關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市級有關(guān)部門：

??為堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、支持合理住房需求

??非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。

??二、優(yōu)化區(qū)域限售政策

??本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

??三、完善住房預(yù)售管理

??嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策，除土地出讓公告對預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外，申請商品住房（含排屋）預(yù)售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預(yù)售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達(dá)不到前述要求的，須一次性申請預(yù)售。

??四、試行地下空間現(xiàn)售

??在部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策，具體以土地出讓公告為準(zhǔn)。

??五、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

??落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，加強(qiáng)挪用預(yù)售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規(guī)行為的查處，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

??六、強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)管控

??加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體等媒介發(fā)布管理，正確引導(dǎo)輿論和市場預(yù)期，打擊發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導(dǎo)市場預(yù)期等擾亂市場秩序的行為。

??本通知自發(fā)布之日起施行。此前相關(guān)政策措施與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室

??2022年4月1日