金象泰·學韻雅居

??金象泰學韻雅居項目位于煙臺市芝罘區(qū)南部，青年路以東，馨逸園南路以南，祈雨頂西側。

??項目規(guī)劃可建設用地7.44公頃。規(guī)劃總建筑面積約19.975萬平方米，其中16棟18層住宅，4棟2-6層商業(yè)，地上建筑面積約14.9萬平方米（包括住宅約13.26萬平方米，集中商業(yè)街面積約12000平方米，幼兒園約2500平方米，配套公建約1880平方米，其中包括養(yǎng)老用房約236平方米），地下建筑面積約5.08萬平方米。

??項目沿青年南路，自南向北布置18層住宅，沿北側規(guī)劃路集中布置獨立的小區(qū)配套公建，在小區(qū)東側規(guī)劃一處幼兒園。規(guī)劃戶數(shù)1176戶。規(guī)劃建筑退青年南路道路紅線多層25米，高層30米，退北側規(guī)劃路道路紅線多層10米，高層15米，退東側規(guī)劃路10米。

??沿城市主次干道設置小區(qū)兩個車行出入口，并利用地形高差設置地庫出入口，將車輛直接引入地下。小區(qū)內(nèi)部設置環(huán)形消防道路以及單獨的消防車出入口。結合景觀設計以及功能分區(qū)情況設置兩個人行出入口。  實現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)部的人車分流。規(guī)劃停車位1572個，其中地上122個，地下1450個，達到每百平方米住宅1個，公建1.5個停車位。

??立面設計突出線條挺拔、簡潔大氣的建筑形象，體現(xiàn)多文化交融的內(nèi)涵，且富有現(xiàn)代感。通過對建筑形體的塑造和對建筑細部的推敲，展現(xiàn)新中式建筑風格：融合，傳承與創(chuàng)新的精髓，營造舒適的居住空間和高品質(zhì)的生活氛圍，住宅建筑主體采用淺青灰色真石漆，局部采用深褐色真石漆。集中配套公建部分建筑風格簡潔大方又不失活潑，主體采用黃金麻石材，點綴灰色及深褐色真石漆。

??項目皆為18F板式高層，一梯兩戶，全封閉式高端社區(qū)，整個項目規(guī)劃從整體出發(fā)，多層次，多樣化景觀體系，通過建筑的圍合形成院落，既溫馨又有歸屬感。

??各個功能分區(qū)合理，布局清晰，地塊北側沿馨園路規(guī)劃為集中商業(yè)，設置商業(yè)內(nèi)街；基地主入口設在規(guī)劃用地西側，場地內(nèi)道路南北連通。

??沿城市主次干道設置小區(qū)兩個車行出入口，小區(qū)內(nèi)部設置環(huán)形道路，作為小區(qū)主要人行及消防應急道路，結合現(xiàn)場地勢，在小區(qū)南側、東側共設置三處地下車庫出入口，直接將車輛引入地下，實現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)部的人車分流。

??建筑風格以新中式格為設計的源動力。建筑風格精致、典雅，簡潔。立面設計平和而富有個性。既借鑒當?shù)亟ㄖ奈幕攸c，將新中式建筑的風格融入其中。使其和諧相處而形成特有的安詳寧靜的建筑風格。

??戶型為95-143平米三室、四室，南北通透，全明空間；獨創(chuàng)6.7~7.2米雙跨大陽臺，一覽風景如畫?？蛷d大開間、客臥面南，餐廚分離，動靜分區(qū)，同時戶戶贈送飄窗及陽臺，堪稱最佳居住空間設計典范。采用成品精裝交屋理念，集合國內(nèi)國際一線裝修品牌，實現(xiàn)無憂入住。

??金象泰·學韻雅居考量城市文脈延續(xù)，把東方的建筑文化內(nèi)核和東方的園林精神，深入進入人們的日常居住狀態(tài)中，營造“出則朝堂，江山如畫，入則山林，桃源如詩”的東方居住美學意境。汲取新中式景觀設計精髓，形成“四季常綠、三季有花”的園林勝景，塑造出一個立足現(xiàn)代審美的新中式園林空間。