鄒城·東海院子

??項目總占地面積133238平米，是以居住性質(zhì)為主的綜合性社區(qū)，區(qū)域總建筑面積約為426909.2平方米，總投資約20.8億元，容積率為3.2，綠地率高達(dá)40%。小區(qū)由49棟樓組成，包括9棟7層住宅樓、2棟8層住宅樓、21棟11層住宅樓、8棟18層住宅樓、6棟33層住宅樓及2棟3層和1棟2層公共配套建筑。

??“鄒城·東海院子”打造鄒城第一個中式傳承、皇家風(fēng)范、低密度文化豪宅；采用中軸對稱的形式，由南到北依次增高，此布置彰顯高貴層級與嚴(yán)格禮儀。這是鄒城首座中式文化豪宅，鄒城人的第一居所，從中可以體驗到皇家園林的精髓。在中國傳統(tǒng)文化中，是非常講究門第的，而門第最直觀的表現(xiàn)，就是大門。從“鄒城·東海院子”南北大門就能體會到鄒城望族“高門鼎貴”的氣勢和威嚴(yán)。

??“鄒城·東海院子”建筑造型新中式風(fēng)格，傳承中國傳統(tǒng)建筑，與現(xiàn)代建筑相結(jié)合；建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓，“天人合一、渾然一體”，運用現(xiàn)代建筑材料和新技術(shù)提煉出傳統(tǒng)建筑的符號元素和內(nèi)涵意義。

??項目距市中心約5.5公里，據(jù)鄒城市市政府3公里據(jù)高鐵東站約6.4公里，該項目附近有廣場、超市、學(xué)校生活極其方便。

??小區(qū)綠化及景觀設(shè)計突出以人為本并結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛱厣睦砟睿?/p>

??1.“以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)?！叭恕笔蔷坝^的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽光的生活

??2. “以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。打造特色的植物景觀帶。設(shè)計中主要采用以植物造景和環(huán)境設(shè)施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。                 

??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區(qū)景觀設(shè)計中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉(xiāng)土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。   

??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創(chuàng)造自然，享受自然”作為設(shè)計法則，貫穿于整個設(shè)計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然。

??“鄒城·東海院子”住宅小區(qū)在住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能等方面均設(shè)計合理，配套得當(dāng)，并充分利用新工藝，新產(chǎn)品、新設(shè)備、新材料、新管理等成套技術(shù)。

??小區(qū)智能化，按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，配備攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇對講系統(tǒng)，區(qū)域物業(yè)管理計算數(shù)字聯(lián)網(wǎng)，電子巡更保安系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)緊急報警系統(tǒng)。

??“鄒城·東海院子”住宅小區(qū)是東海集團(tuán)在2018-2020年度開發(fā)重點的項目，公司追求卓越、倡導(dǎo)綠色環(huán)保，精益求精，以一流的設(shè)計、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)打造出不折不扣的一流地產(chǎn)精品。項目投入使用以來深受廣大業(yè)主的好評和社會各界的贊譽，有力地提升了德州城區(qū)城市規(guī)劃內(nèi)涵和建設(shè)水平。

??“鄒城·東海院子”住宅小區(qū)于2018年5月1日正式開工建設(shè)，2020年10月30日竣工。邀請北京著名甲級設(shè)計公司：北京京澳凱芬斯設(shè)計有限公司，進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，完美融合了項目的功能定位和鄒城當(dāng)?shù)氐赜蛱厣?，帶給人們強(qiáng)烈的視覺享受。為了讓項目的功能更加全面合理，邀請全國知名建筑設(shè)計專家多次召開項目功能設(shè)計研討會，對該項目設(shè)計方案進(jìn)行了詳細(xì)地點評，提出了許多寶貴的意見，讓項目的功能漸趨完美。

??承擔(dān)該項目建設(shè)任務(wù)的均是當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)：東海建設(shè)集團(tuán)有限公司。幾家建設(shè)公司將自己一流的管理、一流的技術(shù)力量打造出一流的施工質(zhì)量。

??為了提升“鄒城·東海院子”項目整體品質(zhì)，集團(tuán)公司多次集合開發(fā)公司、建設(shè)公司及物業(yè)公司，工程部、成本部、招標(biāo)部、設(shè)計部等多部門前往北京院子、中國院子、南京院子、杭州院子、桃李春風(fēng)等高檔院子系列樓盤考察、學(xué)習(xí)，吸取多家所長彌補自我不足，保證集團(tuán)各部門在學(xué)習(xí)中進(jìn)步，樓盤品質(zhì)也得到質(zhì)的提升。