林偉：掌握調(diào)控節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)“彎道超車”

??2011年3月23日，2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)在北京盛大舉行。在其中的“房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展”主題論壇上，旭輝集團(tuán)有限公司副董事長林偉做了精彩的發(fā)言。

??林偉：對(duì)調(diào)控要有客觀的認(rèn)識(shí)。因?yàn)閲覍?duì)房地產(chǎn)調(diào)控從來沒有否認(rèn)的定性，也沒有說調(diào)控一定要打壓房地產(chǎn)，只是希望房地產(chǎn)在合理范圍能夠穩(wěn)定增長，能夠符合整個(gè)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。

??我們需要理解國家調(diào)控房地產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，在理解的基礎(chǔ)上充分做好企業(yè)的應(yīng)對(duì)。因?yàn)椋@個(gè)調(diào)控可能會(huì)帶來幾個(gè)緯度轉(zhuǎn)變：一，包括上海在內(nèi)的大城市的發(fā)展，增幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)后于二線城市，二三線城市的發(fā)展會(huì)加快。第二，產(chǎn)品業(yè)態(tài)。很多開發(fā)商會(huì)從單純開發(fā)商品住宅過度到開發(fā)保障性住宅來發(fā)展。第三，產(chǎn)品緯度。從開發(fā)毛坯房逐漸到環(huán)保、低碳房。第四，開發(fā)商更關(guān)注年底的財(cái)務(wù)報(bào)表，逐漸轉(zhuǎn)型，適當(dāng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

??因此，要希望能夠在調(diào)控過程中發(fā)展機(jī)遇并存，就哎喲能夠掌握調(diào)控節(jié)奏，能夠?qū)崿F(xiàn)“彎道超車”。