民發(fā)龐公別苑A地塊

??龐公別苑項(xiàng)目位于襄城區(qū)龐公路以東、濱江大道以西，攬東津大橋和鳳雛大橋黃金沿江面，項(xiàng)目臨江而建，與襄陽四中也僅有百余米之遙，地理位置得天獨(dú)厚，進(jìn)可享繁華商圈資源，退得寧靜人居環(huán)境。龐公別苑項(xiàng)目將成為新的襄城中樞，緊鄰漢江、對(duì)望魚梁，堪稱城市級(jí)別的奢侈品。

??龐公別苑項(xiàng)目A地塊位于襄陽市襄城區(qū)龐公涂巷。臨近城市主干道，周圍配套建筑設(shè)施完善，出行交通便捷，地理位置優(yōu)越，居民生活方便，適應(yīng)不同人群生活需求。是一座設(shè)計(jì)新穎、施工精細(xì)的智能型、節(jié)能型、環(huán)保型的現(xiàn)代化高層綠色生態(tài)住宅小區(qū)。

??本項(xiàng)目是住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，主要建設(shè)有21棟（1#~3#、5#~10#、11#~13#、15# ~23#）住宅樓和大地下室。其中1#~3#、5#~10#、20#~23#樓10F，11#~13#、15#~19#樓22F。附屬建筑有一棟3層幼兒園、一棟3層配套樓和四套公共配電房。規(guī)劃建設(shè)用地面積109091.69㎡。工程總建筑面積200385.57㎡。地上建筑面積146971.2m2，地下建筑面積53397.77㎡.

??住宅規(guī)劃建筑最高高度為73.9m?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。小區(qū)溫馨怡人，建筑總平面布置獨(dú)具匠心，建筑密度17.01%，容積率1.9，綠地率38.18%。小區(qū)住宅及公共部位均為毛坯房，地下1層為地下停車庫。機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì)1331個(gè)。景觀配套設(shè)置迎賓大道、中心水景、特色雕塑、陽光草坪、籃球場(chǎng)、特色廊架、景觀小品、兒童樂園、噴泉點(diǎn)綴其間，配套房，配電房設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃居住1017戶。

??民發(fā)·龐公別苑A區(qū)項(xiàng)目主要由洋房、小高層住宅組成。住宅坐北朝南，采光通風(fēng)俱佳。通過住宅單體的平面造型和空間組合，利用建筑的相互映襯來營造整體空間效果的豐富性，創(chuàng)造親近自然且具有人情味的居住環(huán)境。同時(shí)，小區(qū)通過組織住宅的流線、有序的排列增強(qiáng)風(fēng)的流通，有利于自然通風(fēng)。為提高小區(qū)生活品質(zhì)，打造無底商純住宅，無嘈雜吵擾。在住宅區(qū)還內(nèi)設(shè)置人為景觀和休息場(chǎng)所，供區(qū)內(nèi)居民茶余飯后交流、娛樂、休憩之用，加強(qiáng)內(nèi)部居民的交流，豐富精神文化生活。

??整個(gè)小區(qū)交通系統(tǒng)以便捷、安全、舒適為設(shè)計(jì)宗旨。社區(qū)鋪裝道路，沿整個(gè)小區(qū)展開，串接每棟住宅。宅前小路靈活處理，與小區(qū)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，成為組織庭院綠地的骨架。小區(qū)設(shè)置兩個(gè)車行出入口，一個(gè)人行出入口，使居民出行更方便。靜態(tài)交通規(guī)劃也設(shè)計(jì)的重要方面，為適應(yīng)小汽車的日益增長及用戶的方便，充分考慮停車場(chǎng)的安排。規(guī)劃中機(jī)動(dòng)車停車絕大部分采用地下停車方式，總停車位1303個(gè)。

??通過對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑和環(huán)境的精心設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人與自然的對(duì)話；注重滿足舒適、安全、方便、私密等方面的要求，特別是提供高品質(zhì)的居民交往空間；