??9月8日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長張其光、長租房分會秘書長趙曉英、副秘書長劉穎等一行赴南京召開長租房項(xiàng)目調(diào)研座談會。

??江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處康凱 、江蘇省房地產(chǎn)協(xié)會會長杜學(xué)倫、江蘇省房地產(chǎn)協(xié)會黨總支副書記劉向東、中國建設(shè)銀行江蘇省分行副行長吳榮明、南京安居瑾家公寓執(zhí)行董事張日芳、南京東南公寓總經(jīng)理鮑雷、南京銀城千萬間公寓總經(jīng)理蘇濟(jì)慷、南京城冠寓董事馬延輝、建信住房服務(wù)（江蘇）總裁徐衛(wèi)方等20余人參加了座談交流會。

??江蘇房協(xié)江蘇省房地產(chǎn)協(xié)會會長杜學(xué)倫主持會議，并介紹了江蘇省長租房市場發(fā)展?fàn)顩r，江蘇省租賃專委會工作情況及政策環(huán)境。

??與會人員就長租房市場的規(guī)模、增長速度、市場份額等因素進(jìn)行了研討，并分析了各地區(qū)市場的特點(diǎn)和差異。此外，與會企業(yè)還詳細(xì)介紹了企業(yè)的運(yùn)營模式、業(yè)務(wù)范圍、產(chǎn)品特點(diǎn)和服務(wù)水平等情況。

??在總結(jié)發(fā)言中，張其光副會長指出，租賃市場是最難且最亂的市場，主要原因是面向的群體廣泛且話語權(quán)較低，政策主導(dǎo)權(quán)和制定權(quán)分散。然而，從租賃需求來看，長租房市場有望形成長期穩(wěn)定持續(xù)增長的趨勢。他認(rèn)為，解決長租房市場的問題需要研究政策、構(gòu)建協(xié)同互利的產(chǎn)業(yè)鏈、拓展業(yè)務(wù)范圍等措施。 首先，政府和房地產(chǎn)協(xié)會應(yīng)該研究政策問題，了解企業(yè)的真實(shí)需求，推進(jìn)稅收和金融方面的改革。這將增加房地產(chǎn)協(xié)會的凝聚力和吸引力，為企業(yè)解決實(shí)際困難。 其次，長租房企業(yè)應(yīng)該構(gòu)建協(xié)同互利的產(chǎn)業(yè)鏈。例如，與裝修企業(yè)合作以降低裝修成本，與金融企業(yè)合作以滿足企業(yè)的金融需求，與智能家居和數(shù)字化信息企業(yè)合作等。通過這些合作，降低企業(yè)的成本，提高運(yùn)營效率。 第三，長租房企業(yè)應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)范圍。僅憑租金收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，企業(yè)應(yīng)考慮提供居住租賃和購買服務(wù)，特別是在大型租賃社區(qū)中，將一個(gè)人的吃穿用等生活需求集中在長租房企業(yè)中解決。 通過逐步解決這些問題，中國長租房市場將有望實(shí)現(xiàn)良好的發(fā)展。長租房市場的發(fā)展不僅有助于滿足人民對住房的需求，也能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長。

??座談會后，調(diào)研組一行還考察了建信住房服務(wù)（江蘇）有限責(zé)任公司天隆寺朗詩寓項(xiàng)目，圍繞項(xiàng)目產(chǎn)品、項(xiàng)目資產(chǎn)、運(yùn)營及運(yùn)營方式等等進(jìn)行了詳細(xì)交流。