA01Q3083X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:5000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
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