美岸英郡

??天津市美岸英郡項目位于天津市濱海新區(qū)漢沽漢蔡路東，東至四經(jīng)路，南至六緯路，西至岱山路，北至支路七。整體采用草原式風(fēng)格，規(guī)劃容積率1.2，項目緊鄰漢沽醫(yī)院、河西一小、漢沽第三中學(xué)、百貨大樓等配套設(shè)施，位于薊運河沿岸，以河景及河邊綠化帶形成天然的景觀，為漢沽打造一個高品質(zhì)舒適性的社區(qū)。

??項目占地面積46432.2m2，規(guī)劃總建筑面積75648.64m2，容積率1.2，其中地上建筑面積55718.64m2，地下建筑面積19930m2；住宅總建筑面積52652.64m2，配套公建面積3066m2(其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點1750m2，土建變電站196m2，煤氣中低壓調(diào)壓柜42m2，給水泵房30m2),綠化率35%。共建住宅樓27棟，453套住宅，戶均面積115.7m2，其中90m2-150m2，是最小戶型，也是主導(dǎo)戶型，共406套、占總套數(shù)的90.11%；>150m2，是最大戶型，共47套、占總套數(shù)的9.89%。多層部位整體地下室面積19930m2，用作停車、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防泵房、中水泵房、消防水池、10KV專用變電站、有線電視設(shè)備間等設(shè)備用房。小區(qū)總停車位508個,停車比例112%。地下車庫提供了398個機(jī)動車停車位，占小區(qū)總停車位的78.35%, 地面停車位110個，占總停車位的21.65%。

??本項目的規(guī)劃設(shè)計單位和建筑設(shè)計單位是天津市方標(biāo)建筑設(shè)計有限公司，天津建工工程管理有限公司，天津功達(dá)兆財建筑工程有限公司總承包施工。該項目自開工以來就受到廣大市民的熱切關(guān)注，除具備地理區(qū)域優(yōu)越、建筑品質(zhì)高尚及房型設(shè)計經(jīng)典的特征外，更延續(xù)了天房集團(tuán)責(zé)任地產(chǎn)的卓越品質(zhì)，成為天津市濱海新區(qū)漢沽區(qū)域的一個新興靚點。項目建成后，對改善市民居住條件、疏解中心城區(qū)人口密度、緩解交通壓力、進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起到不可估量的作用。