楚天世紀城

??天門市洲際置業(yè)有限公司成立于2018年8月23日，注冊資金2000萬元，固定資產(chǎn)4500多萬元。法人代表譚順新。員工68人，其中具有高級技術(shù)職稱人員5名，中級技術(shù)職稱人員35名，各類專業(yè)技術(shù)人員28人。公司專業(yè)從事高端住宅開發(fā)，秉承“打造高端，構(gòu)筑價值、成就精彩”的企業(yè)核心價值觀，以“誠信務(wù)實，開拓創(chuàng)新，優(yōu)質(zhì)高效，追求完美”為企業(yè)精神，致力于創(chuàng)造城市理想人居生活,成為美好生活的服務(wù)者和推動者，實現(xiàn)企業(yè)“建設(shè)城市、運籌未來”的美好愿景。

??楚天世紀城位于陸羽大道（萬達廣場）以南、東方龍酒店以北、紡織路以東，占地面積69939.98平方米，規(guī)劃總建筑面積286435.01平方米，地下室建筑面積為37144.31平方米。由2棟32層、10棟33層高層住宅樓及1棟1層物業(yè)管理用房組成。地塊項目綠化率為50%，建筑密度為14.90%，容積率為3.50，總居住戶數(shù)為1984戶。本次申報3—6#樓由4棟33層高層住宅樓組成，地上總建筑面積為73029.53平方米，其中住宅面積為62084.69平方米，居住戶數(shù)為512戶。楚天世紀城小區(qū)定位高端樓盤，高層住宅采用現(xiàn)代簡約風格，以簡練的立面橫向和豎向線條的穿插交錯形成豐富的建筑群體輪廓，營造出富有時代氣息的建筑形象，建筑外立面采用高級真石漆，主體色彩采用暖色系列；體現(xiàn)出細膩的質(zhì)感和高雅的建筑品質(zhì)；嚴格控制窗墻比，在美觀大方的基礎(chǔ)上兼顧了生態(tài)節(jié)能的效果。小區(qū)內(nèi)大型中心花園的精心雕鑿，形成人在花中走，房在林間居的美景。

??楚天世紀城設(shè)計理念最大限度滿足居住的功能性、舒適性要求。小區(qū)平面布局大氣、合理、高雅，大門敞亮寬闊，中歐園林景觀樹林花草優(yōu)選配置，涼亭、步道、回廊、座椅點綴有序，四季花草巧妙搭配，形成春有草、夏有花、秋有果、冬有綠的大環(huán)境。住宅單元平面組合空間關(guān)系明確，布局合理，流線順暢，符合居住活動的基本規(guī)律，工作、睡眠、交流、餐食、盥洗等飲食起居的各種活動在一定的面積和空間得到最充分利用和經(jīng)濟性考量。

??項目配置充分考慮不同人群的需求，兒童游樂場設(shè)施中青年運動場地，老年人休憩構(gòu)件等一應(yīng)俱全，無障礙設(shè)計、盲道鋪設(shè)進入戶大堂，電梯內(nèi)設(shè)置盲文按鈕，呼叫系統(tǒng)、報警系統(tǒng)，為特殊人群提供應(yīng)急生活保障。室外空間分成了不同年齡段室外活動的場所和設(shè)施，提高小區(qū)人們的居住品質(zhì)和生活質(zhì)量。

??楚天世紀城項目結(jié)合場地的原有地形、地貌和周邊特定環(huán)境，因地制宜利用土地資源和自然資源，通過科學合理地設(shè)計與施工，有效利用周邊的城市資源，打造和提升小區(qū)居住環(huán)境。在人文景觀方面，一是注重人文要素打造，文化墻、景觀燈、雕塑小品等均精巧別致。二是重視環(huán)境保護，尤其是樹木及植物原有生態(tài)保護，努力減少建設(shè)過程中對原有生態(tài)環(huán)境的破壞。

??項目建筑形態(tài)和造型尊重該區(qū)域城市空間的文化特色和景觀特色，空間變化處理靈活宜人，造型樣式美觀、大度、新穎，具有突出的時代氣息和鮮明的現(xiàn)代特點，房間、客廳開窗視野良好，便于融景入室，做到人與自然的和諧共處。小區(qū)內(nèi)結(jié)合中歐不同風格的景觀和樓棟間綠地與環(huán)境配置，設(shè)置露天體育健身活動場和兒童游樂場所，包括運動區(qū)和休息區(qū)。運動區(qū)具有良好的日照和通風，地面選用平整防滑適于運動的新型鋪裝材料，同時滿足易清洗、耐磨、耐腐蝕的要求，休息區(qū)布置在運動場周邊的綠地內(nèi)，休息區(qū)內(nèi)種植較大的遮陽喬木，配置適量的亭廊和座椅，便于健身運動和居民休息和存放物品。

??楚天世紀城項目朝向為南北向，設(shè)計始終滿足采光、通風、日照和防西曬的居住要求，夏季可以減少太陽輻射隔熱，冬季可以增加太陽輻射得熱，是最有利節(jié)能的建筑朝向。

??楚天世紀城項目應(yīng)用新型無負壓供水設(shè)備。選用優(yōu)質(zhì)管材，閥門和節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具，控制超壓出流以及雨水回收利用等一系列節(jié)水措施，最大限度節(jié)約水資源。

??項目設(shè)計施工過程中選擇高性能混凝土、高強度鋼筋、新型模板，利用工業(yè)煤渣和河沙制作墻體材料，堅持將施工落地灰渣、建筑廢棄物加工后再次利用，達到節(jié)材目的。

??項目外墻砌體采用200厚加氣混凝土砌塊+熱橋部位厚度50mm建筑巖棉板隔熱保溫，屋頂用厚度60mmXPS板保溫層隔熱保溫，外窗采用H膜LOW-E6+12+6塑鋼中空玻璃窗，照明推廣節(jié)能LED燈，公司統(tǒng)一為住戶安裝天然氣，滿足住戶做飯的需要和熱水使用，達到了衛(wèi)生、方便、節(jié)能的目標。

??項目廣泛采用綠色環(huán)保建材，最典型的是將采用高分子復合材料井蓋，它是用不飽和聚氨酯樹脂材料為基本材料，并用發(fā)電廠的廢渣粉煤灰為填充劑作增強材料，輔以一定的剛性材料，并根據(jù)井蓋所起的作用需要和受力特點，在不同部位使用不同材質(zhì)采用分層復合工藝制作而成，這種井蓋結(jié)實耐用且不含任何金屬材料，在節(jié)省材料的同時不僅很好的解決了井蓋防盜問題，而且還能提高承載能力和使用壽命。