關(guān)于調(diào)整鷹潭市住房公積金政策的通知

??為落實國家和省住房工作決策部署，積極支持住房合理需求和消費，助力我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)2024年度市住房公積金管理委員會會議研究通過，現(xiàn)調(diào)整鷹潭市住房公積金有關(guān)使用政策，具體如下：

??一、放寬“提取和貸款并行”政策

??住房公積金繳存職工在鷹潭市范圍內(nèi)購買住房時，可以先提取本人及配偶住房公積金繳存賬戶中的資金，再申請住房公積金貸款。

??認(rèn)定為首次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的70%；新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的60%。同時貸款總額不得超過當(dāng)前本市住房公積金貸款最高額度。

??二、放寬“按年提取還貸”政策

??本市住房公積金貸款客戶申請“按年提取還貸”業(yè)務(wù)時，夫妻雙方住房公積金繳存賬戶只需保留規(guī)定的額度，其余可全部用于償還住房公積金貸款。

??三、放寬辦理提取、貸款業(yè)務(wù)的受理時限至2年

??即在一套住房只能辦理一次貸款或提取的前提下，將原執(zhí)行的在1年之內(nèi)購房才能申請住房公積金貸款與提取的時限放寬至2年。

??四、放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)均無貸款記錄或者在本市購房所在區(qū)（市）不動產(chǎn)登記部門沒有登記的房產(chǎn)，認(rèn)定為首套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)有且僅有1次貸款記錄并且在本市購房所在區(qū)（市）不動產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認(rèn)定為第二套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)有2次及以上貸款記錄并且在本市購房所在區(qū)（市）不動產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認(rèn)定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。農(nóng)村宅基地、自建房不計入住房套數(shù)。

??本通知由鷹潭市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，并自2024年7月1日起執(zhí)行。商品房以購房合同備案時間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準(zhǔn)。