平原壹號院

??“平原壹號院” 項目位于德州市平原縣城區(qū)蓮花池東街以南、新華南路以東，地塊北臨琵琶灣公園，東接蓮花公園，西側(cè)為新華南路，南側(cè)為督府營東街，遠離工業(yè)區(qū)。

??項目距平原縣行政中心僅0.5公里，緊挨琵琶灣公園及蓮花公園，區(qū)域位置極佳，周邊具有平原藍天幼兒園、平原縣第一實驗小學(xué)、平原示范附屬小學(xué)、平原縣第一中學(xué)、平原縣人民醫(yī)院及龍門醫(yī)院、新世紀廣場、萬隆·新大地購物廣場、銀行等齊全的配套服務(wù)設(shè)施，生活極其方便。

??項目總占地面積102.18畝，是以居住性質(zhì)為主的綜合性社區(qū)，區(qū)域總建筑面積17.89萬平方米，總投資約10.7億元，容積率為2.3，綠地率高達35%。小區(qū)由19棟樓以及商業(yè)街組成，包括4棟5層住宅樓、3棟17層住宅樓、2棟23層住宅樓、5棟24層住宅樓、3棟3層商業(yè)樓、1棟1層養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房及1棟2層公共配套建筑。

??“平原壹號院”打造平原第一個中式傳承、皇家風(fēng)范、低密度文化豪宅；采用軸線形式強的布局，由東到西依次增高，此布置彰顯高貴層級與嚴格禮儀。這是平原首座中式文化豪宅，平原人的第一居所，從中可以體驗到皇家園林的精髓。在中國傳統(tǒng)文化中，是非常講究門第的，而門第最直觀的表現(xiàn)，就是大門。從“平原壹號院”東西大門就能體會到平原望族“高門鼎貴”的氣勢和威嚴。

??“平原壹號院”建筑造型新中式風(fēng)格，傳承中國傳統(tǒng)建筑，與現(xiàn)代建筑相結(jié)合；建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓，“天人合一、渾然一體”，運用現(xiàn)代建筑材料和新技術(shù)提煉出傳統(tǒng)建筑的符號元素和內(nèi)涵意義。小區(qū)住宅戶型面積從108平米到161平米不等，類型包含：四室兩廳三衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等。戶型設(shè)計空間寬敞、采光充足、通風(fēng)良好、動靜分區(qū)、潔污分離、布局合理。院落之間由綠化系統(tǒng)貫穿，居住區(qū)共建設(shè)施完備，商業(yè)配套齊全。環(huán)境怡人，文化氛圍濃郁，符合現(xiàn)代化居住條件。

??地理位置優(yōu)越，項目距平原縣行政中心僅0.5公里，緊挨琵琶灣公園及蓮花公園，區(qū)域位置極佳，周邊具有平原藍天幼兒園、平原縣第一實驗小學(xué)、平原示范附屬小學(xué)、平原縣第一中學(xué)、平原縣人民醫(yī)院及龍門醫(yī)院、新世紀廣場、萬隆·新大地購物廣場、銀行等齊全的配套服務(wù)設(shè)施，生活極其方便。

??小區(qū)景觀采用前庭后園，重進院落；集錦布局，園中之園；詩情畫意，文化人居的設(shè)計理念打造中式傳承、皇家園林風(fēng)范。

??1.小區(qū)綠地率達35%，人均公共綠地面積2.55㎡/人。

??2.植物布置充分考慮住宅的通風(fēng)、采光、隔熱、私密等特定功能要求，高層住宅的綠地設(shè)計充分考慮到了鳥瞰效果，滿足高樓居民的俯視要求。

??3.小區(qū)中心為疊石水瀑，圍繞疊石水瀑布置一系列的休閑場地，通過游步道連接，既是小區(qū)人行流線匯集點，又是住戶交流互動的主要場所，真正做到點、線、面相結(jié)合。

??4.疊石水瀑南邊為兒童活動區(qū)，充分滿足小區(qū)兒童活動需求。

??5.整個住區(qū)內(nèi)部的綠地系統(tǒng)相互貫通，沿伸至每棟建筑的周圍提高綠地的使用效率，這樣不但增加了綠地和每個住宅的接觸面，使每戶居民均能方便地享受到綠地，又可以更有效地改善居住區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，使之真正形成綠色生態(tài)廊道。

??小區(qū)綠化及景觀設(shè)計突出以人為本并結(jié)合當?shù)氐赜蛱厣睦砟睿?/p>

??1.“以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。 “人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽光的生活

??2. “以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。打造特色的植物景觀帶。設(shè)計中主要采用以植物造景和環(huán)境設(shè)施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。                 

??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區(qū)景觀設(shè)計中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉(xiāng)土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。   

??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創(chuàng)造自然，享受自然”作為設(shè)計法則，貫穿于整個設(shè)計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然。

??“平原壹號院”住宅小區(qū)在住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能、安全性能、耐久性能等方面均設(shè)計合理，配套得當，并充分利用新工藝，新產(chǎn)品、新設(shè)備、新材料、新管理等成套技術(shù)。

??小區(qū)智能化，按照國家標準設(shè)計，配備攝像機監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇對講系統(tǒng)，區(qū)域物業(yè)管理計算數(shù)字聯(lián)網(wǎng)，電子巡更保安系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)緊急報警系統(tǒng)。

??“平原壹號院”住宅小區(qū)是東海集團在2018-2019年度開發(fā)重點的項目，公司追求卓越、倡導(dǎo)綠色環(huán)保，精益求精，以一流的設(shè)計、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)打造出不折不扣的一流地產(chǎn)精品。項目投入使用以來深受廣大業(yè)主的好評和社會各界的贊譽，有力地提升了平原城市規(guī)劃內(nèi)涵和建設(shè)水平