2014商業(yè)地產(chǎn)與國際零售商投資洽談會暨中歐商業(yè)地產(chǎn)投資發(fā)展論壇于7月3日在京隆重舉行。本屆論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會、金融專業(yè)委 員會主辦、中歐商業(yè)協(xié)會協(xié)辦。以中國商業(yè)地產(chǎn)的國際化騰飛為主題，旨在搭建中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與國際零售商長期溝通交流平臺，形成雙贏合作機(jī)制，為海外零 售商拓寬中國商業(yè)渠道的同時，協(xié)助國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)及購物中心增強(qiáng)國際化競爭力，實現(xiàn)雙方資源最優(yōu)化對接。

    以下為講話實錄：

  尊敬的各位大使、商務(wù)參贊、女士們、先生們：

  大家上午好！

  首先，我代表中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，對商業(yè)地產(chǎn)與國際零售商投資洽談會的召開，表示熱烈的祝賀；對各位朋友和國際友人的到來，表示誠摯的歡迎！

  中國改革開放以來，在衣食住行方面發(fā)生了巨大的變化，這是商業(yè)與地產(chǎn)不斷結(jié)合、相互促進(jìn)的結(jié)果。特別是隨著中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長、城市化進(jìn)程的加速、商業(yè)的繁榮和城市人口的增加，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入黃金發(fā)展期。過去十年，包括商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的中國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，城市商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量不斷增加，對零售商業(yè)的需求進(jìn)一步拓展，吸引了大量海外國際零售商到中國開拓市場。預(yù)計到2015年，中國商業(yè)建筑面積將達(dá)到3億平方米，國際零售商有望達(dá)到4500家。從現(xiàn)在到2025年，還會有7000家購物中心建成開業(yè)，屆時購物中心的總數(shù)將超過10000家。

  在這樣的機(jī)遇和背景下，我們邀請了來自葡萄牙、意大利、法國、德國、英國、立陶宛等國家駐華使館大使、商務(wù)參贊和行業(yè)協(xié)會的代表，以及國際零售品牌商家代表，參加這次投資洽談會，目的就是邀請大家為中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做各自國家的主題介紹，開展各國的零售品牌特別是知名品牌的推介，實現(xiàn)國際零售業(yè)與中國商業(yè)地產(chǎn)的零距離對接，進(jìn)一步拓寬為國內(nèi)外企業(yè)服務(wù)的渠道。

  在這里，我也很愿意介紹一下中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會。作為中國最大的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會組織，我們在每個城市都擁有優(yōu)秀的會員，我們還專門設(shè)立了商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會，為國際零售品牌商和代表們到中國尋址開店和經(jīng)營提供咨詢服務(wù)。一方面，我們愿意在各國之間架起中國商業(yè)地產(chǎn)與國際市場的橋梁，促進(jìn)國際商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)和國際零售商業(yè)品牌更好、更便捷地與中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)合作和交流，使中國百姓不出國門就能享受到國際化的服務(wù)；另一方面，我們也愿意借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)運作發(fā)展的先進(jìn)模式和經(jīng)驗，促進(jìn)中國商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)、吸收國際經(jīng)驗，進(jìn)一步豐富購物中心及零售業(yè)的業(yè)態(tài)，把各個國家先進(jìn)的經(jīng)營模式吸引到中國來，在商業(yè)地產(chǎn)方面實現(xiàn)互通有無，取得“雙贏”。

  中國商業(yè)地產(chǎn)是近年來中國房地產(chǎn)業(yè)新興的、必不可少的一個分支，也是國際化、專業(yè)化比較強(qiáng)的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)。我們有很多副會長企業(yè)、理事和會員企業(yè)，如萬達(dá)、華潤、綠地、中糧等龍頭企業(yè)，在發(fā)展房地產(chǎn)的同時，也進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，同時帶動了一批企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域精耕細(xì)作，促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展。

  中國是全球經(jīng)濟(jì)增長最快的國家之一，也是全球最大的市場，特別是歐盟，已經(jīng)連續(xù)10年成為中國第一大貿(mào)易伙伴，習(xí)近平主席、李克強(qiáng)總理今年都赴歐洲進(jìn)行了訪問，表明中歐經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的互補(bǔ)性。迄今為止，歐盟的28個成員國，都與中國有著不同程度的合作。通過這次洽談會的舉辦，我相信，今后一定能建立中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與國際零售商長期溝通交流的合作機(jī)制，也希望商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿出更好、更精的產(chǎn)品，服務(wù)于國際零售業(yè)，促進(jìn)雙向發(fā)展。

  同時中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也愿意擴(kuò)大對會員單位的有效服務(wù)，將世界上更多國家和地區(qū)的商業(yè)零售品牌引入到中國，并利用協(xié)會的世界不動產(chǎn)聯(lián)盟中國分會、中美房地產(chǎn)高峰論壇、中日韓房地產(chǎn)問題研討會等國際平臺，促進(jìn)中國商業(yè)物業(yè)與國際商業(yè)零售商牽手合作，共同繁榮商業(yè)，促進(jìn)貿(mào)易發(fā)展，大家共享商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展成果。

  最后，祝2014中國商業(yè)地產(chǎn)與國際零售商投資洽談會取得圓滿成功！

  謝謝大家！