??2018年9月18日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2018中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在杭州隆重召開(kāi)。合景泰富集團(tuán)控股有限公司被評(píng)選為“2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)”，位列36。
??中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值系列測(cè)評(píng)是依托中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及經(jīng)國(guó)家民政部合法登記備案的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)“上海易居房地產(chǎn)研究院”舉辦的測(cè)評(píng)活動(dòng)，已連續(xù)開(kāi)展8年，具有廣泛的行業(yè)專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性。
??2018年上半年業(yè)績(jī)延續(xù)強(qiáng)勁增勢(shì)
??在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，市場(chǎng)集中度不斷提升的背景下，品牌之于企業(yè)的重要性更加凸顯，品牌價(jià)值帶來(lái)的溢價(jià)效應(yīng)及成本優(yōu)勢(shì)受到諸多房企的重視，全面提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力已成為企業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。合景泰富集團(tuán)經(jīng)過(guò)多年穩(wěn)健發(fā)展，以其出色的產(chǎn)品鍛造實(shí)力、卓越的抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及科學(xué)謹(jǐn)慎的發(fā)展戰(zhàn)略獲得了業(yè)內(nèi)的廣泛認(rèn)可。
??2018年，合景泰富集團(tuán)提出利潤(rùn)與規(guī)模并進(jìn)的發(fā)展目標(biāo)。在保持穩(wěn)健高利潤(rùn)的同時(shí)，加速規(guī)模擴(kuò)張，進(jìn)一步優(yōu)化布局，提升核心城市的輻射效益，加快資金回籠速度，縮短開(kāi)發(fā)周期，加強(qiáng)現(xiàn)金回收率，提高內(nèi)部收益率，實(shí)現(xiàn)規(guī)模和利潤(rùn)的平衡發(fā)展。
??上半年合景泰富集團(tuán)業(yè)績(jī)延續(xù)強(qiáng)勁增勢(shì)。財(cái)報(bào)顯示， 1-6月合景泰富集團(tuán)已完成324億的預(yù)售額，同比大幅增長(zhǎng)82.0%，完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的50%；銷(xiāo)售面積同比大增83.3%至189.7萬(wàn)平方米。同時(shí)，各項(xiàng)核心指標(biāo)持續(xù)向好，按權(quán)益合并收入約人民幣101.4億元, 同比增長(zhǎng)8.5%;公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣21.7億元，同比大幅增加39.5%；核心利潤(rùn)同比大幅增長(zhǎng)36.2%，至人民幣19.6億元。
??在實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)與利潤(rùn)增長(zhǎng)的同時(shí)，合景泰富集團(tuán)亦持續(xù)穩(wěn)控財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，截至2018年6月30日，錄得平均借貸利率為5.8%，保持在行業(yè)健康水平。從負(fù)債結(jié)構(gòu)看，其大部分債務(wù)為3-5年到期，平均貸款年限為3.79年，顯示合景泰富集團(tuán)債務(wù)期限結(jié)構(gòu)健康，短期內(nèi)償債壓力較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。
??強(qiáng)勁業(yè)績(jī)表現(xiàn)與穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)使合景泰富集團(tuán)受到國(guó)際大行青睞。今年以來(lái)，包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德銀、野村、里昂證券、大和等多家國(guó)際大行紛紛給予合景泰富集團(tuán)“增持”、“買(mǎi)入”、“跑贏大市”等投資評(píng)級(jí)。同時(shí)，天風(fēng)證券、東吳證券、東北證券等國(guó)內(nèi)券商亦首次覆蓋，并給予“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
??規(guī)模的快速擴(kuò)張、利潤(rùn)的穩(wěn)健增長(zhǎng)以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，多重推動(dòng)合景泰富集團(tuán)品牌價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)，2018年其品牌價(jià)值達(dá)到99億元。
??深耕粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角城市群
??以建設(shè)“國(guó)際一流灣區(qū)、城市群”為目標(biāo)的粵港澳大灣區(qū)逐漸成為粵系本土房企和外地規(guī)模房企的布局重地。隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺(tái)提上日程，合景泰富集團(tuán)依托地緣先發(fā)優(yōu)勢(shì)，深入布局包括廣州、深圳、佛山、肇慶、中山、惠州、江門(mén)等粵港澳大灣區(qū)核心城市，并已成功進(jìn)入香港，提前收割政策紅利，同時(shí)其還不斷加快全國(guó)布局的腳步。
??從合景泰富集團(tuán)今年上半年的拿地策略來(lái)看，粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角城市群仍為其深耕布局的核心區(qū)域。除繼續(xù)聚焦一二線城市，在廣州、佛山、杭州、北京等已布局的城市獲取新項(xiàng)目外，新進(jìn)的惠州、江門(mén)、溫州3個(gè)城市均位于上述兩大核心區(qū)域內(nèi)。
??數(shù)據(jù)顯示，截至2018年6月30日，合景泰富集團(tuán)于11座城市購(gòu)入15幅優(yōu)質(zhì)地塊，新增總建筑面積292萬(wàn)平方米。其中，超90%的新增地塊是通過(guò)收并購(gòu)以較優(yōu)惠的價(jià)格及付款方式獲取。而隨著上述地塊的購(gòu)入，報(bào)告期內(nèi)合景泰富集團(tuán)旗下共擁有項(xiàng)目110個(gè)，覆蓋31座城市，共計(jì)權(quán)益建筑面積約1,526萬(wàn)平方米。若包括城市更新及未掛牌項(xiàng)目，截至2018年8月底的權(quán)益土地儲(chǔ)備約2,000萬(wàn)平方米，總可售貨值約人民幣5,500億元。
??手握充足且集中于具有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的一二線城市內(nèi)的可售貨值，將助推合景泰富集團(tuán)預(yù)售規(guī)模的快速增長(zhǎng)。2018年，合景泰富集團(tuán)的可售貨值達(dá)1,100億元。其中一二線城市可售貨值占比超90%，為其實(shí)現(xiàn)全年銷(xiāo)售目標(biāo)奠定重要基礎(chǔ)。
??多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展構(gòu)筑全新格局
??2018年8月，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的醞釀，合景泰富集團(tuán)正式更名為“合景泰富集團(tuán)控股有限公司”并啟用全新標(biāo)志。新名稱(chēng)不僅為其提供全新企業(yè)標(biāo)簽，也更好反映了合景泰富集團(tuán)業(yè)務(wù)擴(kuò)張策略。
??從合景泰富集團(tuán)今年以來(lái)的多項(xiàng)戰(zhàn)略合作及布局動(dòng)作來(lái)看，因應(yīng)更名的戰(zhàn)略調(diào)整，其已先后布局長(zhǎng)租公寓、教育、文旅、生命科學(xué)等多個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K，并推動(dòng)地產(chǎn)與多元業(yè)務(wù)板塊協(xié)同快速發(fā)展，形成可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)圈，為集團(tuán)綜合實(shí)力的躍升不斷蓄力。
??在長(zhǎng)租公寓板塊，2018年作為合景泰富集團(tuán)長(zhǎng)租公寓發(fā)展元年，其針對(duì)高端商務(wù)人士、白領(lǐng)階層及職場(chǎng)新人等不同細(xì)分市場(chǎng)，推出譽(yù)舍、昕舍、陸舍三大長(zhǎng)租公寓品牌，并以上海、杭州、南京、深圳、廣州、佛山等一二線城市為試點(diǎn)，今年預(yù)計(jì)將有超過(guò)20個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。
??在教育板塊，已攜手廣東惠州市龍門(mén)縣政府、華南師范大學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦華南師范大學(xué)附屬龍門(mén)學(xué)校，正式落子基礎(chǔ)教育；聯(lián)手深圳國(guó)泰安教育，整合雙方資源優(yōu)勢(shì)，探索“地產(chǎn)+智慧教育”產(chǎn)業(yè)新局面；控股恒德教育，開(kāi)啟素質(zhì)教育新篇章。在文旅板塊，與海航璞蔚簽訂戰(zhàn)略合作，打造全新文旅模式，助力國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)消費(fèi)升級(jí)。在生命科學(xué)板塊，與永泰紅磡集團(tuán)合作，整合生命科學(xué)及高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)；攜手以色列GLK、廣州生物島公司，推動(dòng)地產(chǎn)與生命科學(xué)及健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展。
住建部：擴(kuò)大保障性租賃住房供給
