盛世·沂城

??“盛世·沂城”一、二地塊項(xiàng)目位于臨沂市高新區(qū)湖北路、科技大道、湖西路、雙月湖路四路交匯處。南臨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)駐地200米，東臨華盛江泉超五星級大酒店500米，北距羅莊區(qū)政府駐地1000米，處于高新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是高新區(qū)的核心規(guī)劃區(qū)域。地塊方正，地勢較高，且南高北低，交通發(fā)達(dá)。該地塊于2010年1月9日通過招拍掛方式獲得，并一次性支付土地款，于2010年4月份取得《國有土地使用證》，項(xiàng)目由底層聯(lián)排式住宅、多層、小高層、高層住宅和公建配套設(shè)施組成。規(guī)劃總建筑面積348715㎡，其中地上建筑面積281478㎡，地下建筑面積67237㎡。建設(shè)密度19%，容積率1.77，綠地率32%。項(xiàng)目規(guī)劃住宅居住戶數(shù)2114戶，規(guī)劃居住人口6765人，機(jī)動車停車位2362個。

??項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“精品住宅”為核心，精品住宅是為一座城市的精英人物而來，早已超脫了居住這一簡單的定義。精品即每個毛孔都滲透著品質(zhì)，是一種追求品質(zhì)的生活方式。生活需要儀式感、尊貴感、私密感的同時，關(guān)鍵還在于細(xì)節(jié)與品位，功能性與藝術(shù)性的統(tǒng)一，這樣才能真正演繹出精品的氣質(zhì)；同時強(qiáng)調(diào)社區(qū)的開放，打開傳統(tǒng)居住模式下的封閉街區(qū)，打造街區(qū)的合適尺度，重視步行系統(tǒng)，重視城市公共空間。解決社區(qū)分異帶來的負(fù)面影響和居住檔次對立的問題?；旌暇幼∈窃谙鄬π∫?guī)模同質(zhì)聚居的前提下，力求一種大社區(qū)的混合。強(qiáng)調(diào)街區(qū)的多元復(fù)合，以形成活力社區(qū)。