漢峪海風(fēng)住宅建設(shè)項(xiàng)目介紹

??漢峪海風(fēng)住宅建設(shè)項(xiàng)目地塊2（A3）位于濟(jì)南市高新區(qū)小漢峪片區(qū)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，總用地面積約38973平方米，總建筑面積145786.51平方米，申報(bào)被動(dòng)式超低能耗示范面積為105856.07平方米，7棟住宅樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程總投資107881萬(wàn)。

??漢峪海風(fēng)被動(dòng)式超低能耗住宅項(xiàng)目，引進(jìn)了德國(guó)被動(dòng)房建筑技術(shù)，成為濟(jì)南首家被動(dòng)式住宅大型社區(qū)，標(biāo)志著“被動(dòng)式住宅”正式亮相濟(jì)南。于2017年3月通過(guò)相關(guān)行政審批，2017年9月開(kāi)工建設(shè)。本項(xiàng)目為精裝住宅，預(yù)計(jì)2020年底交付使用。漢峪海風(fēng)海德堡項(xiàng)目由中國(guó)住建部參與監(jiān)督執(zhí)行，德國(guó)能源署提供技術(shù)支持，項(xiàng)目實(shí)施各環(huán)節(jié)由兩國(guó)政府委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員全程監(jiān)督把控，項(xiàng)目七棟住宅要全部拿到中德低能耗質(zhì)量標(biāo)識(shí)的認(rèn)證，2017年本項(xiàng)目當(dāng)時(shí)是山東省最大的被動(dòng)式居住社區(qū)。

??被動(dòng)房屋建筑體現(xiàn)的是被動(dòng)式的設(shè)計(jì)理念，其最主要的技術(shù)手段是提高建筑物外部圍護(hù)體系的保溫性能，被動(dòng)式低能耗住宅是采用各種節(jié)能技術(shù)構(gòu)造最佳的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，極大限度地提高建筑保溫隔熱性能和氣密性，使建筑物對(duì)供熱和制冷的能量需求極少。冬季不需要主動(dòng)向其供熱，而利用室內(nèi)人們?nèi)粘Ｉ钏a(chǎn)生的熱量和太陽(yáng)的熱量，基本就可以達(dá)到室內(nèi)舒適的溫度和濕度要求，同時(shí)利用裝有帶熱回收裝置的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)來(lái)滿足室內(nèi)的新鮮空氣和補(bǔ)充熱（冷）能量，并充分利用可再生能源減低一次性能源的需求。在造價(jià)上高于普通房屋5-7%，而且隨著該項(xiàng)目的推廣普及，其相關(guān)配套產(chǎn)品的成本的優(yōu)勢(shì)會(huì)越來(lái)越明顯。因此長(zhǎng)遠(yuǎn)開(kāi)來(lái)被動(dòng)房屋建筑的市場(chǎng)潛力非常巨大。

??本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工需要遵循結(jié)合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、結(jié)合公眾需要、使用節(jié)能建筑材料、依據(jù)集約原則、合理使用建筑材料、合理利用建筑空間、減少施工過(guò)程環(huán)境的污染等原則。相比傳統(tǒng)的建筑，本項(xiàng)目筑采用被動(dòng)式超低能耗綠色建筑整體設(shè)計(jì)理念，將建筑的設(shè)計(jì)、施工、精裝修及后期使用的全過(guò)程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，以提高被動(dòng)房屋建筑在施工和使用過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)效益比。而被動(dòng)式建筑的施工是被動(dòng)房屋的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，對(duì)被動(dòng)房屋能否建設(shè)成功起到重要的作用。被動(dòng)式建筑的科學(xué)施工方法是堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則對(duì)傳統(tǒng)施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)與提高，在施工工程中依據(jù)合理的管理與工作制度，在最大限度地減少施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響的同時(shí)，節(jié)約資源與能源，從而實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

??從投資角度分析，各種新技術(shù)的應(yīng)用不會(huì)給項(xiàng)目單位帶來(lái)較大的投資，但大大提升了項(xiàng)目品質(zhì)，提升了業(yè)主的居住環(huán)境。從技術(shù)難易程度分析，“漢峪海風(fēng)”項(xiàng)目所采用的技術(shù)都是我國(guó)建筑領(lǐng)域內(nèi)的成熟技術(shù)，只是在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段需將各項(xiàng)技術(shù)充分結(jié)合，在選擇產(chǎn)品階段認(rèn)真比選，在施工階段嚴(yán)格施工，在運(yùn)營(yíng)階段精心運(yùn)行，就能達(dá)到預(yù)期效果。

??“漢峪海風(fēng)”被動(dòng)式超低能耗綠色建筑無(wú)論是在室內(nèi)溫度、濕度、二氧化碳含量、隔音、能量消耗等方面，將會(huì)使使居住者享受到了被動(dòng)房屋帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠及舒適健康的居住環(huán)境。

??濟(jì)南的空氣質(zhì)量雖在政府各個(gè)部門(mén)的大力治理下較往年已有明顯改善，但整年的空氣污染天數(shù)仍不容忽視，特別是冬季采暖季節(jié)尤為嚴(yán)重，被動(dòng)式建筑冬天不必進(jìn)行市政供暖的天然優(yōu)勢(shì)對(duì)于改善濟(jì)南采暖季節(jié)的空氣質(zhì)量具有很大的潛力，拿漢峪海風(fēng)來(lái)舉例的話，漢峪海風(fēng)·海德堡10萬(wàn)平米，每年可減少415噸CO2排放，相當(dāng)于減少153噸標(biāo)準(zhǔn)煤的消耗，相當(dāng)于每年植樹(shù)森林10畝，70年相當(dāng)于指數(shù)森林708畝，相當(dāng)于68個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的面積，可見(jiàn)其對(duì)于改善環(huán)境具有無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。

??漢峪海風(fēng)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑施工是一種符合可持續(xù)發(fā)展要求的建筑施工方法，通過(guò)采用多種新技術(shù)與新工藝節(jié)約建材、減少施工噪音與粉塵，從而最大限度地減少對(duì)環(huán)境的不利影響，采用新的組織管理及方案分項(xiàng)管理的方法強(qiáng)化施工管理以提高施工效率，提高人的被動(dòng)房屋意識(shí)和加強(qiáng)信息化管理，簡(jiǎn)易流程，從而減少不必要的浪費(fèi)。

??我國(guó)正處在城鎮(zhèn)化高速發(fā)展期，在未來(lái)的２０年里，建筑能耗將成為我國(guó)主要的能源消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，建筑能耗占社會(huì)能耗的比重快速增長(zhǎng)，約每年增加一個(gè)百分點(diǎn)。我國(guó)擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，目前我國(guó)的建筑能耗已經(jīng)占全社會(huì)總能耗的約２８％，這一比重在未來(lái)２０年內(nèi)有可能達(dá)到３５％?！笆晃濉逼陂g，建和對(duì)建筑節(jié)能模式的創(chuàng)新，才能走低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路；而被動(dòng)房屋恰筑節(jié)能承擔(dān)著我國(guó)全部節(jié)能任務(wù)的４１％。只有通過(guò)大力推廣綠色建筑恰是對(duì)綠色節(jié)能建筑和節(jié)能模式的創(chuàng)新與突破，被動(dòng)房屋如能在大范圍內(nèi)得到推廣和普及，必將才對(duì)全國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)做出突出貢獻(xiàn)。

??漢峪海風(fēng)住宅社區(qū)選用被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)，節(jié)能效果相當(dāng)于執(zhí)行國(guó)內(nèi)92%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。在節(jié)能減排的同時(shí)，住戶(hù)還可完全不受室外環(huán)境影響，享受恒定的舒適度和清新的空氣，居住環(huán)境更加舒適健康。對(duì)國(guó)家而言，被動(dòng)房技術(shù)將在我國(guó)建筑行業(yè)掀起一場(chǎng)革命，它能極大地促進(jìn)建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料的廣泛應(yīng)用，轉(zhuǎn)變行業(yè)發(fā)展模式，提升建筑內(nèi)涵，改善群眾居住條件，推廣建設(shè)被動(dòng)房必將成為我國(guó)建筑節(jié)能工作的重要組成部分。

??被動(dòng)式住宅擁有更高的質(zhì)量保證。無(wú)熱橋、高氣密性設(shè)計(jì)，采用高品質(zhì)的材料部品，施工過(guò)程采用更加嚴(yán)格的工施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精細(xì)化施工及建筑裝修一體化，中德兩國(guó)質(zhì)量驗(yàn)收，使建筑物質(zhì)量更高，壽命更長(zhǎng)。