華潤海中國純海岸

??“大連海中國項(xiàng)目”位于大連開發(fā)區(qū)濱海新區(qū)，是集高尚住宅、濱海特色商業(yè)等功能于一體的綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的濱海住宅類項(xiàng)目。3-3#地塊位于整個(gè)海中國項(xiàng)目的最南側(cè)，南臨濱海大道，北臨濱海中路，西臨赤峰南路，東臨濱海三路，周邊交通便捷，可使居民方便快捷到達(dá)海濱，西側(cè)地塊為3-4配套商業(yè)用地、為區(qū)內(nèi)居民提供生活必須的配套設(shè)置；北側(cè)相鄰地塊為小學(xué)和中學(xué)建設(shè)用地，北向視野亦非常通透；南側(cè)享有一線海景資源，緊鄰黃海海灣，良好的景觀視野絕無僅有。

??本項(xiàng)目總用地面積45360㎡，總建筑面積134229.69㎡，住宅建筑面積111575.72㎡，公建建筑面積22653.97㎡，其中商業(yè)544.90㎡，物業(yè)用房513.42㎡，幼兒園2400.18㎡，地上設(shè)備用房208.89㎡，地下設(shè)備用房261.86㎡，地下車庫18724.72㎡，計(jì)入容積率建筑面積115504.97㎡，容積率2.79。居住戶數(shù)1012戶，居住人口3238人，停車位527個(gè)，其中地面停車位25個(gè)，地下停車位502個(gè)。

??在規(guī)劃設(shè)計(jì)中針對大連濱海新區(qū)定位為“海濱高尚住區(qū)”的總原則，本規(guī)劃方案充分挖掘園區(qū)南面海景及綠地的特征，內(nèi)部以圍合的形態(tài)營造出一個(gè)健康生態(tài)的“住宅公園”，打造出大連濱海高品質(zhì)社區(qū)的新標(biāo)桿。從城市的整體性出發(fā)，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃片區(qū)與整體城市空間發(fā)展的承接關(guān)系，延續(xù)前期項(xiàng)目的空間布局，地塊內(nèi)的高層從西到東呈u字形布局，并退讓出南側(cè)區(qū)域，洋房置于景觀核心區(qū)，整個(gè)地塊環(huán)抱式面向大海，這種規(guī)劃形態(tài)使海中國住宅片區(qū)形成柔性的邊界并與海景互相滲透，人們總說：“我們的征途是星辰大?！?。為了這么一個(gè)偉大的人類理想，海中國將那片星空那片海囊入了懷中。在社區(qū)的營造上創(chuàng)新性的將居住需求與環(huán)境心理學(xué)相結(jié)合，組成住區(qū)內(nèi)部豐富的空間層次。住區(qū)內(nèi)部空間圍合而不封閉，建筑與建筑之間相對獨(dú)立，陽光、海風(fēng)與視線從他們之間的空隙中穿過，營造出具有多種尺度感和豐富多變的趣味性空間。

??規(guī)劃上強(qiáng)調(diào)主要景觀軸線及對稱性，南低北高分區(qū)清晰，大高層住宅成環(huán)抱式布局與城市和諧融合：南低北高，高層住宅對景觀最大化退讓，體現(xiàn)出地塊與城市景觀的和諧性。規(guī)劃格局延續(xù)：曲線形邊界塑造空間，形成活潑動(dòng)態(tài)的規(guī)劃布局，延續(xù)了海中國住宅片區(qū)的整體格局。