2022-05-19 10:02:50來源：信用房地產(chǎn)
??截至5月13日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息43533條，涉及開發(fā)企業(yè)8048家。其中，行政處罰信息2511條，經(jīng)營異常信息269條，欠稅信息36330條，失信被執(zhí)行人信息4201條，嚴(yán)重違法失信信息24條，重大稅收違法信息1條。
其中，本周（5.09-5.13）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1342條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)275家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息和行政處罰。從分布來看，江蘇、江西和海南本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??5月9日-5月13日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息1295條，涉及企業(yè)230家，欠稅總金額超22.81億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設(shè)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅和教育費附加，欠稅企業(yè)信息主要來自江蘇、江西、海南等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息44條，涉及企業(yè)42家，主要處罰機關(guān)為市場監(jiān)督部門。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息2條，涉及企業(yè)2家。從列入原因來看，分別是“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”和“未按規(guī)定期限公示2021年年度報告”。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息3條，涉及企業(yè)3家，列入原因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??一周信用風(fēng)險警示
??5月9日-5月13日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書56條，涉及企業(yè)30家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛和商品房預(yù)售合同糾紛最多。此外，北京泰禾嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計10條。
??一周典型信用輿情事件
??5月9日-5月13日
??1、華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)金額463.7億元
??5月10日，華夏幸福發(fā)布公告稱，截至目前公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額34.32億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務(wù)金額合計463.70億元（不含利息）。公司于近日新增訴訟、仲裁案件涉案金額1.29億元。截至目前，公司發(fā)生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計約34億元，約占公司最近一期經(jīng)審計歸屬母公司股東的凈資產(chǎn)的54%。
??2、3家房企被長沙住建局曝光
??5月11日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2022年5月份住建行業(yè)從業(yè)單位曝光信息匯總表。其中，長沙兆欣房地產(chǎn)有限公司、長沙兆辰房地產(chǎn)有限公司、長沙弘澈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3家房企在列。根據(jù)通報，長沙兆欣房地產(chǎn)有限公司的建發(fā)養(yǎng)云項目，存在未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設(shè)的行為，相關(guān)監(jiān)管部門已下達(dá)責(zé)令改正和停止違法行為通知書；長沙兆辰房地產(chǎn)有限公司的建發(fā)·玖洲觀瀾項目存在未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設(shè)的行為，相關(guān)監(jiān)管部門已下達(dá)責(zé)令改正通知書；長沙弘澈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目——弘澈悅棠府5棟存在未取得商品房預(yù)售許可證，收取買受人預(yù)訂款性質(zhì)費用的行為，相關(guān)監(jiān)管部門已下達(dá)責(zé)令改正通知書。
? 3、融創(chuàng)中國未能在30日寬限期內(nèi)支付1.04億美元債利息
??5月12日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，預(yù)期不能在30天寬限期內(nèi)支付4筆美元債利息，合計未支付利息1.04億美元。根據(jù)公告，此四筆優(yōu)先票據(jù)具體為2023年10月到期的利率7.95%優(yōu)先票據(jù)、2023年4月到期的利率8.35%優(yōu)先票據(jù)、2024年10月到期的利率6.8%優(yōu)先票據(jù)及2024年4月到期的利率5.95%優(yōu)先票據(jù)。其中，由于未在寬限期內(nèi)支付2023年10月票據(jù)到期應(yīng)付利息，可能將導(dǎo)致2023年10月票據(jù)的持有人要求公司立即支付本金和應(yīng)計利息，截至該公告日期，該票據(jù)的未償還本金為7.42億美元，不過融創(chuàng)中國尚未收到相關(guān)票據(jù)持有人的加速還款通知。融創(chuàng)中國表示，已委任華利安諾基（中國）有限公司為財務(wù)顧問，協(xié)助評估集團的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，探索所有可行的方案以解決當(dāng)前階段性流動資金問題，包括與債權(quán)人保持積極的溝通，繼續(xù)盡最大努力采用促進(jìn)銷售回款、處置資產(chǎn)、尋求債務(wù)展期，以及引入戰(zhàn)略投資者以提高集團信用狀況等方式。
??一周重要信用動態(tài)
??5月9日-5月13日
??國家發(fā)改委等四部門：推動信用貸款比重繼續(xù)提升
??5月10日，國家發(fā)展改革委等部門發(fā)布“關(guān)于做好2022年降成本重點工作的通知”。在加強金融對實體經(jīng)濟的有效支持方面，通知提出，引導(dǎo)資金更多流向重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。保持普惠性再貸款、再貼現(xiàn)政策穩(wěn)定性，繼續(xù)對涉農(nóng)、小微企業(yè)、民營企業(yè)提供普惠性、持續(xù)性的資金支持。用好普惠小微貸款支持工具，增加支農(nóng)支小再貸款，優(yōu)化監(jiān)管考核，推動普惠小微貸款明顯增長、信用貸款和首貸戶比重繼續(xù)提升。
