??10月19日-20日，四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)關(guān)于組織開展“方便看房”活動(dòng)的通知，全省18個(gè)市（州）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）行業(yè)協(xié)會(huì)的積極響應(yīng)和熱情參與。各地結(jié)合“百城千企商品房促銷活動(dòng)”“四川省商品住房惠民團(tuán)購(gòu)活動(dòng)”，開展了多種形式的“方便看房”活動(dòng)。通過傳播利好政策，出臺(tái)購(gòu)房惠民措施，利用現(xiàn)代營(yíng)銷手段，為商品住房的銷售搭建了良好的展示平臺(tái)，有效激發(fā)了居民購(gòu)房換房需求，提升了房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度，取得了較好成效。

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全省共有264家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的617個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與本次“方便看房”活動(dòng)，商品房預(yù)（現(xiàn)）售房源近3.41萬余套，客戶到訪量2.03萬余人次，認(rèn)購(gòu)各類商品房1200余套，成交面積約15.2萬平方米，成交金額約21.5億元；同時(shí)，有441個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的2萬余名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員參與，帶看客源1.76萬余人（組)。活動(dòng)的開展，對(duì)進(jìn)一步貫徹落實(shí)9月26日中央政治局會(huì)議精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)起到了積極作用。

??一、宣傳政策，提振信心

??活動(dòng)期間，四川多地出臺(tái)一系列利好政策。如成都市發(fā)改委、公安局、住建局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》，其中明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶口隨遷。自貢市住建局等六部門聯(lián)合印發(fā)《自貢市持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，其中提出，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房的，符合政策生育二孩、三孩的家庭，市內(nèi)符合公租房租住條件的在租戶或輪候戶家庭，都給予購(gòu)房補(bǔ)貼，以上三類購(gòu)房補(bǔ)貼可疊加享受，單套最高可達(dá)10 萬元。南充市發(fā)布《南充市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，共提出大力推進(jìn)“保交房”工作、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼、鼓勵(lì)外地居民來南購(gòu)房、推動(dòng)消化商業(yè)用房庫存等11項(xiàng)內(nèi)容，其中對(duì)外地戶籍在本市主城區(qū)團(tuán)購(gòu)商品住房的，最高可給予15%的一次性財(cái)政補(bǔ)貼。各地協(xié)會(huì)在轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)通知的同時(shí)，也加大了這些利好政策的宣傳和解讀，對(duì)提振購(gòu)房者信心、減輕購(gòu)房成本、有效刺激購(gòu)房需求起到了積極作用。

??二、周密部署，借勢(shì)促銷

??活動(dòng)期間，四川各地結(jié)合本地實(shí)際情況，開展了靈活多樣的“方便看房”活動(dòng)。10月15-20日，成都市舉辦“安家成都在金秋”線下展會(huì)。展會(huì)期間，全市住房成交8454套，其中新房成交2289套，日均382套，環(huán)比9月日均增長(zhǎng)約69%；新房成交總金額約53億元，二手房成交總金額約79億元，新房和二手房6日成交總金額約為132億元。其中19-20日，雖然時(shí)處展會(huì)末期，但借“方便看房”活動(dòng)之力，全市兩天即成交商品住房724套，成交面積9.5萬余平方米，成交金額超過17億元。

??瀘州市房協(xié)結(jié)合即將舉辦的中介人員職業(yè)技能大賽，提出要“用活動(dòng)提技能、以服務(wù)促成交”，鼓勵(lì)全市經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員把活動(dòng)當(dāng)成練兵場(chǎng)，不斷提高服務(wù)水平，推進(jìn)活動(dòng)走向深入。

??宜賓市房協(xié)組織房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在售樓處顯著位置標(biāo)注活動(dòng)名稱，銷售人員熱情接待來訪人員，詳細(xì)介紹當(dāng)前房地產(chǎn)促銷政策和優(yōu)惠措施，在售樓盤詳細(xì)信息，耐心解答來訪人員關(guān)于購(gòu)房的各種問題，為廣大購(gòu)房者提供便捷、高效的看房體驗(yàn)，營(yíng)造了良好的購(gòu)房氛圍。

??貝殼找房（四川）依托于線上流量和樓盤字典，運(yùn)用3D樓書、VR看房等功能，全面展示區(qū)域內(nèi)多個(gè)新房樓盤項(xiàng)目，讓客戶可以在家即可通過貝殼找房APP實(shí)現(xiàn)方便看房。同時(shí)，貝殼找房鏈接的經(jīng)紀(jì)人為方便客戶前往售樓部現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，為購(gòu)房客戶提供車接車送的服務(wù)，活動(dòng)期間線上共展示項(xiàng)目1060個(gè)，帶看樓盤210余個(gè)，客戶超過6千組，認(rèn)購(gòu)新房近500套。

??三、持續(xù)發(fā)力，深入推進(jìn)

??為進(jìn)一步落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的重要部署，根據(jù)行業(yè)管理部門工作部署，近期，省內(nèi)各地陸續(xù)又出臺(tái)了多項(xiàng)購(gòu)房支持政策。如資陽市發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券的惠民政策，對(duì)新建商品房發(fā)放8000-12000元的購(gòu)房消費(fèi)券，其中對(duì)教師、醫(yī)務(wù)、消防等13類人員的購(gòu)房消費(fèi)券金額則在10000-14000元之間，購(gòu)買新建商品房車位按2000元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；攀枝花市開展商品住房“以舊換新”，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)參與“以舊換新”的購(gòu)房者總給予房?jī)r(jià)5%-8%的優(yōu)惠政策，有的還附贈(zèng)家電等；內(nèi)江市通過“直接團(tuán)購(gòu)+現(xiàn)金折扣”方式，對(duì)勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者、“三屬”人群等九類特定人群提供購(gòu)房專屬優(yōu)惠，在享受原有優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，再享受3%現(xiàn)金優(yōu)惠。下一步，四川省房協(xié)將會(huì)同各市（州）協(xié)會(huì)持續(xù)發(fā)力，深入推進(jìn)“方便看房”活動(dòng)，通過政策宣傳解讀、組織本地團(tuán)購(gòu)、推動(dòng)“以舊換新”等活動(dòng)，持續(xù)提振市場(chǎng)預(yù)期，力促房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。