50城新房成交筑底，一線城市扮演復(fù)蘇領(lǐng)頭羊角色

??本報告對全國50個重點城市新建商品住宅成交情況進行分析，以更好把握今年3月份以及一季度新房交易行情。數(shù)據(jù)顯示，一季度全國50個重點城市新房交易呈現(xiàn)同比下降態(tài)勢?？紤]到后續(xù)高基期值效應(yīng)減弱和目前市場監(jiān)測情況，預(yù)計4月份開始全國50城新房交易指標將有改善可能。觀察歷史數(shù)據(jù)，我們認為，當(dāng)前新房成交已構(gòu)筑底部，二季度樓市將持續(xù)復(fù)蘇。其中，一線城市正扮演復(fù)蘇的領(lǐng)頭羊角色。

??一、總體情況

??1、成交面積：3月份交易行情提振

??2024年3月，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1379萬平方米，環(huán)比增長115%，同比下降49%。2月份為傳統(tǒng)成交淡季，3月份出現(xiàn)較大環(huán)比拉升符合預(yù)期。當(dāng)然從各地售樓處反饋來看，咨詢量、看房量和簽約率都開始增加，充分說明政策效應(yīng)在積極釋放。我們認為，當(dāng)前政策持續(xù)寬松為市場注入了信心，而房價的充分調(diào)整也使得購房者入市積極性在增加。

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