[克而瑞]10城成交環(huán)比激增50%，除北京皆創(chuàng)年內(nèi)單周新高（6.6-6.12）

??2022年第24周

??10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交138.7萬(wàn)平方米，經(jīng)過(guò)短暫回調(diào)后成交規(guī)模再度創(chuàng)新高。環(huán)比上漲50%，同比也由負(fù)轉(zhuǎn)正上漲3%。

??具體來(lái)看，各重點(diǎn)城市成交環(huán)比普漲，其中青島環(huán)比增128%漲幅最大，北京階段性擺脫疫情影響，環(huán)比也增27%。近期市場(chǎng)快速回暖的原因是房貸利率的連續(xù)下降以及部分城市出臺(tái)了利好二手房買(mǎi)賣(mài)的調(diào)控放松政策。 

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：疫情影響減弱
成交環(huán)比上漲27%

??2022年第24周，北京二手房成交面積為19.7萬(wàn)平方米，環(huán)比回升27%，同比降幅收窄至10%。疫情對(duì)市場(chǎng)影響大大減弱，二手房成交快速恢復(fù)活力。

??02

??深圳：成交規(guī)模環(huán)比回升32%
較此前高點(diǎn)微低

??2022年第24周，深圳二手房成交環(huán)比上升32%至5.3萬(wàn)平方米，同比下降10%。本周成交規(guī)?；厣粮呶?，但較此前高點(diǎn)微低。

??03

??南京：成交環(huán)比上升45%至年內(nèi)新高
同比降32%

??2022年第24周，南京二手住房成交面積收17.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升45%，同比下降32%。市場(chǎng)規(guī)?；厣⒃賱?chuàng)年內(nèi)新高。

??04

??成都：成交環(huán)比增71%創(chuàng)新高
較此前高點(diǎn)增11%

??2022年第24周，成都二手住房成交32.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上升71%。規(guī)?；厣聊陜?nèi)新高，較此前高點(diǎn)增長(zhǎng)11%。

??05

??蘇州：調(diào)控放松初見(jiàn)成效
環(huán)比再增22%創(chuàng)新高

??2022年第24周，蘇州二手住房成交環(huán)比增22%至11.8萬(wàn)平方米，同比降28%。購(gòu)房者放棄觀望，“限購(gòu)、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模上漲。

??06

??杭州：成交環(huán)比再漲50%至新高
二手房新政對(duì)成交拉動(dòng)顯著

??2022年第24周，杭州二手住房環(huán)比激增50%至14.9萬(wàn)平方米，同比降幅收窄至14%。本周為短期內(nèi)成交兩度激增。二手房新政對(duì)成交的拉動(dòng)作用十分顯著。

??07

??廈門(mén)：成交環(huán)比升55%規(guī)?；厣?br/>但新政力度平庸規(guī)模仍處歷史低位

??2022年第24周，廈門(mén)二手住房成交面積環(huán)比上升55%至5.7萬(wàn)平方米，同比降30%。當(dāng)前已出臺(tái)新政對(duì)比省內(nèi)其他城市力度一般，故規(guī)?；厣恋?1年水平但仍處歷史低位。

??08

??青島：成交規(guī)模大幅回升
本周環(huán)比增128%

??2022年第24周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升128%至12.9萬(wàn)平方米，同比下降14%。繼上周環(huán)比上漲后本周再度大漲，規(guī)模創(chuàng)新高并接近去年同期水平。

??09

??東莞：成交連續(xù)高增
本周環(huán)比增35%

??2022年第24周，東莞二手住房成交面積為5.6萬(wàn)平方米，環(huán)比升35%，同比上漲139%。成交規(guī)模連續(xù)高增，超過(guò)去年同期水平。

??10

??佛山：成交環(huán)比升42%
規(guī)?；厣粮呶?/strong>

??2022年第24周，佛山二手住房成交面積為12.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上升42%，同比下降11%。成交短暫調(diào)整后回升至高位。