運和藍(lán)灣

??運和藍(lán)灣項目位于揚州市廣陵區(qū)，南至錦華路，北至健民路，東側(cè)為人民路。本項目總用地面積為6.89萬㎡，總建筑面積19.58萬㎡，地上建筑面積13.78萬㎡（其中，住宅區(qū)建筑面積為9.65萬㎡；商業(yè)區(qū)建筑面積為4.13萬㎡）；地下建筑面積為5.80萬㎡（其中，住宅區(qū)地下建筑面積為4.25萬㎡；商業(yè)區(qū)地下建筑面積為1.55萬㎡）。項目容積率為2.0，建筑密度為18.5%，綠地率為31.1%；項目均由高層建筑組成，1~3#、13#、15~16#樓為22層，建筑高度為65.35m；5#、7#、9#和11#樓為17層，建筑高度為50.6m；6#、8#、10#和12#樓為18層，建筑高度為53.55m；規(guī)劃總戶數(shù)為806戶，機動車停車位共1231個（地上0個，地下1231個），非機動車停車位共2612個。

??本項目住宅區(qū)域非機動車全部置放于住宅負(fù)一樓或一樓架空層車庫中，可以遮陽擋雨。地面機動車位合理設(shè)計，不擠占步行空間及活動場所。地下機動車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且根據(jù)情況也采用了雙層機械停車措施，大大增加可用車位，平日也對外開放。經(jīng)過對該小區(qū)室外風(fēng)環(huán)境模擬計算、日照模擬分析，其建筑日照采光、室外風(fēng)環(huán)境均能滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

??本項目的景觀綠化設(shè)計優(yōu)良，綠地率為31.1%，人均公共綠地面積大于1.5m2。項目根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，平均每100m2綠地面積上的喬木數(shù)大于3株。

??本項目充分利用地下空間，地塊內(nèi)地下總建筑面積58062.60m2，地上總建筑面積137817.04m2，地下建筑面積與地上建筑面積之比為42.13% 。主要用作車庫、人防和設(shè)備用房等。

??本項目的公共服務(wù)設(shè)施配套齊全，項目東南側(cè)300m范圍內(nèi)，有東方劍橋幼兒園，項目北門步行500m范圍內(nèi)，也有汶河小學(xué)，可以很好的滿足兒童的入學(xué)教育問題；項目場地內(nèi)有商業(yè)、配套物業(yè)管理用房、業(yè)主活動用房、健身活動場地、公廁等；周邊醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、市政管理等配套也在規(guī)劃要求的服務(wù)半徑內(nèi)。本項目東入口出來沿人行道往北步行187m，即有京杭融園北站，途徑89路，1001路兩條公交線路，方便居民出行。