歐陽捷：未來市場平穩(wěn) 堅守住宅和商業(yè)地產(chǎn)    

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歐陽捷：新城控股集團股份有限公司高級副總裁

??歐陽捷：今年4月份我們曾經(jīng)講到今年或?qū)⒊饺ツ瓿蔀樾碌臍v史高點，從目前來看，這個觀點應(yīng)該說是完全可以相信的。未來我們覺得房地產(chǎn)肯定會慢慢往下走。當(dāng)然未來政策會保持穩(wěn)定，不讓房地產(chǎn)市場大起大落，因此房地產(chǎn)市場未來會平穩(wěn)向下走，對長期講并不是壞事，反而讓房地產(chǎn)發(fā)展更平穩(wěn)，更健康，發(fā)展周期拉的更長。

??歐陽捷：對于新城來講，一直有一個看法，房地產(chǎn)市場，我們的戰(zhàn)略目前還是堅守住宅和商業(yè)市場這兩個領(lǐng)域。房地產(chǎn)企業(yè)就做房地產(chǎn)，這本身就是堅守，住宅占大頭，占了86%以上，我們看過去的房地產(chǎn)市場雖然是高速增長，但是下半場可能不像原來的規(guī)模這么大了，未來可能會走向高寡占型，龍頭企業(yè)可能會占據(jù)70%以上的市場份額，我們在這個行業(yè)里面還是希望繼續(xù)往前走，有規(guī)模才有江湖地位，有江湖地位才有話語權(quán)，所以你必須堅守，如果你不堅守，就要退出百強，那就被淘汰了。

??我們現(xiàn)在也在嘗試打造好的高品質(zhì)的產(chǎn)品，而不是高溢價的產(chǎn)品。在商業(yè)上我們也在做一些創(chuàng)新，提出一個概念叫打造有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模的5月廣場，我們會把更多的錢用在精神消費上。未來我們還是要堅守在房地產(chǎn)的領(lǐng)域。住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)是我們堅守的兩個主業(yè)，創(chuàng)新就在這兩個基礎(chǔ)上不斷升級迭代，提升品質(zhì)，提升產(chǎn)品的功能。