馮?。悍科蟊３诸I(lǐng)先品牌地位需加強(qiáng)三方面工作

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)  馮俊

??中房網(wǎng)訊 9月23日，“2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在成都舉行。這是上海易居房地產(chǎn)研究院連續(xù)第11年開(kāi)展此項(xiàng)活動(dòng)。

??在本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上，多位業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者，以及優(yōu)秀的品牌房地產(chǎn)企業(yè)代表、供應(yīng)商企業(yè)代表，分別就中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)展望、房地產(chǎn)市場(chǎng)前瞻，以及分享企業(yè)品牌之道等話題展開(kāi)交流。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊在致辭中表示房企保持領(lǐng)先品牌地位需加強(qiáng)三方面工作。

??以下為演講實(shí)錄：

??各位來(lái)賓、各位朋友，大家上午好!

??“2021中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)價(jià)值峰會(huì)”今天在成都召開(kāi)，首先我代表中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)各位新老朋友們的到來(lái)，表示衷心感謝和熱烈歡迎!

??“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)價(jià)值峰會(huì)”，是上海易居房地產(chǎn)研究院打造的以價(jià)值為核心、以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向的房地產(chǎn)大行業(yè)的盛會(huì)。今天的峰會(huì)也將從房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的品牌價(jià)值、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綜合實(shí)力價(jià)值、房地產(chǎn)企業(yè)的人力資本價(jià)值、雇主影響力、客戶滿意度等多個(gè)價(jià)值緯度，來(lái)研討行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑和方法。

??上午舉行的“2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”，是上海易居房地產(chǎn)研究院，連續(xù)第11年舉辦這項(xiàng)活動(dòng)。從這11年的品牌價(jià)值測(cè)評(píng)工作，可以清晰地看到，全面提升企業(yè)品牌價(jià)值已經(jīng)成為領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)共同關(guān)注和持續(xù)實(shí)踐的課題，也已經(jīng)成為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容之一。這一項(xiàng)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)活動(dòng)和相關(guān)測(cè)評(píng)成果，也受到了越來(lái)越多的關(guān)注和認(rèn)可。

??目前，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正在面臨新格局，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要矛盾發(fā)生了深刻變化，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的方式發(fā)生了深刻變化，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展唯有與之相適應(yīng)，才能在發(fā)展的新格局中探索新動(dòng)能，謀求新發(fā)展。尤其是房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制不斷完善，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷深入，市場(chǎng)規(guī)范程度不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)的生長(zhǎng)模式和成長(zhǎng)邏輯正在發(fā)生深刻變革。從近幾年的測(cè)評(píng)結(jié)果來(lái)看，行業(yè)集中度越來(lái)越高，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)要想繼續(xù)保持良好表現(xiàn)和領(lǐng)先的品牌地位，我認(rèn)為，有三個(gè)方面的工作需要繼續(xù)加強(qiáng)。

??第一，要深刻理解深化長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的各種要求，遵守“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，不要懷疑甚至去挑戰(zhàn)中央堅(jiān)持這一綱領(lǐng)的決心;要努力滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的美好居住生活需要;要遵守房地產(chǎn)金融監(jiān)管與市場(chǎng)秩序規(guī)范的各道紅線要求，從而才能在源頭上正確開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證房地產(chǎn)業(yè)是為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供正能量的民生產(chǎn)業(yè)。品牌創(chuàng)建，要建立在正確的價(jià)值取向的基礎(chǔ)上。

??第二，正確認(rèn)識(shí)品牌的內(nèi)涵。品牌當(dāng)然是企業(yè)價(jià)值的重要表現(xiàn)形式，但品牌價(jià)值絕不是靠宣傳而謀得的，不是企業(yè)的裝飾品，而是企業(yè)精神和內(nèi)在本質(zhì)的表現(xiàn)。我理解，品牌有四個(gè)內(nèi)容，一是產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量，消費(fèi)者自愿長(zhǎng)期認(rèn)可是品牌的第一要素，灌輸性、壓迫性的信息強(qiáng)制在短期內(nèi)可能會(huì)引起消費(fèi)者關(guān)注，但不可持續(xù);二是產(chǎn)品和服務(wù)與人民群眾不斷增長(zhǎng)的美好生活需要的適應(yīng)度，質(zhì)量雖好，已經(jīng)面臨被消費(fèi)需求淘汰，那也不是好的品牌;三是企業(yè)的信用，人無(wú)信不立，商無(wú)信不興，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)是品牌賴以生存的生命線;四是企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，企業(yè)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)體，追求經(jīng)濟(jì)利益是天經(jīng)地義的，但是企業(yè)并不是唯利是圖的怪獸，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)秩序、促進(jìn)共同富裕，都是企業(yè)需遵循的原則。今后，我們的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值的衡量，是不是應(yīng)該更全面地表現(xiàn)品牌價(jià)值的全部?jī)?nèi)涵。

??第三，提升企業(yè)的品牌價(jià)值，要深耕產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，打造產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，堅(jiān)持綠色發(fā)展，減少碳排放，創(chuàng)新建造方式和建筑材料，從而提高產(chǎn)品品質(zhì)，不斷滿足人民群眾增長(zhǎng)的居住、生活需要，通過(guò)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力的提升使得企業(yè)品牌價(jià)值不斷得到提升。

??我們今天的峰會(huì)，除了品牌測(cè)評(píng)成果的發(fā)布，還請(qǐng)來(lái)了行業(yè)專家和學(xué)者對(duì)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)形勢(shì)進(jìn)行探討和展望，也請(qǐng)來(lái)了一批優(yōu)秀品牌企業(yè)來(lái)分享他們?cè)谄放茟?zhàn)略方面的經(jīng)驗(yàn)。此外，還將在客戶滿意度、物業(yè)服務(wù)、雇主品牌、人力資本價(jià)值等領(lǐng)域，進(jìn)行專門的發(fā)布和研討，希望大家能夠借此機(jī)會(huì)深入交流，有所收獲，也預(yù)祝在座的企業(yè)們能再獲佳績(jī)!

??預(yù)祝峰會(huì)圓滿成功。

??謝謝!