關于軍隊房改售房權屬登記發(fā)證有關問題的通知

各省、 自治區(qū)建委（建設廳） 、直轄市及計劃單列市建委（市政管委、房地產(chǎn)管理局），各軍區(qū)、各軍兵種、國防科工委后勤部：

　　軍產(chǎn)住房逐步向軍隊干部、職工出售，是深化軍隊住房制度改革的一項重要內(nèi)容。為做好軍產(chǎn)住房出售后的產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，根據(jù)國家和軍隊的有關規(guī)定，現(xiàn)就軍隊房改售房權屬登記發(fā)證工作的有關問題明確如下，望認真遵照執(zhí)行。

　　一、軍產(chǎn)住房向軍隊干部、職工出售，軍隊售房單位應按照國務院和中央軍委規(guī)定的房改售房的有關政策與購房人簽訂售房協(xié)議書。購房人持有關證件在房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，領取房屋所有權證。

　　二、購房人可委托售房管理單位集中到房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。地方政府房地產(chǎn)管理部門按規(guī)定驗收有關產(chǎn)權證件和總后勤部批準售房的文件、軍產(chǎn)住房出售協(xié)議書及有關房屋產(chǎn)權的資料。經(jīng)審查核批后，發(fā)給購房人《房屋所有權證》，并注明“軍隊房改售房”，明確允許轉(zhuǎn)讓的時限和條件。

　　三、辦理軍隊房改售房房屋所有權登記，按規(guī)定收取登記費，需重新勘察測丈的可收取相應的測量費，不再收取其它稅費。

　　軍產(chǎn)住房向個人出售，需要對相關的房屋所有權證進行變更的，登記時只收房屋所有權證的工本費，不再收取登記費。

　　四、個人購買的軍隊房改售房，需要進入市場、發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，必須符合售房協(xié)議書中規(guī)定的條款，否則不予辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。

　　五、軍產(chǎn)住房向個人出售，購房人應及時申請辦理房屋所有權登記，軍隊售房單位要給予積極配合，地方政府房地產(chǎn)管理部門要及時辦理，共同把軍隊房改售房權屬登記工作搞好。

　　抄送：國務院房改領導小組辦公室，建設部房地產(chǎn)業(yè)司，總后司令部、基建營房部、全軍房改辦公室。