??走進(jìn)房企

??18家上市房企發(fā)布半年報(bào)，近4成凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)

??泛?？毓梢荒陜?nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額約6.07億元

??遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年?duì)I業(yè)額234.12億元，全面虧損總額8.8億元

??祥生控股集團(tuán)：預(yù)計(jì)上半年凈虧損約5億元至7億元

??綠地控股上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2046億元，同比下滑27.64%

??迪馬股份上半年歸母凈利潤(rùn)1.91億元，同比增長(zhǎng)32.99%

??首開(kāi)股份掛牌轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶100%股權(quán)

??【1】Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月21日，A股共有18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2022年半年報(bào)，其中7家凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)分化較為明顯。如南京高科、金融街、陸家嘴上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)居前；金融街、外高橋、新大正凈利潤(rùn)增幅居前。而財(cái)信發(fā)展、城建發(fā)展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大。頭部大型房企中，根據(jù)保利發(fā)展、綠地控股等公司發(fā)布的半年度業(yè)績(jī)快報(bào)來(lái)看，業(yè)績(jī)也同樣存在分化。

??【2】8月22日，泛?？毓膳独塾?jì)涉訴、仲裁的相關(guān)情況。泛?？毓煞Q(chēng)，截至目前，除了已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)約6.06988億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)（57.848億元）的10.49%。泛?？毓稍诠嬷斜硎?，鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進(jìn)展過(guò)程中，上述訴訟、仲裁事項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響具有不確定性，公司將密切關(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。

??【3】8月22日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布的2022年上半年未經(jīng)審核財(cái)務(wù)資料公告顯示，截至2022年6月30日止6個(gè)月，公司營(yíng)業(yè)額為234.12億元，全面虧損總額為8.8億元。另外，報(bào)告期內(nèi)公司資產(chǎn)總值約2640.01億元；公司擁有人應(yīng)占權(quán)益總值522.85億元；權(quán)益總值約為717.47億元；期間溢利1.08億元；其他全面虧損9.88億元；負(fù)債總值約1922.54億元。

??【4】8月22日，祥生控股集團(tuán)公告稱(chēng)，公司預(yù)計(jì)上半年錄得凈虧損約5億元至7億元，而2021年上半年的凈利潤(rùn)則是9.73億元。祥生控股集團(tuán)在公告中表示，凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)變?yōu)樘潛p主要是由于2021年下半年開(kāi)始受房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)影響，為提高資金流動(dòng)性，對(duì)于去化較為緩慢的項(xiàng)目貨值進(jìn)行折價(jià)出售導(dǎo)致2022年同期整體毛利率下降，受到了疫情及市場(chǎng)下行影響，疊加工程進(jìn)度減緩，2022年上半年結(jié)利面積相較于2021年上半年也有較大幅度的下降。另外，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已加劇，導(dǎo)致對(duì)整體經(jīng)營(yíng)收入及盈利水平產(chǎn)生重大影響。展望未來(lái)，將注重其2022年下半年各種業(yè)務(wù)分部的增長(zhǎng)，且董事會(huì)對(duì)集團(tuán)將能夠盡快恢復(fù)其盈利水平保持樂(lè)觀。

??【5】8月22日，綠地控股發(fā)布的2022年半年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2045.5億元，同比下滑27.64%；同期實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)42.01億元，同比下滑48.98%?；仡櫳习肽晷袠I(yè)情況，綠地控股在半年報(bào)中表示，國(guó)內(nèi)疫情多點(diǎn)爆發(fā)，宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，原本疲弱的樓市雪上加霜，行業(yè)流動(dòng)性壓力進(jìn)一步加劇。為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，政策層面出臺(tái)了一系列相對(duì)寬松的措施，但效果并不明顯，行業(yè)回暖尚待時(shí)日。

??【6】8月22日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布的2022年上半年業(yè)績(jī)公告顯示，報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入102.19億元，同比增長(zhǎng)63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.91億元，同比增長(zhǎng)32.99%。營(yíng)收增長(zhǎng)主要系本期竣工交付的規(guī)模增加，收入結(jié)轉(zhuǎn)增加所致。項(xiàng)目交付進(jìn)度方面，如期交付面積約140余萬(wàn)平方米，累計(jì)交付近1.5萬(wàn)戶(hù)，涉及全國(guó)8個(gè)城市，按時(shí)交付率100%，竣工面積 177.99 萬(wàn)平方米。

??【7】日前，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，首開(kāi)股份掛牌轉(zhuǎn)讓旗下子公司北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約6.9億元，信息披露日期為8月22日-9月19日。資料顯示，北京聯(lián)寶成立于1994年, 主要在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行商品房及其配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、出租、出售及相關(guān)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，法定代表人為馮喆，其股東分別為首開(kāi)股份與皓年有限公司，持股比例分別為61.5%和38.5%。今年1-7月，北京聯(lián)寶取得營(yíng)業(yè)收入924.35萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)490.52萬(wàn)元，凈利潤(rùn)378.32萬(wàn)元。