2023-03-29 12:10:08來(lái)源：信用房地產(chǎn)
??截至3月26日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2023年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息41769條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)8992家，約占全部開(kāi)發(fā)企業(yè)的7%。其中，行政處罰信息1376條，經(jīng)營(yíng)異常信息297條，欠稅信息33152條，失信被執(zhí)行人信息6920條，嚴(yán)重違法失信信息19條，重大稅收違法信息5條。
其中，本周（3.20-3.26）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1742條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)772家，約占全部開(kāi)發(fā)企業(yè)的0.60%。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰和經(jīng)營(yíng)異常信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，河南、天津和海南本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??3月20日- 3月26日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1238條，涉及企業(yè)645家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”等。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息459條，涉及企業(yè)90家，欠稅總金額約6.27億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費(fèi)附加，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自河南、海南和湖北省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息35條，涉及企業(yè)35家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管和市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息10條，涉及企業(yè)10家。從列入原因來(lái)看，均為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”。
??信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??3月20日- 3月26日
??報(bào)告期內(nèi)共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)35條，涉及企業(yè)27家。從案由來(lái)看，房屋買賣合同糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，重慶渝申地實(shí)業(yè)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量較多，共有5條。
??一周典型信用輿情事件
??3月20日- 3月26日
??華夏幸?？毓晒蓶|被動(dòng)減持3914.86萬(wàn)股
??3月24日，華夏幸福發(fā)布關(guān)于控股股東集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持股份進(jìn)展的公告顯示，公司于2022年9月15日在上海證券交易所網(wǎng)站披露了《華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司關(guān)于控股股東集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持股份計(jì)劃的公告》，公司控股股東華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司開(kāi)展的股票質(zhì)押式回購(gòu)交易和融資融券業(yè)務(wù)中的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)約定將對(duì)華夏控股持有的公司股票執(zhí)行強(qiáng)制處置程序。截至2023年3月24日，前述計(jì)劃減持?jǐn)?shù)量已過(guò)半，金融機(jī)構(gòu)累計(jì)處置華夏控股持有的華夏幸福3914.86萬(wàn)股股票，占華夏幸福當(dāng)前總股本的1%。減持后，華夏控股共持有華夏幸福約6.39億股股票，持股比例16.32%。
??恒大境外債務(wù)重組方案出爐，發(fā)新債換舊債
??3月22日，恒大發(fā)布公告稱，恒大與境外債權(quán)人小組已簽署重組方案的主要條款：恒大將發(fā)行新的債券對(duì)原債券進(jìn)行置換，新債券年限4至12年、年息2%至7.5%，前三年不付息，第四年初開(kāi)始付息、付本金的0.5%。據(jù)悉，恒大境外債重組主要條款的簽約，意味著境外債務(wù)重組可能成功。如果恒大境外債成功重組，也就解除了香港法院判令清盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)。恒大表示，上述債務(wù)重組將在一定程度上緩解境外債務(wù)償還壓力，為公司恢復(fù)經(jīng)營(yíng)解決境內(nèi)問(wèn)題提供條件，恒大將盡最大努力恢復(fù)資金、業(yè)務(wù)的良性循環(huán)，修復(fù)資本結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。
??萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)擬發(fā)60億元債券遭證監(jiān)會(huì)問(wèn)詢
??3月21日，證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券申請(qǐng)文件的問(wèn)詢函。據(jù)悉，此次受到問(wèn)詢的債券為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券，品種為小公募，擬發(fā)行金額為60億元，承銷商/管理人為國(guó)泰君安、開(kāi)源證券。目前該債券項(xiàng)目狀態(tài)為提交注冊(cè)，更新日期為2月15日。問(wèn)詢函內(nèi)容顯示，根據(jù)申報(bào)材料披露，發(fā)行人子公司珠海萬(wàn)達(dá)目前正申請(qǐng)?jiān)诟劢凰鲜?，若不能?023年底成功上市，發(fā)行人需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購(gòu)款。證監(jiān)會(huì)請(qǐng)發(fā)行人進(jìn)一步補(bǔ)充說(shuō)明子公司珠海萬(wàn)達(dá)上市進(jìn)展情況，并評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)發(fā)行人短期償債能力的影響。此外，根據(jù)申報(bào)材料披露，近三年及一期，發(fā)行人籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為-245億元、-320億元、-113億元和-182億元。問(wèn)詢函要求發(fā)行人補(bǔ)充說(shuō)明籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評(píng)估對(duì)本次債券償付的影響等。
祥生控股延遲刊發(fā)2022年財(cái)報(bào)，股票自4月3日起停牌
??3月21日，祥生控股集團(tuán)公告稱，預(yù)計(jì)無(wú)法按照港交所的規(guī)定在2023年3月31日前刊登2022年全年業(yè)績(jī)。根據(jù)公告，對(duì)于延遲發(fā)布2022年業(yè)績(jī)?cè)颍樯毓煞Q，隨著多個(gè)部門(mén)(包括財(cái)務(wù)部及運(yùn)營(yíng)管理部)的關(guān)鍵團(tuán)隊(duì)人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致公司及其核數(shù)師難以對(duì)截至2022年12月31日止財(cái)政年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)工作；公司董事會(huì)及管理層一直且目前正投入大量時(shí)間及精力處理針對(duì)公司的清盤(pán)呈請(qǐng)，并與集團(tuán)的國(guó)內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案，預(yù)計(jì)集團(tuán)2022年度的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)?cè)?023年3月31日前無(wú)法刊發(fā)。根據(jù)港交所上市規(guī)則，預(yù)計(jì)公司在港交所的股份將自2023年4月3日上午9時(shí)正起開(kāi)始停牌直至公司刊登有關(guān)經(jīng)審核業(yè)績(jī)的公告為止。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：延期支付6億美元永續(xù)次級(jí)債利息
? 近日市場(chǎng)消息稱，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示不會(huì)兌付原定于3月21日到期的美元永續(xù)次級(jí)債券的利息，將會(huì)延期支付。資料顯示，該筆美元票據(jù)的本金為6億美元，年利率為6.876%，到期日所需支付的利息為2060萬(wàn)美元。根據(jù)債券募集說(shuō)明書(shū)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)應(yīng)在3月21日利息支付日前不超過(guò)10個(gè)工作日也不低于5個(gè)工作日，向持有人、受托人和主要支付機(jī)構(gòu)發(fā)出通知，但遠(yuǎn)洋集團(tuán)并未能根據(jù)說(shuō)明書(shū)的時(shí)間通知，違反募集說(shuō)明書(shū)中的相關(guān)條款。
中南建設(shè)：連續(xù)一年內(nèi)新增被訟案件金額達(dá)57億元
? 3月20日，中南建設(shè)發(fā)布關(guān)于累計(jì)訴訟、仲裁情況的公告顯示，截至2023年2月28日，除2022年半年度報(bào)告中已披露的訴訟、仲裁情況外，公司及控股子公司連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到的新增被訟的訴訟、仲裁案件金額合計(jì)57.32億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的13.39%，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的24.48%。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??3月20日- 3月26日
??《從業(yè)人員信用檔案建設(shè)與管理要求》自2023年3月17日起實(shí)施
??近日，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)）發(fā)布2023年第1號(hào)公告，批準(zhǔn)發(fā)布《從業(yè)人員信用檔案建設(shè)與管理要求》等373項(xiàng)推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和6項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修改單。據(jù)悉，由中國(guó)服務(wù)貿(mào)易協(xié)會(huì)信用工作委員會(huì)牽頭起草的《從業(yè)人員信用檔案建設(shè)與管理要求》（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：GB/T 42507-2023）自2023年3月17日起實(shí)施?！稄臉I(yè)人員信用檔案建設(shè)與管理要求》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的編制是根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳于2016年12月23日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人誠(chéng)信體系建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2016]98 號(hào)），明確要以公務(wù)員、企業(yè)法定代表人及相關(guān)責(zé)任人、律師、教師、醫(yī)師、執(zhí)業(yè)藥師、評(píng)估師、稅務(wù)師、注冊(cè)消防工程師、會(huì)計(jì)審計(jì)人員、房地產(chǎn)中介從業(yè)人員、認(rèn)證人員、金融從業(yè)人員、導(dǎo)游等職業(yè)人群為主要對(duì)象，加快建立和完善個(gè)人信用記錄形成機(jī)制，及時(shí)歸集有關(guān)人員在相關(guān)活動(dòng)中形成的誠(chéng)信信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)及時(shí)動(dòng)態(tài)更新。
??上海：構(gòu)建適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展要求的社會(huì)信用體系
??近日，上海市人民政府印發(fā)《2023年上海市推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變和“放管服”改革工作要點(diǎn)》，根據(jù)《要點(diǎn)》，上海將構(gòu)建適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展要求的社會(huì)信用體系，引導(dǎo)信用服務(wù)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，推進(jìn)信用信息共享和有序開(kāi)放，健全守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制。探索建立信用承諾閉環(huán)管理機(jī)制，深化拓展證明事項(xiàng)告知承諾制，將信用承諾信息廣泛應(yīng)用于各類審批服務(wù)事項(xiàng)，對(duì)守信主體給予容缺辦理、簡(jiǎn)化程序等便利服務(wù)。推行市場(chǎng)主體以專用信用報(bào)告替代有無(wú)違法記錄證明，便利企業(yè)上市融資、招投標(biāo)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。深化中小微企業(yè)融資信用服務(wù)創(chuàng)新試點(diǎn)，幫助企業(yè)更加便捷、精準(zhǔn)獲取融資服務(wù)。優(yōu)化企業(yè)信用修復(fù)結(jié)論共享和互認(rèn)機(jī)制，推動(dòng)有關(guān)部門(mén)依法依規(guī)解除失信約束措施。完善破產(chǎn)重整企業(yè)信用修復(fù)制度，提升稅務(wù)、金融、市場(chǎng)監(jiān)管、招投標(biāo)等重點(diǎn)領(lǐng)域信用修復(fù)服務(wù)能級(jí)。
云南：構(gòu)建全省一體化融資信用服務(wù)平臺(tái)體系
??近日，全國(guó)中小企業(yè)融資綜合信用服務(wù)平臺(tái)云南省級(jí)節(jié)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“省級(jí)節(jié)點(diǎn)”）上線投入使用。截至2月底，省級(jí)節(jié)點(diǎn)支持省內(nèi)各融資信用服務(wù)平臺(tái)累計(jì)發(fā)放貸款7.36億元。目前，省級(jí)節(jié)點(diǎn)已完成市場(chǎng)主體注冊(cè)登記、行政管理、納稅、科技研發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)等301項(xiàng)信息歸集共享，與全國(guó)一體化融資信用服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)接口完成對(duì)接，接入省級(jí)、昆明市和曲靖市融資服務(wù)平臺(tái)，初步實(shí)現(xiàn)信用信息上傳下達(dá)和省級(jí)節(jié)點(diǎn)總樞紐功能，并根據(jù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)融資業(yè)務(wù)需求持續(xù)擴(kuò)大信用信息歸集目錄和覆蓋面。下一步，云南省發(fā)展改革委將以省級(jí)節(jié)點(diǎn)為核心，進(jìn)一步推進(jìn)信用信息共享應(yīng)用，構(gòu)建數(shù)據(jù)互通、信息共享、業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)的全省一體化融資信用服務(wù)平臺(tái)體系，深化政銀企對(duì)接，探索全流程放款，著力打通金融活水流向中小微企業(yè)的“最后一公里”。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第71期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（03.20-03.26）
