楷林商務中心北區(qū)

??楷林商務中心北區(qū)項目位于鄭州市鄭東新區(qū)核心商務板塊，北鄰行政大道金水路，西鄰省政府，東臨高鐵東站，交通位置便利、區(qū)位優(yōu)勢顯著。

??項目規(guī)劃用地面積2.7萬㎡，總建筑面積15.7萬㎡，容積率3.5，綠化率33%，其中地上面積9.7萬㎡，地下面積6萬㎡。

??規(guī)劃有南北兩棟100m塔樓及其配套裙樓，北塔地上23層（全裝修），南塔地上24層（公共區(qū)域全裝修）南北兩棟塔樓之間設有4000㎡下沉庭院。在塔樓裙房配套有銀行、金融機構(gòu)、大型會議室、高端商務餐飲等，在下沉庭院配套有白領餐廳、咖啡廳、便利店、洗衣房等。

??共配備有24部高速電梯，每棟樓12部，其中2部轉(zhuǎn)換梯，1部貨梯，1部VIP電梯（兼消防梯），4部高區(qū)電梯，4部地區(qū)電梯，電梯配比高于甲級寫字樓標準。3層地下車庫，共計1141個地下機動車停車位，58個地上停車位，并配備1000㎡非機動車地下停車位，有機械車位、智能尋車及完備的分層級導視系統(tǒng)。

??立體景觀也是本項目設計中的一大造型亮點，項目擁有1個下沉庭院、2個大型屋頂空中花園和41個室內(nèi)空中花園，以形成全方位的立體景觀層次，營造現(xiàn)代、綠色、共享、高效的國際化辦公空間。

??楷林商務中心北區(qū)項目2012年開工建設，2017年完成竣工備案及交付。該項目由加拿大寶佳國際建筑師有限公司總建筑師劉震宇先生主筆設計，建筑外觀塑造以體現(xiàn)高效、簡潔的現(xiàn)代感為出發(fā)點，通過基地布局與現(xiàn)代建筑設計語言，來打造一個地標型的城市公共建筑組群形象。在城市設計中通過三個層面的設計著眼點來實現(xiàn)地標性的塑造。第一，通過城市空間的規(guī)劃。如項目中結(jié)合城市空間設計下沉廣場，形成富有地標性的景觀廣場，使城市空間富于變化。第二，通過建筑形象設計。建筑單體通過細部處理的差異，形成個性化的建筑表現(xiàn)力。從而使局部效果與整體形象做到合理平衡。第三，通過地塊內(nèi)部的景觀空間規(guī)劃，將局部的建筑環(huán)境精致化、合理化，在微觀尺度進一步塑造地標性的場所感。

??作為中原第二個LEED銀級認證項目（第一個為楷林IFC），楷林商務中心北區(qū)項目按照LEED銀級認證要求設計和施工，在硬件配置方面達到國際領先水平。項目建設過程中使用了多項產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，如架空地板、成品地毯、輕質(zhì)隔墻板，并采用新型鋼筋連接技術(shù)，無梁空心樓蓋技術(shù)等。在選材過程中，選用了大量新型材料，提高施工效率的同時大大節(jié)約了土地資源、水資源等資源。項目施工過程中始終堅持節(jié)能環(huán)保的理念，使用裝飾一體化、工業(yè)廢渣利用技術(shù)、廢棄物再生利用等技術(shù)，后期運行過程中采用光伏發(fā)電技術(shù)、景觀水循環(huán)凈化利用系統(tǒng)、VAV變風量空調(diào)系統(tǒng)、電梯高低分區(qū)能量回收系統(tǒng)、新風置換技術(shù)等環(huán)境保護技術(shù)和措施實現(xiàn)節(jié)材環(huán)保的效果。施工過程中項目曾獲得“中州杯”、“安全文明工地”等獎項。

??楷林中心項目自交付以來，以卓越的品質(zhì)及服務，吸引了7家世界500強、3家中國500強及國有大型企事業(yè)集團、上市公司等入駐，如中國進出口銀行、中旅銀行、“四大”會計師事務所 （德勤/安永/普華永道/畢馬威）、APUS、北京天同律所；中國太平洋保險、平安保險、中意人壽；拜耳藥業(yè)、羅氏制藥、默沙東；融創(chuàng)、新城、陽光城、遠洋、鑫苑等，項目入駐率達88.8%，物業(yè)服務滿意率達97.36%，榮獲“鄭州市市級物業(yè)服務示范公共物業(yè)”，是鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展典型代表。