??5月23-24日，高品質(zhì)住房建設(shè)與創(chuàng)新運維服務(wù)現(xiàn)場交流會在河南商丘成功召開。此次交流會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中國房協(xié)”）主辦，河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、商丘市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、河南金沙置業(yè)集團有限公司支持，浙江金凱德安防科技有限公司、威可楷愛普（中國）投資有限公司、《城市開發(fā)》雜志社、廣州山水比德設(shè)計股份有限公司、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司協(xié)辦。會議旨在落地響應(yīng)黨的二十大提出的滿足人民群眾對高質(zhì)量生活的需求，學(xué)習(xí)推廣金沙集團高品質(zhì)住房建設(shè)及運維服務(wù)經(jīng)驗，為行業(yè)從業(yè)者提供一個學(xué)習(xí)、參觀、交流的便捷通道。

交流會現(xiàn)場圖

??湖北房協(xié)、江蘇房協(xié)、北京房協(xié)、上海房協(xié)、河北房協(xié)、重慶開發(fā)協(xié)會、湖南房協(xié)、寧夏房協(xié)、甘肅房協(xié)、遼寧房協(xié)、吉林房協(xié)、青海房協(xié)、江西房協(xié)、四川房協(xié)，以及杭州房協(xié)、濟南房協(xié)、貴陽房協(xié)、長春物協(xié)、蘇州房協(xié)、淮安市房協(xié)、承德市房協(xié)和物協(xié)、德州房協(xié)、曲靖房協(xié)、臨汾房協(xié)等22個省市的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的會長或秘書長帶隊參加，70余個城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、研究機構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人共計430余位代表出席。

??河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長李新懷致辭。他表示，河南房地產(chǎn)發(fā)展形勢與全國一樣，既有挑戰(zhàn)，也面臨著重大的機遇。一方面房地產(chǎn)市場仍然處于調(diào)整期，市場信心尚未完全恢復(fù)。另一方面，房地產(chǎn)市場仍有較大的潛力和空間。從2023年房地產(chǎn)市場的情況來看，河南一二手房的銷售面積總量是保持增長的，說明住房需求沒有明顯的萎縮，同時改善型的優(yōu)質(zhì)項目仍然熱銷，證明好房子是不愁銷量的。今年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，倪虹部長強調(diào)，要下大力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個新賽道。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將深入貫徹落實國家和省委省政府的決策部署，圍繞讓人民群眾住上好房子的目標(biāo)，聚焦提升高品質(zhì)住宅整體水平，積極拓展高品質(zhì)住宅新賽道，持續(xù)推動房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，努力建設(shè)人民群眾滿意的好房子。

李新懷致辭

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明發(fā)表講話。他表示，召開本次會議的目的是貫徹落實黨中央國務(wù)院對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的總體要求，幫助行業(yè)協(xié)會和行業(yè)企業(yè)找到房地產(chǎn)健康發(fā)展的道路。他提到，房地產(chǎn)已經(jīng)進入深度調(diào)整階段，唯一的出路就是臥薪嘗膽，奮發(fā)圖強，蓋好房子。中國房協(xié)要把服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)的工作落到實處，組織召開這次會議，走進企業(yè)，宣傳好的企業(yè)，宣傳好的企業(yè)蓋的好房子，讓參會人員能夠?qū)崒嵲谠诘乜吹椒康禺a(chǎn)企業(yè)如何健康管理，能夠通過活動切實學(xué)到東西，看到可供借鑒的經(jīng)驗。他指出，參會代表一要學(xué)習(xí)金沙集團的精神，二要借鑒金沙集團的做法。借鑒不是盲目照搬，而是要結(jié)合自己企業(yè)的實際情況來靈活運用，只有虛心學(xué)習(xí)，專心建房，熱心服務(wù)，才能隨著時代的進步不斷發(fā)展。

陳宜明講話

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長王惠敏主持會議

??金沙集團總裁張永濤以《小房企的求生之道》為題發(fā)表演講。他提到，金沙集團的發(fā)展戰(zhàn)略是“做精細化地產(chǎn)扛旗者”。金沙認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)能夠長久發(fā)展，不是靠規(guī)模，也不是靠資金優(yōu)勢或標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線，靠的是品質(zhì)和服務(wù)。只要把這兩點做好，企業(yè)就能夠活下來，就有未來。他表示，要做好產(chǎn)品，首先要端正態(tài)度，打磨精細產(chǎn)品。金沙給自己的定位是一家小型民營企業(yè)，是“小巷子里的私房菜”。面對競爭，堅守賽道，端正態(tài)度，不盲目加杠桿，不盲目追求規(guī)模，經(jīng)得起誘惑，耐得住寂寞。金沙十幾年拼得是高質(zhì)量，拼得是新科技，拼得是好服務(wù)，今后還要為老百姓提供更好的房子和更好的服務(wù)。

張永濤作主題演講

??專業(yè)主題演講。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心首席專家田靈江以《科技賦能好房子》為主題發(fā)表演講，深入解析好房子的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是針對當(dāng)前技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀，提出了問題和對策，同時也強調(diào)了好房子必須具備的品質(zhì)；廣廈獎評審專家組副組長董少宇圍繞《高品質(zhì)住宅與優(yōu)質(zhì)運維服務(wù)特點與趨勢》發(fā)表專業(yè)演講，分析高品質(zhì)住房建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)，讓參會代表受益匪淺。

田靈江作主題演講

董少宇作主題演講

??典型經(jīng)驗介紹。金沙集團副總裁吳建強介紹了《金沙工程精細化實踐》，以實踐案例的形式，詳細解讀了金沙集團的工程管理理念和管理方法；天津泰達建設(shè)集團董事長華志忠介紹了《高品質(zhì)住房與優(yōu)質(zhì)運維服務(wù)特點與趨勢》，分享國企發(fā)展經(jīng)驗，為行業(yè)提供借鑒。

吳建強作主題演講

華志忠作主題演講

??設(shè)計結(jié)構(gòu)及重要建筑材料專題演講。廣州山水比德設(shè)計股份有限公司董事長、總經(jīng)理、首席設(shè)計師，金沙集團項目設(shè)計師代表孫虎，闡述《設(shè)計賦能價值》，分享金沙項目設(shè)計的新山水理念；威可楷愛普(中國)投資有限公司商品企畫室室長徐政講述《匠心精神助力高標(biāo)準(zhǔn)交付》，結(jié)合金沙項目實踐，介紹窗體與墻體隔熱保溫環(huán)保技術(shù)應(yīng)用；浙江金凱德安防科技有限公司營銷中心總經(jīng)理閔繼威闡述《競品質(zhì)時代，高標(biāo)準(zhǔn)住宅的門道》，結(jié)合金沙項目實踐，介紹智能創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用。

孫虎作主題演講

徐政作主題演講

閔繼威作主題演講

??運維創(chuàng)新服務(wù)專題交流。主題演講環(huán)節(jié)，綠城服務(wù)集團助理總裁、綠城咨詢集團總經(jīng)理樊琍，從企業(yè)實踐的角度分享《綠城服務(wù)創(chuàng)新運維工法實踐》。圓桌對話環(huán)節(jié)，以“高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新”為主題，金沙物業(yè)總經(jīng)理梁啟萬、越秀物業(yè)副總裁成茹、保利物業(yè)佛山公司董事長趙廣峰、建業(yè)新生活城市公司總經(jīng)理孫洪波、和泓服務(wù)集團執(zhí)行董事兼CEO王文浩等共同參與，就物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新內(nèi)容、智能信息化融入、物業(yè)與適老、社群文化等議題進行討論。

樊琍作主題演講

圓桌對話現(xiàn)場

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長王惠敏表示，本次會議交流充分，內(nèi)容豐富，更加明確了高品質(zhì)住宅是未來市場主流、是發(fā)展方向。高品質(zhì)住房建設(shè)不一定要追求高大上，而是追求適用、經(jīng)濟、綠色、美觀，以人為本和科技創(chuàng)新。希望通過這次交流會議，能夠進一步促進行業(yè)內(nèi)部加強交流，相互分享，相互借鑒，和合共進，和合發(fā)展。

??5月24日上午，參會代表實地調(diào)研了金沙東院、金沙天悅、金沙天和、金沙壹號院等高品質(zhì)住宅項目，切身感受“金沙三寶”——建筑、景觀、物業(yè)好。

??未來，中國房協(xié)將會繼續(xù)組織高品質(zhì)項目對標(biāo)交流活動，滿足會員企業(yè)學(xué)習(xí)進步的需求，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

項目調(diào)研參觀