四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??政策匯編

??國(guó)家衛(wèi)健委等十七部門發(fā)布意見提出，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，多渠道增加長(zhǎng)租房供應(yīng)，推進(jìn)租購(gòu)權(quán)利均等。各地可結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買房屋的優(yōu)惠政策。加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難。進(jìn)一步完善公租房保障對(duì)促進(jìn)積極生育的支持措施。

??北京發(fā)布通知進(jìn)一步優(yōu)化商品住房銷售管理。提出，商品住房項(xiàng)目（含共有產(chǎn)權(quán)住房，下同）可按棟申請(qǐng)辦理預(yù)售許可，最低規(guī)模不得小于棟。按預(yù)售許可范圍進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)已納入監(jiān)管范圍的預(yù)售資金不重復(fù)監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)已承諾商品住房銷售價(jià)格的，申請(qǐng)預(yù)售許可應(yīng)按照承諾價(jià)格填報(bào)“一房一價(jià)” ；未承諾價(jià)格的，同一施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)的樓棟，后期申報(bào)預(yù)售價(jià)格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品申報(bào)預(yù)售價(jià)格。

??上海定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購(gòu)房政策。在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才繳納個(gè)稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購(gòu)1套住房，所購(gòu)住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。進(jìn)一步優(yōu)化人才落戶政策。賦予臨港新片區(qū)引進(jìn)非上海生源應(yīng)屆高校畢業(yè)生重點(diǎn)扶持用人單位推薦權(quán)。支持臨港新片區(qū)管委會(huì)根據(jù)臨港新片區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展實(shí)際，動(dòng)態(tài)調(diào)整人才引進(jìn)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)推薦范圍。西安制定并下發(fā)《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》。指出居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購(gòu)區(qū)域獲得新增購(gòu)買一套住房資格。居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內(nèi)不得上市交易（包括轉(zhuǎn)讓、市場(chǎng)租賃等）。

??南京修訂印發(fā)積分落戶實(shí)施辦法，增加：“在長(zhǎng)三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)的，累計(jì)納入南京市繳納年限計(jì)算并賦分”。

??福州發(fā)文保障人才住房，按照人才層次提供的不同標(biāo)準(zhǔn)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼。其中最高保障對(duì)象為180萬元。購(gòu)房補(bǔ)貼最高不超過實(shí)際購(gòu)房總價(jià)，并按年發(fā)放：第1年發(fā)放40%，第2年發(fā)放30%，第3年發(fā)放30%。

??溫州發(fā)布《溫州市戶口遷入規(guī)定》，居住落戶年限從2年縮短為6個(gè)月。新增投資納稅落戶的條款，在溫州投資創(chuàng)業(yè)即可落戶。而對(duì)于符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已經(jīng)辦理備案登記并由房東同意，也可以直接在租賃房屋內(nèi)落戶。引入了戶籍準(zhǔn)入年限同城化互認(rèn)機(jī)制，在浙江省內(nèi)任意地區(qū)的居住和就業(yè)年限，在溫州申請(qǐng)居住證或者申報(bào)落戶時(shí)均可納入當(dāng)?shù)乩塾?jì)認(rèn)可。

??惠州對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%；首次購(gòu)買非普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例則按原政策執(zhí)行，不低于30%。