??中房網(wǎng)訊（劉敏/文） 2月7日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“嘉凱城”）收深交所關(guān)注函。

??關(guān)注函顯示，2023年1月31日，嘉凱城披露的《2022年年度業(yè)績預(yù)告》（以下簡稱“2022業(yè)績預(yù)告”）顯示，你公司預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損9.7億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤（以下簡稱“2022扣非后凈利潤”）虧損13.6億元，虧損原因主要為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及影視放映業(yè)務(wù)受房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境、疫情影響較大。

??對此，深交所要求嘉凱城結(jié)合行業(yè)環(huán)境、主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、公司經(jīng)營情況等，說明公司在受到行業(yè)波動(dòng)及疫情較大影響的情況下，2022年度營業(yè)收入大幅增長及第四季度預(yù)計(jì)營業(yè)收入占比較高的原因，營業(yè)收入與2022扣非后凈利潤變動(dòng)趨勢不一致的原因及合理性；同時(shí)，結(jié)合收入確認(rèn)和信用政策及其變化(如有)，分業(yè)務(wù)板塊說明報(bào)告期收入確認(rèn)對應(yīng)的主要項(xiàng)目的具體情況、收入確認(rèn)的合規(guī)性。說明公司是否存在通過突擊大額確認(rèn)收入以達(dá)到對應(yīng)期權(quán)解鎖條件的情形。

??根據(jù)嘉凱城于2022年12月30日披露的《關(guān)于轉(zhuǎn)讓嘉凱城(深圳)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)的公告》顯示，嘉凱城擬以0元將全資子公司嘉凱城集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司持有的嘉凱城(深圳)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南巨樹貿(mào)易有限公司。

??深交所要求嘉凱城結(jié)合海南巨樹的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等，說明上述交易的背景，海南巨樹跨界收購嘉凱城商管的主要考慮，是否具備商業(yè)實(shí)質(zhì)，海南巨樹與你公司、公司控股股東及實(shí)際控制人、董監(jiān)高等是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，相關(guān)定價(jià)是否公允，相關(guān)審議程序是否合規(guī)，上述交易是否存在其他未披露的協(xié)議或潛在安排。還要求說明上述交易的實(shí)施進(jìn)展，并分析相關(guān)交易對公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)表的具體影響及會(huì)計(jì)處理的合規(guī)性，是否存在通過年末突擊交易來減少虧損，以規(guī)避因凈資產(chǎn)為負(fù)值導(dǎo)致被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形。

??另外，嘉凱城2022年10月31日披露的《2022年第三季度報(bào)告》顯示，截至2022年三季度末，嘉凱城凈資產(chǎn)期末余額為32,390.13萬元。2022業(yè)績預(yù)告顯示，嘉凱城預(yù)計(jì)2022年第四季度較第三季度凈利潤虧損增加30,859.99萬元。

??深交所要求嘉凱城說明預(yù)計(jì)2022年末凈資產(chǎn)情況，如考慮上述轉(zhuǎn)讓嘉凱城商管相關(guān)交易對報(bào)告期損益的影響，以及其他可能影響損益的情形，包括但不限于資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提充分性、收入確認(rèn)合規(guī)性、成本費(fèi)用核算準(zhǔn)確性等，是否可能導(dǎo)致你公司凈資產(chǎn)為負(fù)，公司是否存在因凈資產(chǎn)為負(fù)導(dǎo)致被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的風(fēng)險(xiǎn)，并作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。

??此外，嘉凱城公開了前五大應(yīng)收款項(xiàng)對手方，深交所要求嘉凱城說明其他應(yīng)收款來款的主要款項(xiàng)性質(zhì)，交易對方與公司、公司控股股東、董監(jiān)高是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，是否構(gòu)成違規(guī)提供財(cái)務(wù)資助或資金占用情形等。

??嘉凱城預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)非經(jīng)常損益約3.9億元。深交所要求其說明2022年非經(jīng)常性損益相關(guān)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)金額及具體情況，相關(guān)損益確認(rèn)時(shí)點(diǎn)、依據(jù)及主要計(jì)算過程等。