觀點(diǎn) 2023-05-16 08:29:04 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月15日,國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪在最新發(fā)布的一則報(bào)告將中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)展望從負(fù)面調(diào)為穩(wěn)定,并稱銷售進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)較低,融資環(huán)境預(yù)計(jì)也將進(jìn)一步改善。
??穆迪在報(bào)告中稱,繼2022年房地產(chǎn)銷售額下降28%之后,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的全國(guó)合同銷售額將在未來(lái)的12個(gè)月內(nèi)趨于穩(wěn)定。此外,隨著政府采取的措施擴(kuò)大,將進(jìn)一步改善融資渠道。
??穆迪副總裁兼高級(jí)分析師Kelly Chen表示,“我們認(rèn)為銷售比2022年下半年的低谷進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)較低?!?/p>
??另外,高能級(jí)城市將帶動(dòng)房地產(chǎn)銷售的復(fù)蘇,其庫(kù)存將降至歷史平均水平附近,而低能級(jí)城市將繼續(xù)面臨庫(kù)存壓力,銷售更加低迷。
??穆迪稱,鑒于政府決心穩(wěn)定市場(chǎng)并防止蔓延到更廣泛的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,中國(guó)政府?dāng)U大了開(kāi)發(fā)商的貸款、債券和融資渠道。
??如果全國(guó)合同銷售額在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)增長(zhǎng)超過(guò)10%,量?jī)r(jià)齊升且持續(xù)增長(zhǎng);且在沒(méi)有政策支持的情況下,開(kāi)發(fā)商在境內(nèi)外都保持良好的融資渠道;以及隨著時(shí)間的推移,監(jiān)管環(huán)境變得更加有利——若滿足這些條件穆迪將考慮正面展望。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論