2023-03-01 12:24:27來(lái)源：信用房地產(chǎn)
??截至2月26日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2023年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息34166條，涉及開發(fā)企業(yè)7226家，約占全部開發(fā)企業(yè)的5.82%。其中，行政處罰信息732條，經(jīng)營(yíng)異常信息231條，欠稅信息29961條，失信被執(zhí)行人信息3234條，嚴(yán)重違法失信信息6條，重大稅收違法信息2條。
其中，本周（2.20-2.26）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1808條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)692家，約占全部開發(fā)企業(yè)的0.56%。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰和經(jīng)營(yíng)異常信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，江西、黑龍江和河南本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??2月20日- 2月26日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息983條，涉及企業(yè)162家，欠稅總金額近27.77億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和增值稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自江西、海南和黑龍江省份。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息756條，涉及企業(yè)467家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息56條，涉及企業(yè)50家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督管理局和綜合行政執(zhí)法局。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息13條，涉及企業(yè)13家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”。
??信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??2月20日- 2月26日
??報(bào)告期內(nèi)共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書212條，涉及企業(yè)157家。從案由來(lái)看，房屋買賣合同糾紛、合同糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛、借款合同糾紛和商品房銷售合同糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，沈陽(yáng)金道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)14條。
??一周典型信用輿情事件
??2月20日- 2月26日
??交易商協(xié)會(huì)對(duì)3家房企下發(fā)處分
??2月24日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)同時(shí)對(duì)華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司、泛?？毓晒煞萦邢薰疽约案＝?yáng)光集團(tuán)有限公司發(fā)布了自律處分信息。其中，陽(yáng)光集團(tuán)因未按期披露2022年三季度財(cái)務(wù)報(bào)表等多期財(cái)務(wù)信息，且未及時(shí)披露“21福建陽(yáng)光SCP001”“21福建陽(yáng)光SCP004”兩筆債券未按期足額兌付事項(xiàng)被處分。泛海控股則是因?yàn)槲醇皶r(shí)披露未能清償?shù)狡趥鶆?wù)事項(xiàng)、未及時(shí)披露股權(quán)質(zhì)押事項(xiàng)和未及時(shí)披露資產(chǎn)被凍結(jié)事項(xiàng)。華夏幸福違規(guī)行為表現(xiàn)在，其作為債務(wù)融資工具發(fā)行人，未按照規(guī)定及時(shí)披露2022年一季度母公司財(cái)務(wù)報(bào)表及未按要求披露違約處置進(jìn)展。整體而言，3家房企的違規(guī)之處在于未按照要求及時(shí)做到信息披露，且均存在債務(wù)融資工具違約情況。
??融創(chuàng)房地產(chǎn)被納入失信被執(zhí)行人
??2月22日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，該公司被納入失信被執(zhí)行人。根據(jù)公告，融創(chuàng)房地產(chǎn)存在8項(xiàng)失信行為，涉及票面金額661.75萬(wàn)元及利息損失、訴訟費(fèi)用等。融創(chuàng)房地產(chǎn)表示，此次事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司債券展期后的兌付安排展期產(chǎn)生重大不利影響。公司及其余各被告目前正在與原告洽談和解，預(yù)計(jì)在達(dá)成和解后，該失信登記將撤銷，屆時(shí)將不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況及償債能力產(chǎn)生重大不利影響。
??佳源國(guó)際控股：尚未支付到期票據(jù)1.58億美元本金及相關(guān)利息
??2月22日，佳源國(guó)際控股公告稱，根據(jù)于2023年到期的13.75%優(yōu)先票據(jù)條款，票據(jù)所有尚未償還本金額，連同應(yīng)計(jì)利息已于到期日2023年2月18日到期并須償付。公司尚未支付剩余未償還本金額1.58億美元及其相關(guān)應(yīng)計(jì)利息。此外，由于2023年2月票據(jù)已于2023年2月18日到期，2023年2月票據(jù)已自聯(lián)交所退市。
泛?？毓桑簼h口機(jī)場(chǎng)內(nèi)多宗土地使用權(quán)等被查封
??2月21日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布訴訟進(jìn)展公告稱，民生銀行就兩起訴訟向北京金融法院分別申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，北京金融法院對(duì)武漢公司、武漢中心公司的部分財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。根據(jù)公告，北京金融法院查封武漢中心公司名下位于武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)宗地10（除碧海園、武漢創(chuàng)業(yè)中心部分的地塊）土地使用權(quán)，查封期限自2023年2月8日起至2026年2月7日。本次查封范圍不包括2023年2月8日之前辦理本宗地上所有不動(dòng)產(chǎn)登記及業(yè)主共有的部分所有對(duì)應(yīng)的土地；查封武漢公司名下位于武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的泛海生活廣場(chǎng)、在建工程，查封期限自2023年2月8日起至2026年2月7日；查封武漢中心公司名下位于武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的武漢中心項(xiàng)目土地及在建工程，坐落：江漢區(qū)王家墩商務(wù)區(qū)核心區(qū)武漢中心/棟/單元-4-4、6-17、19-30、32-46、48-62、64-85、87-88層1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。本次查封標(biāo)的物未辦理首次登記，本次為預(yù)查封，查封期限自2023年2月17日起至2026年2月16日。
融創(chuàng)單日內(nèi)新增14條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超19億元
??據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，2月20日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增14條被執(zhí)行人信息。其中，執(zhí)行法院為成渝金融法院的執(zhí)行標(biāo)的數(shù)額較大，5條共18.2億元，案號(hào)分別為(2023)渝87執(zhí)89號(hào)、(2023)渝87執(zhí)90號(hào)、(2023)渝87執(zhí)91號(hào)、(2023)渝87執(zhí)92號(hào)和(2023)渝87執(zhí)93號(hào)；其次是執(zhí)行法院為重慶市第一中級(jí)人民法院的，執(zhí)行標(biāo)的超1.3億元，案號(hào)為(2023)渝01執(zhí)387號(hào)。
恒大地產(chǎn)新增2條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超5億元
??據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，2月20日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增2條被執(zhí)行人信息。其中案號(hào)為（2023）贛01執(zhí)214號(hào)執(zhí)行標(biāo)的額較大，為3.8億元，執(zhí)行法院為南昌市中級(jí)人民法院；另一條案號(hào)為（2023）贛10執(zhí)92號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的為1.4億元，執(zhí)行法院為撫州市中級(jí)人民法院。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??2月20日- 2月26日
??上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局：將開展2023年“雙隨機(jī)、一公開”抽查計(jì)劃
??2月24日，上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依據(jù)《上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單（第二版）》，研究制定了2023年“雙隨機(jī)、一公開”抽查計(jì)劃。根據(jù)抽查計(jì)劃顯示，全面運(yùn)用上海市企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類結(jié)果，對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)合理降低監(jiān)管抽查比例和頻次，對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)或有不良記錄的企業(yè)有針對(duì)性加大隨機(jī)抽查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等力度，實(shí)施差異化監(jiān)管。要按照“雙向共享”的原則，將抽查檢查結(jié)果及時(shí)共享至本市企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理系統(tǒng)，為分類結(jié)果動(dòng)態(tài)更新提供實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)支持。
??人民銀行上海總部通報(bào)2022年度金融違法行為行政處罰情況
??2月22日，人民銀行上海總部向上海銀行、證券、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及支付機(jī)構(gòu)通報(bào)2022年度上海地區(qū)金融違法行為處罰情況，并提出監(jiān)管警示。根據(jù)處罰情況顯示，2022年人民銀行上海累計(jì)作出28項(xiàng)行政處罰決定，涉及5家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、2家非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、3家非銀行支付機(jī)構(gòu)和18名直接責(zé)任人，罰款金額總計(jì)人民幣5117.9萬(wàn)元。其中，對(duì)機(jī)構(gòu)的罰款總金額為5000.1萬(wàn)元，對(duì)機(jī)構(gòu)直接責(zé)任人罰款總金額為117.8萬(wàn)元。此外，根據(jù)處罰案件涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括金融統(tǒng)計(jì)、支付結(jié)算、征信、反洗錢、金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)，呈現(xiàn)幾個(gè)特點(diǎn)：一是違反征信管理和反洗錢管理規(guī)定被處以罰款的金額最多，兩類業(yè)務(wù)罰款金額分別占比44.6%和42%。二是對(duì)機(jī)構(gòu)和直接責(zé)任人實(shí)施“雙罰”的比例進(jìn)一步提高，對(duì)90%被處罰機(jī)構(gòu)同時(shí)處罰了機(jī)構(gòu)和直接責(zé)任人員，涉及征信和反洗錢領(lǐng)域。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第67期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（02.20-02.26）
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