房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第17周）

??截至4月22日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息33452條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)6795家。其中，行政處罰信息2192條，經(jīng)營(yíng)異常信息226條，欠稅信息27708條，失信被執(zhí)行人信息3307條，嚴(yán)重違法失信信息18條，重大稅收違法信息1條。

??其中，本周（4.18-4.22）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息2814條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)636家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來(lái)看，江蘇、河南和湖北本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??4月18日-4月22日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息2731條，涉及企業(yè)556家，欠稅總金額超54.36億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自江蘇、河南、湖北等省份，且蘇豫鄂三省欠稅信息累計(jì)占比超5成。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息74條，涉及企業(yè)73家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管部門。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息5條，涉及企業(yè)5家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”，其次是“未按規(guī)定期限公示2021年年度報(bào)告”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息4條，涉及企業(yè)4家，列入原因?yàn)椤坝新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅?shū)確定義務(wù)”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??4月18日-4月22日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)360條，涉及企業(yè)235家。從案由來(lái)看，房屋買賣合同糾紛、不當(dāng)?shù)美m紛和合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，朝陽(yáng)旭日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，共計(jì)29條。

??一周典型信用輿情事件

??4月18日-4月22日

??1、陽(yáng)光城：“21陽(yáng)光城MTN001”未足額償付本息約6.3億元

??4月19日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年度第一期中期票據(jù)未足額償付本息的公告顯示，根據(jù)《關(guān)于陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司2021年度第一期中期票據(jù)2022年第四次持有人會(huì)議的決議公告》，“21陽(yáng)光城MTN001”違反交叉保護(hù)條款未獲得豁免。根據(jù)《陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司2021年度第一期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)》中約定，“21陽(yáng)光城MTN001”應(yīng)于持有人會(huì)議表決截止日次一日（即2022年4月19日）立即到期應(yīng)付。截至本公告出具之日，公司未能按期足額償付“21陽(yáng)光城MTN001”本息。 據(jù)悉，“21陽(yáng)光城MTN001”發(fā)行金額為人民幣5.8億元，發(fā)行時(shí)間為2021年1月28日，債券期限為2+2年，本計(jì)息期債券利率為6.92%，本期應(yīng)償付本息金額為人民幣6.3億元。

??2、藍(lán)光發(fā)展累計(jì)逾期債務(wù)合計(jì)328.22億元

??4月22日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，近期，藍(lán)光發(fā)展及其下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額27.4億元。截至目前，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)328.22億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。對(duì)于債務(wù)逾期的影響及應(yīng)對(duì)措施，藍(lán)光發(fā)展在公告中稱，公司流動(dòng)性階段性緊張導(dǎo)致債務(wù)逾期，將會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和融資產(chǎn)生較大影響。

??3、浙江公布房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治違法違規(guī)行為典型案例

??近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治違法違規(guī)行為典型案例。據(jù)了解，杭州綠城桂溪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的桂隱云廬項(xiàng)目擅自預(yù)售商品房收取預(yù)付款。此舉違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款的規(guī)定。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局責(zé)令其停止違法行為，并對(duì)其處以罰款405萬(wàn)元；湖州綠地嘉鄴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的云上府項(xiàng)目存在未將商品房預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶的行為，此舉違反《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十一條的規(guī)定。湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令其停止銷售、整改，并在官網(wǎng)通報(bào)。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??4月18日-4月22日

??1、中辦、國(guó)家發(fā)改委：“四個(gè)聚焦”推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)

??4月19日，國(guó)家發(fā)展改革委召開(kāi)4月份新聞發(fā)布會(huì)。國(guó)家發(fā)展改革委政研室副主任、委新聞發(fā)言人孟瑋在會(huì)上表示，近期，中辦、國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)形成新發(fā)展格局的意見(jiàn)》，要求扎實(shí)推進(jìn)信用理念、信用制度、信用手段與國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系各方面各環(huán)節(jié)深度融合，并提出了具體工作部署，這是指導(dǎo)當(dāng)前和未來(lái)一個(gè)時(shí)期社會(huì)信用體系建設(shè)工作的綱領(lǐng)性文件。下一步的落實(shí)工作，可以概括為“四個(gè)聚焦”：一是聚焦難點(diǎn)堵點(diǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)循環(huán)高效暢通。二是聚焦小微融資，增強(qiáng)金融服務(wù)實(shí)體能力。三是聚焦承諾評(píng)價(jià)，提升信用監(jiān)管綜合效能。四是聚焦法治規(guī)范，夯實(shí)信用體系制度基礎(chǔ)。加快推動(dòng)出臺(tái)信用建設(shè)相關(guān)法規(guī)，提升信用建設(shè)法治化水平。

??2、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局：強(qiáng)化信用監(jiān)管實(shí)施聯(lián)合懲戒

??日前，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)嚴(yán)厲打擊商標(biāo)惡意注冊(cè)行為的通知》，要求以“零容忍”的態(tài)度持續(xù)嚴(yán)厲打擊商標(biāo)惡意注冊(cè)行為，保護(hù)市場(chǎng)主體合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。《通知》明確，依法依規(guī)開(kāi)展商標(biāo)注冊(cè)領(lǐng)域信用監(jiān)管。依據(jù)《市場(chǎng)監(jiān)督管理嚴(yán)重違法失信名單管理辦法》《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局知識(shí)產(chǎn)權(quán)信用管理規(guī)定》認(rèn)定的失信主體，在管理期內(nèi)被列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，不得享受商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)快速審查等政策和便利措施。依法依規(guī)與其他有關(guān)部門共享嚴(yán)重違法失信名單信息并對(duì)嚴(yán)重違法失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。各地方知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門要結(jié)合本地信用評(píng)價(jià)工作開(kāi)展情況，充分運(yùn)用信用評(píng)價(jià)結(jié)果實(shí)施分類管理，嚴(yán)格監(jiān)管失信主體。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第24期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（4.11-4.15）