中建·江山壹號

??中建信和地產(chǎn)江山壹號地塊項目位于長沙市區(qū)橘子洲頭湘江東岸，西臨湘江大道，北臨規(guī)劃路橘洲灣路，東臨規(guī)劃路新城路。

??項目總用地面積96739.4平米，可建設(shè)用地59308.83平方米，需保留山體37430.57平方米。

??本項目要求沿湘江大道一側(cè)需保留37430.57平方米用地不能進行建設(shè)，盡量保留原有山體（保留山體的輪廓線可以調(diào)整，可作為小區(qū)的景觀綠地進行規(guī)劃設(shè)計），另外規(guī)劃要求基地從西往東按50米，100米、200米三個限高層次進行規(guī)劃，容積率約3.2。

??項目自西向南，位于湘江大道與橘洲灣路交界處的一座原生山體之上，被2座原生山體環(huán)抱著，地勢比周邊都高，可以說是東岸的龍?zhí)ь^位置。整個項目采用商住分離的規(guī)劃手法，取消了沿街底商，并且將整個小區(qū)地面在原有的山地上整體抬高近十米，打造了長沙唯一一個純陽光車庫。小區(qū)主入口隱藏在市政大道橘洲灣路之后，也大大的提高了業(yè)主出入豪宅的私密性及純粹性。

??更利用豐富的山體自然資源，打造了長沙五個獨一無二的景觀：首先就是靠近營銷中心的高爾夫果嶺公園，占地4000㎡，這是目前長沙豪宅項目里唯一的高端休閑配套。第二個唯一，則是我們看到的城央唯一一個近3萬平米的原生態(tài)山體公園，我們出資進行了保護性改造，在半山腰設(shè)立了一個觀景亭閣，可以俯瞰十公里湘江風(fēng)光帶。第三個唯一，則是半山全景無邊際泳池，這里也是全長沙唯一一個能游著泳看江景、看煙火的泳池。第四個唯一，就是我們的大型觀景平臺，這里是唯一一個可以同時將長沙三大標志（岳麓山、橘子洲頭、湘江最寬處）納入眼中的地方。第五個唯一，就是我們眼前的望江公園，這是市政公園，由我們投資改造，在這里我們設(shè)有門禁，小區(qū)業(yè)主直接刷卡去公園散步，具備專屬私密性。

??項目充分尊重場地原有地貌，建筑依山而建，設(shè)計時充分利用地形高差，盡量減少土方開挖，同時盡可能多的保留原生態(tài)山體、植被，果嶺公園、望江公園，修筑游步道，修剪原生態(tài)植被，成型效果顯著；建筑布局呈圍合狀態(tài)，最大化設(shè)計中央大庭院景觀；沿湘江大道一側(cè)保留了37430.57平方米的山體，對項目周邊生態(tài)環(huán)境的保護起到積極的作用。單元入戶處等公共部分安裝防撞護角,人性化設(shè)計，做工細膩。