臨邑·東海院子

??項(xiàng)目位于德州市臨邑縣緯三大街以南,瑞園路以東，東側(cè)為規(guī)劃路?？山ㄔO(shè)用地面積約為5.958萬平方米，建設(shè)容積率為2.50，商品戶數(shù)為1060戶。

??規(guī)劃地塊周邊擁有眾多自然景觀和人文歷史于一體的風(fēng)景名勝，襟江懷湖，環(huán)境優(yōu)美。是遠(yuǎn)離城市喧囂的自然之地，是居住的不二之所。

??項(xiàng)目總占地面積59580.79平方米，是以居住性質(zhì)為主的綜合性社區(qū)，區(qū)域總建筑面積203213.67平方米，總投資約91948萬元，容積率為2.5，綠地率高達(dá)32.43%。小區(qū)由18棟樓組成，包括1棟16層住宅樓、10棟18層住宅樓、3棟23層住宅樓、2棟3層公共配套建筑、1棟2層公共配套建筑及1棟3層幼兒園建筑。

??“臨邑·東海院子” 傳承對稱、穩(wěn)重、均衡的布局原則，充分考慮建筑與景觀的融合，保證中心花園的品質(zhì)及各組團(tuán)景觀的均好性，在各組團(tuán)的組織上，縱橫、點(diǎn)線搭配，營造一種親切宜人，尺度人性的圍合感。

??“臨邑·東海院子”建筑造型新中式風(fēng)格，傳承中國傳統(tǒng)建筑，與現(xiàn)代建筑相結(jié)合；建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓，“天人合一、渾然一體”，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料和新技術(shù)提煉出傳統(tǒng)建筑的符號元素和內(nèi)涵意義。小區(qū)住宅戶型面積從88平米到160平米不等，類型包含：、五室兩廳三衛(wèi)、四室兩廳二衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)等。戶型設(shè)計空間寬敞、采光充足、通風(fēng)良好、動靜分區(qū)、潔污分離、布局合理。院落之間由綠化系統(tǒng)貫穿，居住區(qū)共建設(shè)施完備，商業(yè)配套齊全。環(huán)境怡人，文化氛圍濃郁，符合現(xiàn)代化居住條件。

??小區(qū)景觀采用前庭后園，重進(jìn)院落；集錦布局，園中之園；詩情畫意，文化人居的設(shè)計理念打造中式傳承、皇家園林風(fēng)范。

??1、一環(huán)、一核、十七府邸的景觀構(gòu)架穿插多個景觀節(jié)點(diǎn)鏈接入戶。中心景觀節(jié)點(diǎn)滿足觀景視線、集散等基本功能，次要景觀節(jié)點(diǎn)豐富入戶體驗(yàn)，與中心景觀主連接形成景觀軸線。一核：九州清晏。九州清晏其名寓意九州大地河清海晏，天下升平，江山永固。正大光明直北為幾馀游息之所。棼橑紛接，鱗瓦參差。前臨巨湖，渟泓演漾。周圍支汊，縱橫旁達(dá)，諸勝仿佛潯陽九派，騶衍謂裨海周環(huán)為九州者，九大瀛海環(huán)其外，茲境信若造物施設(shè)耶！。

??2、一環(huán)：西峰環(huán)秀----取自圓明園景點(diǎn)：西峰秀色。仿廬山而建，西面隔河為小匡廬，后有龍王廟，東為含韻軒、一堂和氣、自得軒、嵐鏡舫、花港觀魚；

??3、碧桐院：取自囿明園景點(diǎn)----碧桐書院。碧桐書院四面環(huán)山，枃木茂密，是一處非常清靜的地方。碧桐書院是清帝讀書、作畫的地方，書院周圍種植有大量梧桐樹。古人將桐樹喻為高潔、正直的象征，認(rèn)為桐樹能招來鳳凰，這里桐樹森然，凝聚著吉祥、靜謐。初夏，桐樹滿枝，香氣陣陣。盛夏，森森桐葉，退避暑氣，清靜安詳，是一處靜室讀書的絕佳境地， 雍正帝常年在此讀書 。 乾隆皇帝在詩中也曾贊美道“月轉(zhuǎn)風(fēng)回翠影翻，雨窗尤丌厭清喧。即聲即色無聲色，莫問倪家獅子園。

??小區(qū)綠化及景觀設(shè)計突出以人為本并結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛱厣睦砟睿?/p>

??1.“以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。 “人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽光的生活

??2. “以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。打造特色的植物景觀帶。設(shè)計中主要采用以植物造景和環(huán)境設(shè)施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。                 

??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區(qū)景觀設(shè)計中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉(xiāng)土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。   

??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創(chuàng)造自然，享受自然”作為設(shè)計法則，貫穿于整個設(shè)計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然。

??“臨邑·東海院子”住宅小區(qū)在住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能等方面均設(shè)計合理，配套得當(dāng)，并充分利用新工藝，新產(chǎn)品、新設(shè)備、新材料、新管理等成套技術(shù)。

??小區(qū)智能化，按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，配備攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇對講系統(tǒng)，區(qū)域物業(yè)管理計算數(shù)字聯(lián)網(wǎng)，電子巡更保安系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)緊急報警系統(tǒng)。

??“臨邑·東海院子”住宅小區(qū)是東海集團(tuán)在2017-2018年度開發(fā)重點(diǎn)的項(xiàng)目，公司追求卓越、倡導(dǎo)綠色環(huán)保，精益求精，以一流的設(shè)計、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)打造出不折不扣的一流地產(chǎn)精品。項(xiàng)目投入使用以來深受廣大業(yè)主的好評和社會各界的贊譽(yù)，有力地提升了德州城區(qū)城市規(guī)劃內(nèi)涵和建設(shè)水平

??“臨邑·東海院子”住宅小區(qū)于2018年4月1日正式開工建設(shè)，2020年12月31日竣工。邀請甲級設(shè)計公司：東海建設(shè)集團(tuán)有限公司，進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，完美融合了項(xiàng)目的功能定位和德州當(dāng)?shù)氐赜蛱厣?，帶給人們強(qiáng)烈的視覺享受。為了讓項(xiàng)目的功能更加全面合理，邀請全國知名建筑設(shè)計專家多次召開項(xiàng)目功能設(shè)計研討會，對該項(xiàng)目設(shè)計方案進(jìn)行了詳細(xì)地點(diǎn)評，提出了許多寶貴的意見，讓項(xiàng)目的功能漸趨完美。

??承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的均是當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)：東海建設(shè)集團(tuán)有限公司。幾家建設(shè)公司將自己一流的管理、一流的技術(shù)力量打造出一流的施工質(zhì)量。

??為了提升“臨邑·東海院子”項(xiàng)目整體品質(zhì)，集團(tuán)公司多次集合開發(fā)公司、建設(shè)公司及物業(yè)公司，工程部、成本部、招標(biāo)部、設(shè)計部等多部門前往北京院子、中國院子、南京院子、杭州院子、桃李春風(fēng)等高檔院子系列樓盤考察、學(xué)習(xí)，吸取多家所長彌補(bǔ)自我不足，保證集團(tuán)各部門在學(xué)習(xí)中進(jìn)步，樓盤品質(zhì)也得到質(zhì)的提升。