清水灣·幸福楓景

??清水灣住宅小區(qū)二期（清水灣·幸福楓景）項(xiàng)目處于銀川市金鳳區(qū)，地處賀蘭山路以南，親水大街以西，西靠四二干溝，東依新區(qū)主干道親水大街西側(cè)的景觀水道，南與康居C區(qū)毗鄰，四面緊臨城市主干道，項(xiàng)目小區(qū)設(shè)城市主干道設(shè)三個(gè)出入口，具有極佳的交通便利性和通達(dá)性，。公共交通狀況良好，有33路、44路、49樓、52路公交穿越該區(qū)域，交通便捷。項(xiàng)目北側(cè)是銀川市最大的濕地——閱海公園，東側(cè)緊鄰景色秀美的典農(nóng)河、金牛湖、西湖等城市景觀水道，充分展現(xiàn)了銀川“塞上湖城”的地域特征；西側(cè)與金鳳生態(tài)科普公園相連。在小區(qū)東部，是銀川市新建行政中心和眾多重要的市政設(shè)施，包括“三館兩中心”以及寧夏國(guó)賓館、銀川九中、回民小學(xué)、自治區(qū)第三人民醫(yī)院等。周邊基礎(chǔ)設(shè)施將逐步完善，周圍土地利用類型多為住宅、公建，人文環(huán)境較好。

??以清水灣·幸福楓景為題目，清水灣住宅小區(qū)二期項(xiàng)目整體定位是“提高生活質(zhì)量和住宅品位”，本次申報(bào)項(xiàng)目共有7棟單位工程，分別是6#7#13#15#16#19#住宅樓17#綜合樓，總建筑面積為90524平米，樓層在8.5-22層之間，單體建筑為現(xiàn)代歐式簡(jiǎn)約風(fēng)格，III-6#7#樓13#15#16#19#住宅樓設(shè)有91㎡-266㎡等26種戶型、17#綜合樓有44-63㎡公寓面積供業(yè)主選擇，該樓為全裝修工程。住宅套型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)適用，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)，平面布局以起居室為核心，所有房間自然通風(fēng)和采光，包括廚房和衛(wèi)生間做到明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，通過對(duì)各種平面尺度的精心研究使得戶內(nèi)得房率較高達(dá)到80%。在衛(wèi)生間和廚房，精準(zhǔn)定位各種開關(guān)插座、節(jié)水器具位置，預(yù)埋到相應(yīng)位置，避免客戶后續(xù)二次改造。在每棟樓一層設(shè)精裝修大堂和地下室單元入口設(shè)地下大堂，給業(yè)主尊貴感和舒適感。小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)全部采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理，鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為八度，設(shè)計(jì)合理使用年限50年。

??外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用節(jié)能環(huán)保的煤矸石頁巖空心砌塊，外保溫采用憎水巖棉或石墨EPS板，節(jié)能達(dá)到65%，外窗采用性能優(yōu)良的中空玻璃斷橋鋁合金門窗<6+12+6>，各項(xiàng)物理性能指標(biāo)均超出相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。