海南鑫海房地產因廣告和標價違法違規(guī)被罰188.4萬元

??中房網訊（楊洋/文）4月16日，海口市市場監(jiān)管局官網公布一起行政處罰信息，海口“濱海新天地”項目開發(fā)單位海南鑫海房地產開發(fā)有限公司因存在發(fā)布違法廣告、僅標示已售房源價格但未如實標示實際成交價格等行為，被依法予以處罰188.4萬元。

??經立案調查，海南鑫海房地產開發(fā)有限公司于2020年7月4日在該公司的微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布宣傳文章“買商鋪四大黃金法則，你get到了嗎？”，該文章中包含“濱海新天地醇熟現鋪，投資置業(yè)的不二之選”“濱?！ば绿斓卮际飕F鋪，坐擁城市黃金地段，扼守城市交通的大動脈，擁有萬千高端穩(wěn)定客群，不可復制的人氣聚集地，蘊含著巨大的增值潛力，是買鋪投資的不二之選”等廣告內容。截至海口市市場監(jiān)管局調查及當事人刪除上述違法內容為止，該文章的瀏覽量為275人次。因無證據佐證，廣告費用無法計算。

??海南鑫海房地產開發(fā)有限公司在“濱海新天地”項目營銷中心一樓大廳所展示的兩張“濱海新天地五期住宅銷售價格公示”和一張“二期12#樓住宅銷售價格公示”的展板中共計公示有318套房源，包括已售出的190套房屋和尚未銷售的128套房屋。公示展板上標示的“備案價格”和“銷售總價”是濱海新天地房源的備案價格和根據備案價格計算出來的房產總價格，而非該房源的“實際成交單價”和“實際成交總價”。海南鑫海房地產開發(fā)有限公司在銷售濱海新天地商品房期間，銷售現場放置的《住宅銷售價格公示牌》及《新建商品房銷售價目表》均未對在售的128套房源的層高、套內建筑面積、分攤面積等內容進行公示。因在售的128套房源未實際售出，故無違法所得。

??經核實，海南鑫海房地產開發(fā)有限公司銷售濱海新天地樓盤過程中存在以下違法行為：在微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語；在銷售濱海新天地房產期間，僅標示已售房源價格但未如實標示實際成交價格；銷售現場放置的住宅銷售價格公示牌、價目表等均未對在售房源的層高、套內建筑面積、分攤面積等內容進行公示。

???？谑惺袌霰O(jiān)管局依據《中華人民共和國廣告法》《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》以及《中華人民共和國價格法》等相關規(guī)定，決定責令海南鑫海房地產開發(fā)有限公司立即改正違法行為，并對上述違法行為合并處罰款1884000元。