市場(chǎng)報(bào)告 2023-07-05 14:07:31 來(lái)源:易居研究院
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-07-05
- 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院
??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:購(gòu)房首付比例政策研究
??購(gòu)房首付比例是直接影響購(gòu)房成本的關(guān)鍵變量,甚至比房貸利率本身影響要大。在當(dāng)前購(gòu)房者入市意愿偏弱的情況下,降低購(gòu)房首付比例或降低購(gòu)房首付壓力更是非常重要的內(nèi)容。至少?gòu)囊恍┵?gòu)房者的反饋情況或呼聲看,首付比例下調(diào)或壓力下降,那么購(gòu)房意愿就會(huì)明顯增強(qiáng),進(jìn)而也利好市場(chǎng)交易行情的提振。本報(bào)告對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市首套房和二套房首付比例情況進(jìn)行分析,同時(shí)我們分析了目前市場(chǎng)上已經(jīng)推進(jìn)的政策、各類違規(guī)操作和有爭(zhēng)議的操作,以更好理解購(gòu)房首付方面的重要問題。
??一、重點(diǎn)城市首付比例情況
??1、首套房
??根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算,全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市首套房首付比例平均值為24%。具體看,此類城市首付比例主要分為三檔,即35%、30%和20%??傮w上城市能級(jí)越高,首付比例越高;城市能級(jí)越低,首付比例越低。當(dāng)然觀察20個(gè)城市的情況,可以看出,兩成首付總體占了大多數(shù)。這也意味著各地基于樓市提振需要,普遍把首套房首付比例降至了最低水平。具體城市看,北京和上海的首付比例是最高的,為35%。包括廣州、深圳、蘇州、杭州和三亞的首付比例也比較高。相對(duì)來(lái)說(shuō),一些弱二線城市和絕大多數(shù)三四線城市,都已經(jīng)執(zhí)行了20%的首付比例政策。包括哈爾濱、沈陽(yáng)和鄭州等,首付比例均為20%,這和此類城市持續(xù)降低入市門檻、降低購(gòu)房成本等有直接關(guān)聯(lián)。
2、二套房
根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算,全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市二套房首付比例平均值為42%。從20個(gè)城市的具體情況看,二套房首付比例有四檔標(biāo)準(zhǔn),即80%、70%、40%和30%。這也說(shuō)明二套房首付比例的規(guī)定更加豐富和多元化??傮w上其和首套房的邏輯類似,即城市能級(jí)越高,首付比例越高;而城市能級(jí)越低,首付比例則越低。具體來(lái)看,包括哈爾濱、長(zhǎng)春、太原等二線城市,其二套房的首付比例也比較低,即均為30%的水平。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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