??中房網(wǎng)訊 12月14日晚間，融僑集團(tuán)股份有限公司在上交所披露了未能清償“中建投信托安泉589號（融僑福州）集合資金信托計劃”和“平安信托融僑15號集合資金信托計劃”的兩份公告。

??根據(jù)公告披露，2021年1月8日，融僑集團(tuán)股份有限公司子公司福建融僑居業(yè)有限公司（簡稱“福建居業(yè)”）作為借款人、福州融心置業(yè)有限公司（簡稱“福州融心”）作為共同還款人向中建投信托股份有限公司申請信托貸款，中建投信托作為受托人成立《中建投信托·安泉589號（融僑福州）集合資金信托計劃》（簡稱“標(biāo)的信托”），并以標(biāo)的信托項下信托資金向福建居業(yè)發(fā)放貸款人民幣9億元用于福建居業(yè)福州“融僑瀚林郡”項目的開發(fā)建設(shè)。目前標(biāo)的信托由融僑集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證、融僑集團(tuán)提供位于倉山區(qū)金山街道燎原路136號融僑水都花園五區(qū)F座產(chǎn)權(quán)抵押以及福州融心100%股權(quán)質(zhì)押等相關(guān)擔(dān)保措施。截至公告日，融僑集團(tuán)未支付已到期存續(xù)貸款本息等總計約為人民幣4.6億元。

??融僑集團(tuán)表示，因受房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控、新冠疫情等因素的影響，該公司正面臨流動性問題，未能按照協(xié)議約定如期償還標(biāo)的信托貸款本金及利息。目前中建投信托已向浙江省杭州市中級人民法院起訴。融僑集團(tuán)正在與中建投信托協(xié)商標(biāo)的信托展期事宜。

??另一份公告則披露，融僑集團(tuán)股份有限公司子公司福清融僑置業(yè)有限公司（簡稱“福清置業(yè)”）作為借款人向平安信托有限責(zé)任公司申請信托貸款，平安信托作為受托人設(shè)立《平安信托融僑15號集合資金信托計劃》（簡稱“標(biāo)的信托”），并以標(biāo)的信托項下信托資金向福清置業(yè)發(fā)放貸款人民幣3.15億元用于福清置業(yè)名下“融僑·悅府小區(qū)”的開發(fā)建設(shè)。目前標(biāo)的信托由融僑集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證等相關(guān)方擔(dān)保。

??截至2022年7月25日，貸款本金余額為人民幣2.4億元，根據(jù)協(xié)議約定，2.4億元按下述安排分期償還：2022年8月－10月，每月7日償遷貸款本金1000萬元，并利隨本清：2022年11月－2023年1月，每月7日償還貸款本金2000萬元，并利隨本清：2023年2月－7月，每月7日償遷貸款本金2500萬元，并利隨本清，福清置業(yè)于2022年8月1日至2022年11月31日期間，償還信托貸款本金合計5000萬元，截至公告日，存續(xù)貸款本金為1.9億元。

??融僑集團(tuán)表示，因疫情影響，標(biāo)的項目線下銷售活動開展受限，銷售回款不達(dá)逾期，導(dǎo)致監(jiān)管資金暫未達(dá)到提取條件，加之融僑集團(tuán)本身也受疫情影響以及預(yù)售資金監(jiān)管要求等，無法統(tǒng)籌資金還款，導(dǎo)致福清置業(yè)未能按協(xié)議要求于2022年12月7日償還本期應(yīng)付貸款本金2000萬元。