各會員單位：

??為充分發(fā)揮中國房地產采購平臺（以下稱“優(yōu)采”）的作用，從2015年10月開始組織房地產開發(fā)企業(yè)進行重點建筑材料聯(lián)合采購，以量求質換價格，幫助上下游企業(yè)精準對接，房地產開發(fā)企業(yè)節(jié)約成本，供應商企業(yè)按需定產，為企業(yè)創(chuàng)造利潤。

??一、聯(lián)合采購品類的確定

??“優(yōu)采”將按房地產開發(fā)企業(yè)實際需求，按季度計劃展開各類材料的聯(lián)合采購。首批聯(lián)合采購以鋁合金電纜為突破口。同時，在確保質量和服務的前提下，組織各會員單位向“優(yōu)采”提報聯(lián)合采購品類需求，有三家或以上共同提出的品類即為聯(lián)合采購品類。每項采購品類的參加單位中，選舉三家執(zhí)行單位負責聯(lián)合采購的具體操作。三家執(zhí)行單位中，一家為負責單位，兩家為配合單位。由“優(yōu)采”召集工作會議，參加聯(lián)合采購的全體成員參與。

??鋁合金電纜是一種成熟的高科技環(huán)保節(jié)能綠色電力電纜，在歐美發(fā)達國家應用非常廣泛，長達40年，占電力電纜市場的90%份額。在中國尚屬于推廣期，在各個開發(fā)項目中應用較少。鋁合金電纜價格優(yōu)勢明顯。

??二、聯(lián)合采購的執(zhí)行

??“優(yōu)采”將通過“聯(lián)合調研——聯(lián)合考察——聯(lián)合采購”三個步驟實現(xiàn)交易促進。在過程中，房地產采購人員能夠熟悉行業(yè)，同行之間交流，接受培訓提升，也更容易在各自不同的采購需求和采購標準中達成一致，為聯(lián)合采購的實現(xiàn)做好準備。

??確定聯(lián)合采購的建筑材料類項后，“優(yōu)采”工作組委會將根據(jù)單項建材采購總量篩選出能夠滿足需求的多家供應商，負責單位、“優(yōu)采”平臺組織參與單位共同對供應商進行調研、考察及技術交流，參與單位自愿參加。根據(jù)具體情況，各參與單位也可自行組織考察及技術交流，充分了解供應商的情況。根據(jù)各方調研、考察結果出具聯(lián)合采購入圍廠家報告并確認入圍廠家及組織投標，全流程時間不超過60天。中標的供應商將以中標價和各房地產開發(fā)企業(yè)分別簽訂獨立的采購合同。

??三、監(jiān)督供應商、房地產開發(fā)企業(yè)誠信交易

??在聯(lián)合采購的整個過程中，“優(yōu)采”本著公益精神，監(jiān)督雙方按合同履約的原則，對供應商負責，對房地產開發(fā)企業(yè)負責，公平、公正地服務好雙方，達到同質價最優(yōu)，同價質最優(yōu)。聯(lián)合采購意向達成后，組織三方簽署《“優(yōu)采”誠信聯(lián)合采購戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

??“優(yōu)采”將設立警懲機制，切實保證聯(lián)合采購后期實施過程有效、順利的開展。一旦發(fā)生違約行為，經(jīng)協(xié)調無效，將曝光公示。

??四、總結與協(xié)調發(fā)展

??“優(yōu)采”除了及時有效地協(xié)調處理在聯(lián)合采購中出現(xiàn)的各種情況，還將在后期回訪企業(yè)，聽取各房地產開發(fā)企業(yè)、各供應商對聯(lián)合采購的意見和建議，總結經(jīng)驗，完善聯(lián)合采購的機制與流程。

??五、參加聯(lián)合采購條件

??房地產開發(fā)企業(yè)和供應商企業(yè)都是中國房地產業(yè)協(xié)會會員單位。

??六、報名截止日期：10月20日

??七、聯(lián)系人：

??中國房地產采購平臺  劉宇  010-88383756

??附件：“優(yōu)采”誠信聯(lián)合采購品類回執(zhí)函

??中國房地產業(yè)協(xié)會

??2015年9月30日