房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第16周）

??截至4月15日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)不良信用信息29741條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)6145家。其中，行政處罰信息1958條，經(jīng)營(yíng)異常信息215條，欠稅信息24905條，失信被執(zhí)行人信息2646條，嚴(yán)重違法失信信息16條，重大稅收違法信息1條。

??其中，本周（4.11-4.15）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)不良信用信息3992條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)549家。從類(lèi)型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來(lái)看，河南、江蘇和黑龍江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??4月11日-4月15日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息3919條，涉及企業(yè)479家，欠稅總金額超39億元，主要的欠稅稅種是城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自河南、江蘇和黑龍江等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息49條，涉及企業(yè)48家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管部門(mén)。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息10條，涉及企業(yè)10家。從列入原因來(lái)看，均為“通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息14條，涉及企業(yè)12家，列入原因?yàn)椤氨粓?zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”和“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??4月11日-4月15日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)323條，涉及企業(yè)134家。從案由來(lái)看，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、合同糾紛和民事最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，鐵嶺銘世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，共計(jì)70條。

??一周典型信用輿情事件

??4月11日-4月15日

??1、陜西建工起訴3家恒大系公司，涉案金額4.34億元

??4月12日，陜西建工集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司涉及訴訟、仲裁的公告，目前31起案件處于訴訟（仲裁）階段，涉案金額合計(jì)16.12億元。29起尚在審理中，未作出生效判決，其中3起涉及恒大系公司，涉案金額4.34億元。3起案件分別為韓城恒大置業(yè)有限公司拖欠工程款未能支付，且恒大系公司當(dāng)下陷入困境，無(wú)法通過(guò)協(xié)調(diào)支付欠款，故向廣州荔灣區(qū)法院提起訴訟。2022年2月24日，法院正式受理本案，并出具訴訟費(fèi)預(yù)繳通知單。涉案金額2.34億元。尚未開(kāi)庭審理。滄州童世界旅游開(kāi)發(fā)有限公司、唐山恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、恒大童世界集團(tuán)有限公司（被告）未能如期歸還借款，協(xié)商未果，于2022年2月25日向廣州市中院提起訴訟。涉案金額1億元。法院已受理，尚未開(kāi)庭審理。恒大新能源汽車(chē)（陜西）有限公司、恒大新能源汽車(chē)投資控股集團(tuán)有限公司未能如期歸還借款，協(xié)商未果，于2022年2月22日向廣州市中院提起訴訟。涉案金額1億元。法院已受理，尚未開(kāi)庭審理。

??2、港交所容許刊發(fā)未經(jīng)審核業(yè)績(jī)，近10家房企仍無(wú)法如期發(fā)布

??截至3月31日，龍光集團(tuán)、融信中國(guó)、富力地產(chǎn)、景業(yè)名邦、明發(fā)集團(tuán)、三盛控股等多家房企相繼交出了未經(jīng)審核的2021年度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，但仍有一些房企因無(wú)法發(fā)布未經(jīng)審核財(cái)報(bào)而停牌。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括佳兆業(yè)、當(dāng)代置業(yè)、世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)奧園、陽(yáng)光100、花樣年在內(nèi)的近10家房企由于無(wú)法提供未經(jīng)審核初步業(yè)績(jī)或者管理賬目、重要財(cái)務(wù)資料，于4月1日起在聯(lián)交所暫停買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)港交所有關(guān)規(guī)定，上述房企將持續(xù)暫停交易直至能發(fā)布所規(guī)定的財(cái)務(wù)資料為止。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??4月11日-4月15日

??1、國(guó)常會(huì)：對(duì)守信企業(yè)在通關(guān)、退稅等方面予以更多便利

??4月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，部署促進(jìn)消費(fèi)的政策舉措，助力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)和保障改善民生；決定進(jìn)一步加大出口退稅等政策支持力度，促進(jìn)外貿(mào)平穩(wěn)發(fā)展；確定加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的措施，引導(dǎo)降低市場(chǎng)主體融資成本。會(huì)議要求，加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，將消費(fèi)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入專(zhuān)項(xiàng)債支持范圍，以投資帶消費(fèi)。依法懲治假冒偽劣、價(jià)格欺詐、虛假宣傳等行為。

??2、銀保監(jiān)會(huì)：完善多層次的小微企業(yè)信貸供給體系

??日前，銀保監(jiān)會(huì)辦公廳發(fā)布《關(guān)于2022年進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持小微企業(yè)發(fā)展工作的通知》提到，完善多層次的小微企業(yè)信貸供給體系。大型銀行、股份制銀行要進(jìn)一步健全普惠金融事業(yè)部的專(zhuān)門(mén)機(jī)制，保持久久為功服務(wù)小微企業(yè)的戰(zhàn)略定力，發(fā)揮網(wǎng)點(diǎn)、技術(shù)、人才、信息系統(tǒng)等優(yōu)勢(shì)，下沉服務(wù)重心，更好地服務(wù)小微企業(yè)，拓展首貸戶(hù)。其中，《通知》指出，2022年工作的總體要求是堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)、持續(xù)改進(jìn)小微企業(yè)金融供給。圍繞“六穩(wěn)”“六?！睉?zhàn)略任務(wù)，鞏固完善差異化定位、有序競(jìng)爭(zhēng)的金融供給格局，進(jìn)一步提升金融服務(wù)質(zhì)量和效率，穩(wěn)步增加銀行信貸并優(yōu)化結(jié)構(gòu)，豐富普惠保險(xiǎn)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，促進(jìn)綜合融資成本合理下降。

??3、國(guó)家稅務(wù)總局：引導(dǎo)個(gè)體工商戶(hù)積累信用資產(chǎn)

近日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于推出2022年“我為納稅人繳費(fèi)人辦實(shí)事暨便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)2.0版”的通知》，為納稅人繳費(fèi)人提供更快捷、規(guī)范、有感的服務(wù)。據(jù)悉，此次《通知》在年初已陸續(xù)出臺(tái)105條便民辦稅繳費(fèi)措施的基礎(chǔ)上，再推出16條便民辦稅繳費(fèi)新措施。在新增16條便民辦稅繳費(fèi)措施上，《通知》明確，引導(dǎo)個(gè)體工商戶(hù)積累信用資產(chǎn)。適用增值稅一般計(jì)稅方法的個(gè)體工商戶(hù)，可自愿參照企業(yè)納稅信用評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)方式申請(qǐng)參加評(píng)價(jià)，符合條件的可申請(qǐng)辦理留抵退稅。完善新型動(dòng)態(tài)精準(zhǔn)監(jiān)管機(jī)制。堅(jiān)持依法治稅原則，嚴(yán)密防范和嚴(yán)厲打擊各類(lèi)涉稅違法行為，對(duì)通過(guò)虛增進(jìn)項(xiàng)、隱瞞收入、虛假申報(bào)和其他欺騙手段騙取留抵退稅的違法行為持續(xù)加大打擊力度，并對(duì)性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重的予以曝光。

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