JLL 睿見觀察小組2023-02-14 14:52:12來源:中房網(wǎng)
各行各業(yè)都將2023年視為“復(fù)蘇”和“機(jī)遇”的一年。基于“二十大”之后的新開局,以及疫情影響消退后的新氣象,市場期望回調(diào)、信心提振,許多行業(yè)都已在年前開始調(diào)整業(yè)績目標(biāo)和增長計(jì)劃,尋求新的擴(kuò)張機(jī)遇和業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。但同時,在內(nèi)外部壓力作用下,2023年的復(fù)蘇之路也將會是顛簸和曲折的。
在各種多元因素共同作用的環(huán)境中,我們持續(xù)追蹤經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和市場動態(tài),希望能通過本文為大家剖析宏觀經(jīng)濟(jì)中的亮點(diǎn)和壓力點(diǎn),并鎖定率先增長的行業(yè)機(jī)遇。
以下為太長不看版:
1.防疫政策調(diào)整和疫情影響消退,利好經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及市場預(yù)期,國際機(jī)構(gòu)對中國2023年GDP增長率預(yù)測數(shù)據(jù)普遍上調(diào)1個百分點(diǎn),集中在5-5.5%區(qū)間。
2.2023年,美國和歐洲等世界發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體將步入經(jīng)濟(jì)衰退,而中國對全球增長的貢獻(xiàn)率預(yù)計(jì)高達(dá)30%,將吸引更多境外資本和跨國公司進(jìn)入中國或擴(kuò)大布局。
3.就商業(yè)地產(chǎn)而言,預(yù)計(jì)今年下半年市場將全面進(jìn)入復(fù)蘇通道,租金企穩(wěn)回暖;核心城市經(jīng)濟(jì)活動和增長動能最為強(qiáng)勁,在消費(fèi)零售、文旅出行、企業(yè)活動等領(lǐng)域均將率先復(fù)蘇。
4.三類企業(yè)將是辦公樓需求來源的重點(diǎn)增長方向:巨頭類企業(yè)實(shí)力猶存,重制增長計(jì)劃,尋求降本優(yōu)化機(jī)會;小微初創(chuàng)企業(yè)涌現(xiàn),構(gòu)成市場中多元活躍的積極指標(biāo);金融行業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁,證券公司、不動產(chǎn)私募基金等領(lǐng)域利好。
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