權(quán)威報告 2023-05-16 10:31:31 來源:國家統(tǒng)計局
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-05-16
- 報告類型:權(quán)威報告
- 發(fā)布機構(gòu):國家統(tǒng)計局
??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
??1—4月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元,同比下降6.2%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資27072億元,下降4.9%。
??1—4月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬平方米,同比下降5.6%。其中,住宅施工面積542968萬平方米,下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米,下降21.2%。其中,住宅新開工面積22900萬平方米,下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米,增長18.8%。其中,住宅竣工面積17396萬平方米,增長19.2%。
??二、商品房銷售和待售情況
??1—4月份,商品房銷售面積37636萬平方米,同比下降0.4%,其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元,增長8.8%,其中住宅銷售額增長11.8%。
??4月末,商品房待售面積64487萬平方米,同比增長15.7%。其中,住宅待售面積增長15.4%。
??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
??1—4月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45155億元,同比下降6.4%。其中,國內(nèi)貸款6144億元,下降10.0%;利用外資12億元,下降69.6%;自籌資金12965億元,下降19.4%;定金及預(yù)收款15925億元,增長4.0%;個人按揭貸款8222億元,增長2.5%。
??四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
??4月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.78。
??附注
??1.指標解釋
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。
??商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。
??商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。
??商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
??房屋施工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
??房屋新開工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。
??房屋竣工面積:指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
??2.統(tǒng)計范圍
??有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
??3.調(diào)查方法
??按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。
??4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
??全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。
??5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
??東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?;中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
??6.同比增速說明
??房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標的增速均按可比口徑計算。報告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素,不能直接相比計算增速。主要原因是:(一)加強在庫項目管理,對毀約退房的商品房銷售數(shù)據(jù)進行了修訂。(二)加強統(tǒng)計執(zhí)法,對統(tǒng)計執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù),按照相關(guān)規(guī)定進行了改正。(三)加強數(shù)據(jù)質(zhì)量管理,剔除非房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)的項目投資以及具有抵押性質(zhì)的銷售數(shù)據(jù)。
- 10:20
- 10:20
- 10:09
- 09:38
- 09:36
- 09:35
- 09:12
央行:穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度,有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險
- 08:31
- 08:29
- 2023-05-15 11:34:34
- 2023-05-15 11:13:07
- 2023-05-15 11:10:50
- 2023-05-15 11:02:05
- 2023-05-15 10:58:07
- 2023-05-15 10:57:46
- 2023-05-15 10:54:22
- 2023-05-15 10:35:46
- 2023-05-15 10:35:34
- 2023-05-15 10:33:10
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12023年1—4月份全國固定資產(chǎn)投資增長4.7%
- 22023年4月份社會消費品零售總額增長18.4%
- 32023年4月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長5.6%
- 4廣州常住人口規(guī)模總體穩(wěn)定 年后人口吸引力明顯恢復(fù)
- 52023年4月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告
- 62023年4月社會融資規(guī)模增量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告
- 72023年4月社會融資規(guī)模存量統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告
- 82023年4月份工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比下降3.6% 環(huán)比下降0.5%
- 92023年4月份居民消費價格同比上漲0.1% 環(huán)比下降0.1%
- 10深圳市2022年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報