富園新城﹒蘭苑

??富園新城蘭苑項目，是由江蘇富園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，江蘇省都市建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，江蘇地元項目管理有限公司監(jiān)理，江蘇富園建設(shè)有限公司承建。項目位于泗洪縣青陽鎮(zhèn)，南至洪澤湖路，北至長江路，西至青陽北路，東至馬陵山路。占地面積約13.2萬平方米，總建筑面積約30.6萬平方米，其中地上建筑面積約27萬平方米，地下建筑面積約3.6萬平方米。建有7棟多層，10棟小高層，16棟高層住宅。項目容積率為2.05，綠化率35.25%，建筑密度20.81%?？倯魯?shù)為1816戶。戶型有五室兩廳兩衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)；停車位共計1910個，該項目共計總投資9億元，于2017年1月份開工建設(shè)，于2018年年底竣工。

??本項目圍繞“四節(jié)一環(huán)保”，對照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目實際，采取多項措施，實現(xiàn)了節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水和環(huán)境保護(hù)。項目采用全通透下沉式地下室，使小區(qū)所有車輛全部停放地下，實現(xiàn)人車分流，同時能夠自然通風(fēng)、采光。利用可再生能源--土壤源熱泵技術(shù)，集中供熱、制冷、提供生活熱水，配合外墻砂加氣自保溫混凝土砌塊，冷橋部位采用A級防火的復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板、塑鋼中空玻璃窗、外遮陽卷簾，有效改善居住環(huán)境，達(dá)到系統(tǒng)節(jié)能50%以上標(biāo)準(zhǔn)。

??項目戶型設(shè)計南北通透，居住建筑臥室、起居室的窗地面積比達(dá)到18.3%，高層住宅設(shè)計滿足規(guī)范要求，可使得室內(nèi)獲得良好的自然采光與通風(fēng)。

??工程施工過程中，本項目積極推廣和應(yīng)用了一系列的新技術(shù)，新工藝，新材料等，其中推廣施工建設(shè)部十項新技術(shù)應(yīng)用中的8大項，共10小項；主要包括：混凝土裂縫控制技術(shù)，高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)、大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)、插接式鋼管腳手架及支撐架技術(shù)、管線綜合布置技術(shù)、粘貼式外墻保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)、聚氨酯防水涂料施工技術(shù)、深基坑施工監(jiān)測技術(shù)、施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程監(jiān)控管理及工程遠(yuǎn)程驗收技術(shù)。

??富園新城蘭苑住宅小區(qū)在規(guī)劃定位上就已經(jīng)明確了，要建設(shè)一個科技、環(huán)保、綠色的高檔住宅小區(qū)。在項目的實施過程中始終把把科技、環(huán)保和節(jié)能放在首要的位置，小區(qū)在設(shè)計中遵循可持續(xù)發(fā)展原則，體現(xiàn)綠色平衡理念，通過科學(xué)的整體設(shè)計，從住宅全生命周期經(jīng)濟(jì)性角度出發(fā)，集成采用自然通風(fēng)、自然采光、保溫裝飾一體化外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)、太陽能利用、雨水回收利用、綠色建材和智能控制等綠色建筑新技術(shù)，為業(yè)主提供健康、舒適的居住活動空間，同時最高效率地利用再生能源、最低限度地影響環(huán)境。使小區(qū)綜合節(jié)能指標(biāo)達(dá)到65%的要求，在成本增加不大的情況下，最大限度地應(yīng)用新技術(shù)， 堅持“科技建筑未來”的崇高理想，致力于建筑科技“四新”技術(shù)在建設(shè)中的推廣應(yīng)用，打造成熟科技型生態(tài)人居項目。